El mercado inmobiliario de Hong Kong continúa mostrando signos de ajuste, con casos recientes de pérdidas significativas en la venta de propiedades relativamente nuevas. Un apartamento tipo estudio en el complejo residencial 薈朗 (Hoi Lang), ubicado en Ma On Shan, se vendió recientemente por 2.88 millones de dólares de Hong Kong, lo que representa una pérdida del 31% en comparación con su precio de compra en junio de 2020.
Según Century 21, la transacción involucró una unidad de 224 pies cuadrados en el primer piso del bloque 1, con orientación norte y vistas a la montaña. El vendedor originalmente solicitaba 3.4 millones de dólares de Hong Kong, pero finalmente aceptó una reducción de 520,000 dólares de Hong Kong, equivalente a una disminución del 15%.
El propietario original adquirió la propiedad en junio de 2020 por 4.15 millones de dólares de Hong Kong, lo que significa una pérdida nominal de 1.27 millones de dólares de Hong Kong en una operación que duró menos de seis años. Este caso ilustra la depreciación significativa que han experimentado algunas propiedades en Ma On Shan en los últimos años.
Además de esta venta con pérdidas, se han reportado otros casos de propiedades en 薈朗 que no han logrado generar ganancias para sus propietarios, incluso después de una década de tenencia. Un apartamento de una habitación se vendió con una pérdida de 40,000 dólares de Hong Kong, mientras que el comprador había intentado previamente adquirir una propiedad en el nuevo desarrollo de Sai Sha, sin éxito.
En otro caso reciente, una unidad de 224 pies cuadrados en 薈朗 se vendió por 2.88 millones de dólares de Hong Kong, lo que representa una depreciación del 30.6% desde 2020.