شعار صندوق سدكو كابيتال ريت
La compañía Saudi Economic and Development Securities Investment Company (SEDCO Capital), como gestora del fondo SEDCO Capital REIT, anunció ayer la firma de un contrato de venta del complejo residencial Al Jazeera en Riad por un valor de 100.75 millones de riales (sin incluir el impuesto sobre las transacciones inmobiliarias ni otros cargos relacionados con la venta).
La compañía explicó en un comunicado publicado en Tadawul que el fondo había adquirido la propiedad en mayo de 2018, según los siguientes detalles:
El precio de adquisición del inmueble por parte del fondo fue de 67.47 millones de riales, lo que se traduce en un aumento previsto del 49% en el valor de la venta en comparación con el precio de adquisición.
El valor en libros de la propiedad al 30 de junio de 2025 (según los últimos estados financieros auditados) fue de 63.8 millones de riales, lo que refleja una ganancia esperada del 55%.
Los ingresos totales por alquiler registrados desde la fecha de adquisición hasta el 30 de junio de 2025 (según los últimos estados financieros auditados) ascendieron a 53.29 millones de riales.
Por lo tanto, los ingresos totales de la inversión en la propiedad (el valor de la venta más los ingresos por alquiler) ascienden a unos 154 millones de riales, lo que equivale al 228% del coste de adquisición.
La compañía añadió que este paso forma parte de la estrategia del fondo (si se completa) para proporcionar múltiples opciones que sirvan al rendimiento y la posición financiera del fondo, incluyendo, entre otras, la búsqueda de la adquisición de activos inmobiliarios nuevos de alta calidad y generadores de ingresos, lo que contribuye a añadir valor a la cartera inmobiliaria del fondo, y la posibilidad de utilizar parte de los ingresos de la venta para el pago parcial de las facilidades bancarias existentes, lo que contribuye a reducir la carga financiera del fondo.
El gestor del fondo espera que el impacto de este evento tenga un efecto positivo general en el rendimiento y los resultados del fondo, siempre que se complete la operación y se revelarán cualquier desarrollo material relacionado con este asunto en su momento.
Según datos de أرقام, el complejo residencial está situado en la calle Majashaa bin Saud, en el barrio de As-Sulaymaniyah de Riad, sobre una superficie de terreno de 20.760 metros cuadrados. Fue construido en 1990 y consta de dos plantas con 26 villas y 26 apartamentos, y cuenta con 52 inquilinos.
