El Banco de Italia ha relanzado su programa de desinversiones inmobiliarias, destacando la puesta en venta del histórico teatro Salone Margherita en Roma y diversas antiguas sucursales locales. Esta estrategia financiera tiene como objetivos principales reducir los costes de mantenimiento de inmuebles cerrados —algunos desde hace más de 15 años— y obtener fondos para el proyecto del Museo de la Moneda (Mudem).
El Salone Margherita: condiciones y plazos de venta
El Salone Margherita, un emblemático teatro de variedades situado en via dei Due Macelli 74/75, se encuentra en una fase decisiva de su proceso de venta. El instituto, que recuperó la plena posesión del edificio en 2020 y lo puso oficialmente en el mercado a finales de 2025, ha establecido un precio base de cinco millones de euros.
El proceso de adquisición se divide en dos etapas:
- Primera fase: Finaliza el próximo 28 de abril, fecha límite para la presentación de propuestas, las cuales no podrán ser inferiores a los cinco millones de euros.
- Segunda fase: Antes de que termine junio, el Banco de Italia invitará a los proponentes más destacados a presentar una oferta vinculante e irrevocable, con una validez de 180 días.
El inmueble, de estilo Liberty y tutelado por el Ministerio de Bienes Culturales, cuenta con una superficie bruta de 2.500 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y un semisótano. Debido a su valor histórico, la Soprintendenza ha condicionado la venta a que la nueva propiedad respete el vínculo de destino, asegurando que el Salone Margherita continúe funcionando como un espacio de entretenimiento cultural.
Plan de desinversión de sucursales
Bajo la dirección de Fabio Panetta, el Banco de Italia también ha reactivado la venta de cinco sedes locales en las ciudades de Asti, Enna, Imperia, Novara y Varese. Para garantizar una mayor transparencia y eficacia en el proceso, se ha implementado un mecanismo de base de subasta fija.
La base de subasta conjunta para estas cinco propiedades asciende a 12,25 millones de euros. De este grupo, el inmueble de Varese es el de mayor valoración (4,75 millones de euros), impulsado por su proximidad a la Villa y el Parco D’Este. En conjunto, la base de subasta del Salone Margherita y las cinco sucursales suma un total de 17,5 millones de euros.
Esta operación se enmarca en un plan más amplio de aceleración de desinversiones, que según reportes de Il Messaggero, podría poner en el mercado hasta 24 inmuebles por un valor de 31 millones de euros.