La consultora inmobiliaria Savills Ireland ha anunciado la venta de la participación mayoritaria en el centro comercial Nutgrove, ubicado en Rathfarnham, al sur de Dublín, por un precio de venta de 27,2 millones de euros.
La oferta incluye el control de la empresa de gestión y el aparcamiento de superficie del centro, junto con 66 de las 90 unidades comerciales que lo componen.
El centro comercial en su totalidad abarca una superficie de aproximadamente 230.000 pies cuadrados (unos 21.368 metros cuadrados) y se extiende sobre un terreno de 12,5 acres (unas 5,06 hectáreas), con 810 plazas de aparcamiento a nivel del suelo.
Nutgrove Shopping Centre cuenta con tiendas ancla como Dunnes Stores, Tesco y Penneys. Entre los principales inquilinos se encuentran Maxi Zoo, oficinas de OPW Intreo, una estación de servicio Circle K, Bookstation, Carraig Donn, Regatta, Specsavers y Tiger.
El patio de comidas del centro comercial también forma parte de la venta.
La propiedad genera unos ingresos operativos netos de aproximadamente 2,9 millones de euros al año, sujetos a la finalización de ciertos arrendamientos, y ofrece un plazo medio ponderado de arrendamiento restante de aproximadamente cuatro años.
Savills ha señalado que la tasa de vacancia en el centro es baja, situándose en torno al 3%, lo que refleja una demanda constante de ocupantes y la fortaleza de su área de influencia local.
La compañía añadió que el perfil del centro ha evolucionado en los últimos meses tras la apertura de un cine Omniplex LUX en una unidad de propiedad.
Fergus O’Farrell, de Savills Ireland, declaró que Nutgrove Shopping Centre representa una oportunidad única para adquirir el control de un importante activo comercial generador de ingresos en una ubicación privilegiada al sur de Dublín.
“La combinación de tiendas ancla sólidas, baja vacancia, ingresos diversificados y un claro potencial de gestión de activos atraerá a una amplia gama de inversores nacionales e internacionales”, afirmó O’Farrell.
“La reciente incorporación del cine Omniplex ha reforzado aún más el perfil comercial del centro, especialmente en lo que respecta a la economía nocturna, y esperamos un gran interés en esta oportunidad”, añadió.
