Una demanda colectiva contra los servicios públicos de Neubrandenburg está generando controversia, ya que muchos inquilinos no pueden participar directamente. Según una lectora del Nordkurier, la mayoría de los afectados quedan excluidos del proceso.
Solo las pequeñas empresas pueden participar
La razón principal es que los inquilinos de las empresas de vivienda Neuwoges y Neuwoba no tienen un contrato directo con los servicios públicos, sino que el calor se factura directamente a través del alquiler. Además, según la información de la Oficina Federal de Justicia, solo las pequeñas empresas – aquellas que emplean a menos de diez personas y cuyo volumen de negocios anual o balance no supera los dos millones de euros – pueden participar en la demanda.
Neuwoges y Neuwoba observan el proceso con atención
Tanto Neuwoges como Neuwoba confirman que no existe una relación contractual directa entre los inquilinos y los servicios públicos. Neuwoges, que tiene un contrato con los servicios públicos, señala que existen “regulaciones contractuales propias que no están cubiertas por la demanda colectiva en curso”.
Un 96% de las viviendas de Neuwoges, un total de 11.360 hogares, son suministradas con calefacción urbana por los servicios públicos. Actualmente, Neuwoges no tiene planes de emprender acciones legales contra los servicios públicos por la aplicación de la fórmula de precios, pero considera la demanda colectiva “un proceso muy interesante” cuyo resultado se observa “con atención”.
Si los propietarios de propiedades administradas por Neuwoges deciden participar en la demanda, la empresa apoyará este paso, proporcionando la información necesaria o gestionando el registro en el registro de la demanda colectiva. En el caso de las comunidades de propietarios, se requerirá una resolución de la comunidad.
Neuwoba sigue el desarrollo de los acontecimientos
La situación en Neuwoba es similar. Excepto por algunos objetos donde los miembros son clientes directos de los servicios públicos, la cooperativa es cliente tarifario de los servicios públicos y recibe una factura mensual de calefacción urbana por propiedad. Aproximadamente el 94% de los objetos de Neuwoba son suministrados con calefacción urbana por los servicios públicos de Neubrandenburg.
Debido al tamaño de la empresa, Neuwoba está “excluida de participar en la demanda”, según las regulaciones de la Oficina Federal de Justicia.
Seguimos de cerca el curso de la demanda colectiva y, en caso de éxito de los demandantes, tomaremos las medidas adecuadas en interés de nuestros miembros.
René Gansewig, portavoz de la junta directiva de Neuwoba
Para los propietarios de propiedades administradas, Neuwoba apoyará la participación en la demanda colectiva si es necesario, requiriendo una resolución de la comunidad en el caso de las comunidades de propietarios. Actualmente, no existe una razón para iniciar una demanda propia en paralelo al proceso en curso, pero se sigue “de cerca” el desarrollo de la demanda colectiva.
Registro de demandas actualmente abierto
La demanda se centra en la fijación de precios de la calefacción urbana por parte de los servicios públicos de Neubrandenburg. La Asociación Federal de Centros de Consumidores considera que las subidas de precios son “injustificadas porque la fórmula utilizada para calcular los precios no cumple con los requisitos legales”. El objetivo de la demanda es que el proveedor no pueda justificar las subidas de precios con esta fórmula.
Los servicios públicos han rechazado las acusaciones, afirmando que su fórmula de ajuste de precios se basa en las disposiciones legales vigentes “y ha estado en vigor durante muchos años”, según declaró su portavoz, Steffi Schwabbauer.
Actualmente, los consumidores afectados pueden registrarse en el registro de demandas. Aún no se ha fijado la fecha de la primera audiencia ante el Tribunal Superior de Justicia de Rostock. “Las reclamaciones a la demanda pueden registrarse hasta tres semanas después de la conclusión de la vista oral”, según la Oficina Federal de Justicia. A continuación, como último paso aún no programado, se dictará sentencia del Tribunal Superior de Justicia.