Casi 12 años han transcurrido desde el anuncio de la alianza público-privada para el proyecto de vivienda de interés social (VIS) Santa Ana – San Joaquín, un complejo residencial en Sabaneta, compuesto por tres torres en un terreno perteneciente al Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana del municipio (Fovis). El proyecto se ubica a lo largo de la avenida Las Vegas, en el sur del Valle de Aburrá.
En 2026, 227 familias que fueron seleccionadas como beneficiarias aún desconocen la fecha en que podrán habitar sus nuevas viviendas. La demora, que inicialmente se consideraba temporal, se ha vuelto indefinida, generando incertidumbre y frustrando los sueños de acceso a la vivienda propia.
Sebastián Gallego Yepes, de 34 años y trabajador independiente, es uno de los afectados. Aunque ya realizó el pago inicial de su apartamento en el proyecto Santa Ana, se ve obligado a continuar pagando arriendo, dinero que podría estar destinando a su nueva vivienda.
“Constantemente nos indican que falta algún requisito, ya sea un estudio, un permiso o cualquier otra gestión. Esta situación se prolonga, generando un desgaste emocional y físico. Nos solicitan paciencia, pero ha llegado un momento en que es difícil mantenerla. Las expectativas son altas, pero los avances son mínimos”, afirmó Gallego Yepes.
A pesar de reconocer los esfuerzos de la actual administración municipal, Gallego Yepes considera injusto que un proyecto iniciado hace más de una década continúe estancado, dejando a numerosas familias en una situación de incertidumbre y angustia.
“Somos muchos los perjudicados, aunque no todos visibilizan su caso, lo cual es comprensible. Hago un llamado a las autoridades para que agilicen las obras y podamos finalmente acceder a nuestras viviendas. Es el anhelo de cientos de personas y familias, y esperamos que se cumpla pronto”, agregó.
Otro de los afectados, quien prefirió mantener su identidad en reserva, expresó su preocupación por la falta de información proporcionada por el Fovis sobre el estado de los apartamentos y el progreso de las obras, lo que aumenta la incertidumbre.
“Nos sentimos abandonados, ya que no se establecen canales de comunicación para mantenernos informados. Al preguntar en el grupo de beneficiarios, no recibimos respuestas, lo que genera desesperación entre quienes ya han realizado pagos parciales. Si bien mi situación no es tan urgente como la de otros, comprendo su angustia y preocupación”, expresó.
¿Qué responde el Fovis?
El Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Sabaneta, a través de su gerente, Óscar Eduardo Carvajal Martínez, se pronunció sobre las inquietudes de las familias afectadas.
Según la información oficial, el edificio San Joaquín se encuentra en un 98% de avance, con los dos ascensores instalados, y su entrega está programada para el 30 de marzo de 2026. En cuanto al proyecto Santa Ana, que presenta un avance del 36%, se planea reactivar las obras una vez que se entregue San Joaquín. Se estima que la torre 2 de Santa Ana estará lista en diciembre de 2026, mientras que la torre 1 se completará durante el primer semestre de 2027.
Las obras del proyecto se iniciaron en 2014, pero se suspendieron en 2017 y permanecieron detenidas durante siete años.
“La suspensión de las obras en 2017 se debió a la falta de liquidez del contratista, resultado de una planificación deficiente del proyecto VIS, ya que no se incluyó un pago inicial para garantizar el cierre financiero. Las obras se reactivaron en 2024, tras la firma de un acuerdo de transacción entre el alcalde Santiago Montoya y el mismo contratista, lo que permitió suspender los procesos judiciales, establecer cuotas iniciales para los beneficiarios y llegar a concesiones mutuas”, detalló el Fovis.
El Fovis explicó que la demora en la entrega de la torre San Joaquín se debe a cambios y nuevas exigencias en cuanto a servicios públicos (EPM) y sistemas contra incendios (nuevas normativas), lo que requirió adecuaciones adicionales. Asimismo, el flujo de fondos no ha sido el esperado, pero se han encontrado soluciones a través de la venta de algunos inmuebles de la torre San Joaquín, lo que ha permitido avanzar en la terminación de las torres Santa Ana.
El Fovis solicita a las familias beneficiarias tener un poco más de paciencia, destacando que la actual administración reactivó las obras y trabaja para su finalización. Sin embargo, los afectados consideran que ya han esperado demasiado y no tolerarán nuevos retrasos en las fechas establecidas, poniendo en riesgo sus expectativas.
