Mallplaza abrió su primer centro comercial de formato outlet premium en Perú, ubicado en Atocongo tras invertir USD 6,1 millones. El operador del Grupo Falabella planea replicar el modelo en San Miguel y ejecuta una ambiciosa expansión regional que incluye un nuevo mall en San Isidro y ampliaciones en provincias.
El operador chileno de centros comerciales consolidó su nueva estrategia de negocio en el mercado peruano con la apertura de Mallplaza Premium Outlets Atocongo, en San Juan de Miraflores. El proyecto transformó el antiguo Open Plaza de la zona en un recinto comercial de aproximadamente 37.500 metros cuadrados de superficie bruta arrendable, tras una inversión de USD 6,1 millones y un proceso de reconversión que duró cerca de año y medio entre 2025 y 2026.
La estrategia comercial detrás de Atocongo y el impacto en Lima
El establecimiento reúne más de 30 marcas reconocidas nacionales e internacionales, entre ellas Adidas, Puma, Skechers, Steve Madden, New Athletic, Bubba Bags, Foot Loose, Coliseum, New Era, GAP Factory y Top Brands —esta última con firmas como Calvin Klein, Tommy Hilfiger y Karl Lagerfeld—. La propuesta comercial también incluye el único outlet de Falabella en el país.
Los descuentos en el recinto pueden alcanzar hasta el 60% en tiendas seleccionadas. Según la compañía, el objetivo es captar nuevos segmentos de consumidores que buscan marcas preferidas a precios más accesibles. La ubicación del complejo frente a la Panamericana Sur busca atraer a visitantes de distintos puntos de Lima, con especial foco en distritos como Surco, San Borja, Barranco, Miraflores y Chorrillos.
Con Mallplaza Premium Outlets Atocongo incorporamos al mercado peruano un formato que complementa nuestro portafolio y nos permite llegar a nuevos segmentos de consumidores. Vemos una oportunidad relevante en una propuesta que reúne marcas de alta preferencia, precios atractivos y una experiencia diferenciada, al mismo tiempo que nos permite seguir generando valor sobre nuestros activos.
Rafael Jaramillo, Gerente División Perú de Mallplaza
Además de la oferta de moda y calzado, el espacio cuenta con un patio de comidas reforzado y un Módulo de Atención al Ciudadano para que los visitantes realicen trámites gubernamentales en el mismo lugar. Este activo representa el segundo centro comercial de este formato en la región para la compañía, que ya opera el Mallplaza Premium Outlets Concepción en Chile.
El plan de expansión con un nuevo outlet en La Marina y un mall en San Isidro
Tras la inauguración de Mallplaza Premium Outlets Atocongo, Mallplaza prepara su segundo premium outlet en Perú. El proyecto se desarrollará sobre el antiguo Open Plaza La Marina, ubicado en el distrito de San Miguel y parte del Callao.
Esta segunda reconversión sumará aproximadamente 18.000 metros cuadrados adicionales de superficie bruta arrendable. La empresa aún no fija una fecha exacta para su inauguración, pero evalúa los plazos de diseño y licencias a partir de la experiencia previa en San Juan de Miraflores.
Paralelamente, la operadora firmó un Memorándum de Entendimiento no vinculante con Falabella para desarrollar un centro comercial de uso mixto en San Isidro, uno de los distritos más exclusivos de Lima. Ese proyecto de obra nueva contempla un periodo de licencias y diseño estimado entre lo que resta de 2026 y todo 2027.
Ampliaciones en Trujillo, Piura y Angamos para liderar el mercado
La hoja de ruta del Grupo Falabella para su filial incluye frentes simultáneos en la capital y en provincias. En Trujillo, la compañía sumará 7.500 metros cuadrados adicionales de área arrendable con una nueva zona de estilo de vida cuyas primeras tiendas abrirán en diciembre, rumbo a una operación completa en 2027. También avanzan las transformaciones y ampliaciones en Piura, Angamos y Mallplaza Bellavista.
| Proyecto | Ubicación | Inversión anunciada | Superficie o formato |
|---|---|---|---|
| Mallplaza Premium Outlets Atocongo | San Juan de Miraflores, Lima | US$ 6,1 millones | 37.500 m² GLA (conversión de Open Plaza) |
| Mallplaza Premium Outlets La Marina | San Miguel, Lima | Por definir | 18.000 m² GLA adicionales proyectados |
| Mallplaza Angamos | Lima | US$ 65,5 millones | 18.000 m² GLA adicionales |
| Mallplaza Trujillo | Trujillo | US$ 40 millones | 7.500 m² GLA adicionales |
| Mallplaza Piura | Piura | US$ 25,4 millones | Proceso de reconversión comercial |
Las inversiones forman parte de un plan regional superior a los US$ 600 millones que abarca también a Colombia y Chile. Con estas aperturas enfocadas en la campaña navideña y los próximos trimestres, la gerencia general en Perú busca consolidar al operador como la compañía número uno de centros comerciales en el país.
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