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Caída de precios vivienda Hong Kong: Subastas y pérdidas millonarias

by Editora de Negocio febrero 11, 2026
written by Editora de Negocio

El mercado inmobiliario de Hong Kong continúa mostrando signos de corrección, con importantes descuentos en propiedades ubicadas en zonas privilegiadas, cercanas al transporte público y en distritos escolares reconocidos. Recientemente, una propiedad heredada en el distrito de Sai Ying Pun se vendió en una subasta por 3.28 millones de HKD, lo que representa una pérdida de 3.22 millones de HKD para el propietario original, quien adquirió la propiedad en 2020 y falleció posteriormente.

Según informes de Yahoo Finance, esta tendencia a la baja se extiende a otras propiedades. Se han vendido nueve propiedades embargadas en subasta, todas por debajo de los 4 millones de HKD. Incluso en zonas de alta gama, los precios de venta han disminuido significativamente.

De acuerdo con datos de 地產站 (Di Chan Zhan), la propiedad en Sai Ying Pun se vendió a la mitad de su valor original. El propietario original compró la propiedad por 6.5 millones de HKD cinco años antes de su fallecimiento. Este caso ilustra la creciente presión a la baja sobre los precios de las propiedades en la región.

On.cc 東網 reporta que varias propiedades embargadas se han vendido en subasta, con precios que alcanzan los 3.95 millones de HKD. LINE TODAY destaca la venta de una propiedad embargada de más de 400 pies cuadrados por solo 2.8 millones de HKD, lo que representa una reducción de más del 40% con respecto a su valor anterior.

Property.hk informa que se han vendido 12 propiedades embargadas de嘉湖 (Silverlake) en una subasta por un total de 3.95 millones de HKD. Estos datos sugieren una creciente oferta de propiedades embargadas en el mercado, lo que contribuye a la presión a la baja sobre los precios.

febrero 11, 2026 0 comments
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Negocio

HSBC Sube Previsiones: Aumento del 7% en Precios de Vivienda

by Editora de Negocio enero 23, 2026
written by Editora de Negocio

El mercado inmobiliario de Hong Kong muestra perspectivas optimistas para los próximos dos años, según análisis recientes de HSBC. El banco prevé un aumento del 7% en los precios de la vivienda tanto para este año como para el próximo.

Este pronóstico positivo se atribuye, en gran medida, a las bajas tasas de interés y al efecto riqueza que se espera que estimulen la demanda. HSBC también ha ajustado al alza sus objetivos de precios para varias acciones del sector inmobiliario, anticipando un rendimiento favorable en el mercado.

Además de HSBC, otras firmas de análisis también se muestran optimistas. Morgan Stanley anticipa un repunte en las ganancias de las empresas inmobiliarias en el próximo año fiscal, elevando la calificación de New World Development (00017.HK) a «neutral».

En resumen, el consenso general apunta a un mercado inmobiliario de Hong Kong en ascenso, impulsado por factores económicos favorables y expectativas de crecimiento en el sector.

enero 23, 2026 0 comments
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Negocio

Hong Kong: ¿Cómo convertirse en millonario en dólares?

by Editora de Negocio enero 2, 2026
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Hong Kong residents are experiencing a rapid increase in wealth, with the average person becoming a multi-millionaire by the age of 39, according to a recent HSBC survey. The study reveals that approximately 70% of these newly minted multi-millionaires are first-generation wealth holders, meaning they did not inherit their fortunes.

The data indicates that it takes, on average, around eight years for individuals in Hong Kong to transition from being millionaires to reaching a net worth of ten million Hong Kong dollars (approximately 1.27 million US dollars). This accelerated wealth accumulation is also contributing to a rise in the financial threshold considered necessary to be classified as middle class.

The HSBC investigation highlights the changing economic landscape in Hong Kong, where opportunities for wealth creation are becoming increasingly accessible. The findings suggest a dynamic shift in wealth distribution, with a growing number of individuals achieving significant financial success through their own efforts rather than relying on inherited wealth.

