El concejal Han Myung-hoon impulsa la eliminación de las regulaciones crediticias que obstaculizan su propuesta de ley, y enfatiza la necesidad de una transición política que incluya la reducción de las tasas de interés.
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El Consejo Municipal de Ansan ha adoptado una moción que insta al gobierno a implementar medidas efectivas para abordar la crisis económica y la desaceleración del mercado inmobiliario.
El consejo informó el 19 de diciembre que la moción, propuesta por el concejal Han Myung-hoon, fue aprobada en su forma original durante la tercera sesión plenaria de la 300ª sesión ordinaria celebrada el 18 de diciembre.
En la moción, el consejo señala que la sociedad actual se enfrenta a una grave crisis económica debido a la desaceleración del mercado inmobiliario, las altas tasas de interés y la disminución del consumo, y que la situación de los autónomos y los pequeños empresarios ha llegado a un punto crítico.
En particular, el consejo argumenta que las complejas y excesivas regulaciones crediticias actuales, como LTV, DTI y DSR, están impidiendo incluso las transacciones de compradores con una capacidad de pago suficiente, lo que ha llevado al mercado inmobiliario a entrar en una fase de “colapso de precios”.
El consejo explicó que esta interrupción de las transacciones inmobiliarias está teniendo un efecto en cascada en sectores relacionados como la decoración de interiores, la construcción, las instalaciones y el comercio local. Además, señaló que los ciudadanos a los que se les niega el acceso al crédito se ven obligados a recurrir al mercado de préstamos informales y que aumentan los impagos.
El consejo también argumenta que los actuales criterios de evaluación de préstamos, basados en los ingresos, van más allá de prevenir la especulación y excluyen a los compradores reales del mercado, instando al gobierno a realizar una transición política inmediata para proteger los medios de vida de las clases trabajadoras y medias.
Como alternativas concretas, el consejo propone: reducir gradualmente la tasa de referencia hasta un mínimo del 1,0%; eliminar inmediatamente las regulaciones LTV, DTI y DSR para propiedades de menos de 1.000 millones de wones, evaluando en función de la garantía; y desarrollar medidas especiales para normalizar el mercado inmobiliario.
El concejal Han Myung-hoon, principal proponente de la moción, declaró: “Lo que la gente necesita ahora no es un apoyo a corto plazo, sino una transformación del mercado”. Añadió que “el gobierno debe reconocer el hecho de que las regulaciones creadas en la oficina están ignorando la dura realidad de la vida de los ciudadanos y debe implementar políticas realistas”.
El consejo tiene previsto enviar la moción adoptada a la Oficina Presidencial y a la Oficina del Primer Ministro.
Yuyoungjae Global Economic Reporter jae63@g-enews.com
