Tendencia positiva para el sector inmobiliario en Bolsa durante esta corta semana de negociaciones, coincidiendo con las festividades. Los títulos italianos solo operaron los dos primeros días de la semana, antes del largo puente navideño, mientras que algunas acciones europeas también operaron en la primera parte de la sesión de Nochebuena, aunque cerraron antes de lo habitual. La falta de catalizadores para el sector se debió a que los bancos centrales finalizaron sus reuniones anuales la semana pasada y se publicaron pocos datos macroeconómicos.
El rendimiento del sector en Bolsa
El sector inmobiliario experimentó una semana positiva a nivel europeo, con el índice Stoxx 600 Real Estate registrando un aumento del 1,2%, ligeramente inferior al +1,6% del Stoxx Europe 600.
Italia mostró un rendimiento más moderado, donde el índice FTSE Italia All Share Real Estate creció un 0,4% en base semanal, por detrás del índice FTSE MIB (+1,4%).
Los títulos inmobiliarios cotizados en Milán
Entre las empresas inmobiliarias cotizadas en Piazza Affari, se registró una semana positiva para Aedes (+4,5%), Risanamento (+1%) e IGD (+0,5%). Brioschi se mantuvo estable. Las cotizaciones de Abitare In (-5,3%), Gabetti (-1,5%) y Next Re (-1,3%) fueron negativas.
En cuanto a los anuncios corporativos, IGD SIIQ, uno de los principales actores en Italia en el sector inmobiliario minorista y empresa cotizada en Euronext STAR Milan, firmó un acuerdo con Coop Alleanza 3.0 para apoyar las actividades de gestión técnica, administración de propiedades y arrendamiento de una cartera de más de cuarenta activos, incluyendo centros comerciales, hipermercados y supermercados. Aedes (anteriormente Restart), una empresa inmobiliaria cotizada en Euronext Milan, anunció que su filial Lavip ha firmado un contrato de compraventa para la adquisición de un inmueble comercial ubicado en Génova, localidad de Bolzaneto, por un importe de 3,2 millones de euros más gastos adicionales.
Datos macroeconómicos
Istat comunicó que, en noviembre de 2025, los precios de producción de la construcción para edificios residenciales y no residenciales aumentaron un 0,3% en base mensual y un 2,1% en base anual (desde el +1,6% de octubre); los de carreteras y ferrocarriles aumentaron un 0,5% en términos coyunturales y un 1,0% en términos de tendencia (era +0,4% en octubre).
En el trimestre septiembre-noviembre de 2025, en comparación con el anterior, los precios de edificios residenciales y no residenciales aumentaron un 0,3%, mientras que los de carreteras y ferrocarriles se mantuvieron invariables.
