Los compradores de viviendas están abandonando cada vez más las bulliciosas metrópolis como Los Ángeles y Nueva York, buscando lugares que ofrezcan una vivienda más asequible y un costo de vida más bajo, según datos recientes de Redfin.
Si bien esta tendencia se desaceleró notablemente después del fin de la pandemia, cuando los empleadores llamaron a sus empleados a regresar a la oficina, este fenómeno se ha estado produciendo durante años, a medida que los estadounidenses, con dificultades para hacer frente a los altos costos, buscan opciones más económicas fuera de algunos de los mercados más caros del país.
Lo más sorprendente es que los estadounidenses ahora también están abandonando lugares que no encajan en la categoría de grandes centros de empleo, mercados a los que acudieron en masa durante el auge de la compra de viviendas durante la pandemia: Charlotte, Carolina del Norte, y Austin, Texas.
Según Redfin, más de 20.000 personas buscaron mudarse del Área de la Bahía a Austin en 2021, mientras que solo 2.900 lo hicieron el año pasado. La misma disminución se observó en las antiguas ciudades en auge de Charlotte y Raleigh, donde la cantidad de personas que buscaban mudarse desde el Área de la Bahía en 2025 fue la mitad que en 2021.
Quienes buscan reubicarse desde estos antiguos destinos populares a menudo lo hacen por una de dos razones: un mercado inmobiliario más barato o uno que pueda ofrecer mejores oportunidades de empleo.
¿Qué áreas metropolitanas están abandonando los compradores de viviendas?
El análisis de Redfin se basó en las búsquedas de viviendas de compradores y arrendatarios en Redfin.com durante el último trimestre de 2025.
Reveló que Los Ángeles fue el área metropolitana número uno en los Estados Unidos que los compradores de viviendas estaban abandonando, con un flujo neto de residentes de -25.908. Su principal destino dentro de California fue San Diego, mientras que el destino más codiciado fuera del estado fue Las Vegas.
Nueva York siguió con un flujo neto de -23.080, con compradores de viviendas que buscaban reubicarse principalmente en Filadelfia. Le siguió San José-San Francisco, California, que enfrentó un flujo neto de -21.230. Los compradores de viviendas en el Área de la Bahía a menudo buscaban reubicarse en Sacramento y Seattle, según Redfin.
Seattle, sin embargo, se ubicó a continuación en la lista de ciudades que los compradores de viviendas están abandonando, con un flujo neto de -19.154. Los residentes que desean comprar una vivienda se mudaban a Portland. Chicago le siguió con un flujo neto de -13.128, con compradores de viviendas que se mudaban a Milwaukee.
¿A qué áreas metropolitanas se están mudando los compradores de viviendas?
Florida, que ha visto una desaceleración de la migración interna después del fin de la pandemia, todavía domina la lista de los 10 destinos más populares para los compradores de viviendas en el país.
Cuatro áreas metropolitanas en el Estado del Sol estuvieron en tercer, cuarto, quinto y sexto lugar en términos de flujo neto de personas que buscan viviendas: Cape Coral-Fort Myers (+4.098), North Port-Sarasota (+4.008), Miami (+3.879) y Orlando (+3.759).
Otros destinos populares fueron Sacramento, California (+4.268) y Las Vegas (+4.160), que se beneficiaron de la afluencia de californianos y residentes del Área de la Bahía que buscaban viviendas más asequibles cerca de casa.
Las personas que buscan viviendas en Florida provenían de una variedad de grandes centros de empleo. El principal origen de los compradores de viviendas en Cape Coral-Fort Myers y North Port-Sarasota fue Chicago. Los que buscaban viviendas en Miami provenían predominantemente de Nueva York, mientras que los compradores de viviendas en Orlando provenían de Miami, a nivel nacional, y de Nueva York cuando se encontraban originalmente fuera del estado.
Todos estos destinos, según Redfin, son relativamente asequibles, especialmente en comparación con los lugares de los que provienen los recién llegados. Muchos también ofrecen ventajas adicionales, como el clima cálido y soleado y los impuestos generalmente más bajos en las áreas metropolitanas de Florida.
