Opciones de financiamiento: Préstamos hipotecarios y el uso de la equidad inmobiliaria
La obtención de un nuevo préstamo hipotecario, como el crédito hipotecario 7 17, está sujeta a las tasas de interés vigentes en el mercado. Dentro del ecosistema financiero, existen diversas herramientas de crédito que incluyen hipotecas, préstamos sobre el valor neto de la vivienda, líneas de crédito HELOC, así como tarjetas de crédito y débito.
Préstamos sobre el valor neto de la vivienda y HELOC
Tanto los préstamos sobre el valor neto de la vivienda (home equity loans) como las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC) permiten a los propietarios obtener fondos basándose en la equidad de su propiedad. La equidad se define como el valor tasado actual de la vivienda menos el saldo pendiente de la hipoteca.
El préstamo sobre el valor neto de la vivienda
Este instrumento permite solicitar una suma global de dinero. Por lo general, los propietarios pueden pedir prestado hasta un máximo del 85% del valor de la propiedad, restando lo que aún se adeuda de la hipoteca. Una vez aprobado, el monto se entrega en un solo pago y se devuelve mediante una tasa de interés fija, con pagos iguales durante un número determinado de años.
Este tipo de financiamiento se utiliza frecuentemente para cubrir gastos únicos de gran magnitud, tales como la construcción de una piscina en el patio trasero o la consolidación de deudas con intereses elevados bajo un solo préstamo con una tasa menor.
La línea de crédito HELOC
A diferencia del préstamo de suma global, el HELOC funciona como una línea de crédito preaprobada basada en la equidad de la propiedad. El usuario puede disponer de los fondos según los necesite, lo que puede servir como un respaldo financiero en situaciones imprevistas.
Consideraciones financieras
Aunque el acceso a la equidad inmobiliaria puede proporcionar liquidez rápidamente, se recomienda priorizar la existencia de un plan financiero, ahorros para el futuro y un fondo de emergencia totalmente financiado antes de recurrir a estos productos.
