¿Y si pudiera comprar una casa en Colorado por solo 5 dólares? Una nueva empresa está trabajando para hacer realidad esta posibilidad, comenzando con una vivienda en Denver.
A principios de este año, Jason Graf y Sam Cogan lanzaron su startup, FulHouse Inc. La compañía opera bajo un modelo de sorteo en el que, en lugar de que un solo comprador pague el costo total de una vivienda, el precio se divide entre miles de participantes, cada uno de los cuales paga unos pocos dólares para entrar. Al final del período del sorteo, esperan que la vivienda esté pagada en su totalidad y que un afortunado ganador la reciba a una fracción del costo.
Este otoño, Graf puso su propia casa adosada de dos habitaciones en Denver a la venta para el primer sorteo de la compañía.
“Creemos tanto en la idea que realmente queríamos poner nuestro dinero donde está nuestra boca”, afirmó Graf.
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Su objetivo con esta empresa es hacer que la compra de una vivienda sea más accesible, explicó. El lanzamiento de la compañía también se produce en un momento en que un nuevo estudio del sitio web de finanzas personales Bankrate reveló que más del 75% de las viviendas en Estados Unidos son inasequibles para el hogar promedio.
“Muchos de estos sorteos de casas de ensueño son mansiones lujosas, ¿verdad? Y son una estrategia de marketing para esos programas de televisión de telerrealidad. Esto es algo diferente. Realmente estamos tratando de trabajar con nuestra comunidad para ofrecer otra opción”, dijo Graf.
Desde que se abrió su primer anuncio el mes pasado, Fulhouse ha recibido más de 15.000 dólares en participaciones. Graf espera poder anunciar más propiedades pronto.
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“También he recibido consultas de agentes inmobiliarios que me han dicho: ‘Oye, tengo 20 casas que necesito vender. ¿Puedo poner mis propiedades en su plataforma?'”, comentó Graf.
Sin embargo, algunos agentes inmobiliarios se muestran cautelosos ante este nuevo modelo, dadas las numerosas consideraciones que implica. Andrew Abrams, miembro del comité de tendencias del mercado de la Denver Metro Association of Realtors, considera que, en ocasiones, vender una casa de la manera tradicional puede ayudar a los vendedores a planificar mejor las fechas de mudanza y otros costos.
“En cuanto a mis vendedores, no creo que [lo usaran]. Creo que tienen sus expectativas sobre cómo vender una casa. Es un poco más tradicional y se apegarían a eso. Saben, ¿con 5 dólares, alguno de mis compradores diría ‘Claro, me arriesgo’? Pero para mí, es algo similar a jugar a la lotería”, dijo Abrams.
Como en cualquier compra de vivienda, Abrams explicó que existen riesgos y muchas cláusulas.
“Nunca hay razón para decir ‘Es diferente, por lo tanto, no tiene que ser malo’. Pero, dicho esto, es importante realizar una diligencia debida completa, leer toda la letra pequeña, todos esos detalles son muy importantes, y la mayoría de la gente no quiere hacer eso, por eso tenemos un modelo tradicional, que se basa básicamente en la oferta y la demanda”, añadió Abrams.
El sorteo de la primera propiedad de Fulhouse está programado para finalizar a finales de marzo, y si el número de participaciones alcanza el precio de venta, Graf dice que se sorteará. Graf también dijo que si la propiedad anunciada no recibe suficientes participaciones para alcanzar el precio de venta, los posibles participantes pueden solicitar un reembolso, donar su dinero o duplicar sus participaciones en el futuro sin costo adicional. Aquellos que deseen participar también pueden escribir una postal a Fulhouse para obtener una entrada gratuita.
“Decir que puedes ganar una casa por 5 dólares suena a estafa, ¿verdad? Pero por eso estamos tratando de dar a conocer que somos personas comunes y corrientes y que estamos aquí para marcar la diferencia”, concluyó Graf.