The survey further underscores the increasing financial aspirations of Hong Kong residents and the evolving definition of economic stability in the region.

enero 2, 2026 0 comments
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Entretenimiento

China: Prohibición de Anime Japonés y Giro al Estilo Tradicional

by Editora de Entretenimiento diciembre 28, 2025
written by Editora de Entretenimiento

La escena del anime y el manga está experimentando cambios significativos, especialmente en China, donde se han implementado restricciones inesperadas a la propiedad intelectual (IP) japonesa. Varios eventos y exposiciones, como el «Comicup» en Hangzhou, se han visto obligados a modificar su enfoque, pasando de celebrar la cultura del anime japonés a promover un estilo «nuevo chino» (新中式风格) o «新国风».

Esta decisión, que ha tomado por sorpresa a muchos aficionados y creadores, se produce en un contexto de tensiones crecientes entre China y Japón. Autores y artistas han visto cómo sus planes para participar en estos eventos se desmoronaban repentinamente, con la prohibición de exhibir obras basadas en IP japonesa. Algunos, que habían estado preparándose durante meses, se enfrentan ahora a la pérdida de su inversión y la cancelación de sus proyectos.

La situación ha generado una ola de decepción y frustración en la comunidad online, con muchos usuarios expresando su incredulidad ante la repentina prohibición. El cambio de enfoque hacia el «新国风» busca promover la cultura y la estética china, pero ha sido recibido con escepticismo por aquellos que ven en esta medida una restricción a la libertad creativa y una manifestación de las tensiones geopolíticas.

El impacto de estas restricciones se extiende más allá de los eventos y exposiciones. Se teme que la prohibición de la IP japonesa pueda afectar a la industria del anime y el manga en China, limitando las opciones disponibles para los consumidores y dificultando el trabajo de los creadores locales. La situación plantea interrogantes sobre el futuro de la colaboración cultural entre China y Japón y sobre la libertad artística en un contexto político cada vez más complejo.

diciembre 28, 2025 0 comments
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Negocio

Préstamos 401(k): ¿Seguridad o riesgo para tu jubilación?

by Editora de Negocio diciembre 17, 2025
written by Editora de Negocio

Los asesores financieros lo denominan «fuga», un hábito peligroso que debilita las cuentas de jubilación para satisfacer necesidades inmediatas. Sin embargo, investigaciones recientes sugieren que los préstamos de los planes 401(k) rara vez se utilizan para gastos frívolos, sino que sirven como una red de seguridad crucial para los hogares que enfrentan dificultades con los gastos médicos y los costos de vivienda.

El estudio, realizado por el Employee Benefit Research Institute y J.P. Morgan Asset Management, analizó el comportamiento de gasto de los participantes de los planes 401(k) del sector privado para determinar el destino de los fondos prestados. Los investigadores encontraron que la atención médica y la vivienda fueron los principales impulsores del endeudamiento.

Los gastos médicos fueron el factor más determinante. Casi la mitad (47.6%) de los hogares que solicitaron un préstamo experimentaron un aumento superior al 10% en sus gastos de atención médica ese mismo año. De hecho, al comparar a los prestatarios con los no prestatarios, la atención médica fue la única categoría de gasto que aumentó significativamente más entre aquellos que recurrieron a sus planes 401(k).

La vivienda también jugó un papel importante, con los datos que muestran una clara correlación entre los préstamos de los planes y las nuevas hipotecas.

Los hogares que comenzaron a realizar pagos de hipoteca fueron más propensos a haber solicitado un préstamo del plan (12.5%) en comparación con aquellos que no iniciaron una hipoteca (9.6%). Esta correlación se mantuvo en todos los grupos de edad, lo que sugiere que los participantes utilizan con frecuencia los fondos de jubilación para cubrir los pagos iniciales o los costos de cierre.

Dado que estos préstamos financian principalmente necesidades esenciales como la salud y la vivienda, los investigadores argumentan que restringir el acceso a ellos no necesariamente mejoraría la seguridad de la jubilación. De hecho, el informe advierte que, sin la opción de un préstamo del plan, los participantes probablemente cubrirían la brecha con préstamos externos que tienen condiciones menos favorables, lo que podría causar daños financieros más a largo plazo.

Asesores advierten sobre «bombas fiscales» y la reducción del rendimiento

A pesar de la investigación que sugiere que estos préstamos a menudo son necesarios para la supervivencia financiera, los asesores financieros se muestran cautelosos a la hora de tratar un 401(k) como una cuenta bancaria multiuso.

Vince Clanton, un asesor principal y representante de inversiones de Chancellor Wealth Management, con sede en Atlanta, dijo que generalmente anima a los empleadores a no permitir préstamos por dificultades económicas. Clanton explicó que los empleados a menudo ven el saldo de su 401(k) como su única forma de ahorros líquidos, sin tener en cuenta los riesgos de la separación del empleo.

«Si un empleado deja la empresa con una deuda pendiente, debe saldarla, o se considerará una distribución, sujeta al impuesto sobre la renta ordinario y [potencialmente] a una penalización del 10% si el empleado tiene menos de 59 años y medio», afirmó.

Más allá de las implicaciones fiscales, Clanton señaló que los préstamos generalmente provocan un menor rendimiento de la cartera debido al costo de oportunidad de tener los activos fuera del mercado.

«La mejor solución es fomentar un equilibrio entre la contribución al 401(k) y un fondo de emergencia mantenido en un banco», añadió.

¿Pueden funcionar los préstamos del 401(k) para el pago inicial de una vivienda?

Si bien los datos del EBRI destacan la popularidad de utilizar los préstamos de los planes para la vivienda, asesores como Michael Espinosa, presidente de TrueNorth Retire en Salt Lake City, advierten contra este enfoque.

Espinosa considera que la necesidad de un cliente de recurrir a los fondos de jubilación para pagar una vivienda a menudo indica que el comprador se está excediendo en sus posibilidades.

«Lo veo como un problema si necesitan pedir un préstamo de su cuenta de jubilación para tener el pago inicial de una vivienda, ya que los anima a extenderse más allá de sus medios,» dijo Espinosa.

Dean Tsantes, un asesor financiero de VLP Financial Advisors en Vienna, Virginia, estuvo de acuerdo, especialmente en el caso de los clientes más jóvenes que necesitan que el interés compuesto trabaje a su favor.

«Los animaría a planificar a largo plazo y a considerar el 401(k) solo para la jubilación y no como un fondo al que puedan acceder en caso de emergencia», dijo Tsantes.

Aboga por una estrategia de «cubetas» en la que los clientes acumulen entre tres y seis meses de ahorros líquidos antes de financiar agresivamente otros objetivos.

¿Una opción viable para el cliente adecuado?

A pesar de sus inconvenientes, algunos asesores creen que los préstamos de los planes de contribución definida tienen su lugar para ciertos clientes, especialmente cuando la alternativa es un préstamo con intereses más altos.

Cody Ward, fundador de Leeway Planning en Walpole, Massachusetts, dijo que, si bien la conversación debe comenzar con los riesgos explícitos (impuestos, penalizaciones y rendimiento de la secuencia), existe un momento y un lugar para los préstamos del 401(k).

«En las circunstancias adecuadas, puede tener mucho sentido cuando se enfrenta a deudas con intereses altos que van en contra de los objetivos financieros», dijo Ward.

Si el cliente comprende los riesgos y ha corregido los hábitos financieros que crearon la situación en la que necesita un préstamo del plan de contribución definida, Ward dijo que a veces es «mejor para el cliente ser su propio banco» que depender de prestamistas abusivos.

«En última instancia, la decisión pertenece al cliente», concluyó Ward.

diciembre 17, 2025 0 comments
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