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Las ventas de viviendas en espera están aumentando y las tasas de interés han alcanzado un mínimo de un año, lo que ofrece esperanza a los residentes de Minnesota que buscan comprar una vivienda.

La Asociación Nacional de Realtors informó un aumento del 3% en las ventas de viviendas en espera en diciembre en comparación con noviembre y el diciembre anterior. Según el informe publicado la semana pasada, “el impulso de los compradores de viviendas está creciendo”.

Agentes inmobiliarios locales indicaron que esta tendencia sugiere un mercado más equilibrado, generando optimismo entre los compradores primerizos como Lucy Pabst y Mark Strayer.

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“Sí, sentí que ¿será imposible?”, dijo Pabst.

Pabst y Strayer iniciaron la búsqueda oficial de su primera vivienda hace aproximadamente un mes, coincidiendo con que la tasa hipotecaria fija a 30 años alcanzara un mínimo de un año en diciembre.

La pareja obtuvo una tasa de interés del 6.25%, que Pabst señaló que es inferior a las tasas del 8-9% que enfrentaron sus amigos hace algunos años.

“Creo que estamos muy contentos con eso”, afirmó Pabst.

Amanda Cox Zuppan, agente inmobiliaria de Twin Cities, ha observado un aumento en el número de propiedades en el mercado, lo que, según ella, es inusual para diciembre en Minnesota.

“Históricamente, diciembre en Minnesota es un período de muy poca actividad en el mercado inmobiliario… Por lo tanto, es un poco inusual”, explicó Cox Zuppan.

Aclaró que un mayor número de viviendas disponibles otorga a los compradores una ventaja, permitiéndoles negociar precios y condiciones de manera más efectiva.

“Estamos comenzando a ver que los compradores tienen un poco más de poder de negociación”, dijo Cox Zuppan.

“Es decir, la posibilidad de comprar con menos ofertas múltiples, no tener que ofrecer 20, 30 o 40.000 dólares por encima del precio de venta para obtener la vivienda, y realmente poder negociar un poco el precio, pero también la inspección, las reparaciones y otros aspectos”, añadió Cox Zuppan.

Cox Zuppan afirmó que esto es una señal de que el mercado está cambiando hacia un mejor equilibrio para los compradores.

“Hemos tenido un mercado muy favorable para los vendedores durante los últimos cinco años… Y estoy muy entusiasmada con el próximo año, y ver que el campo de juego se está nivelando un poco”, comentó.

Pabst y Strayer reconocen este cambio, aunque no han visto tantas opciones como esperaban. Sin embargo, indicaron que las viviendas en venta parecen permanecer más tiempo en el mercado últimamente.

“En términos de tener tiempo para sentarnos y pensar en una propiedad en lugar de tener que decidir de inmediato si queremos hacer una oferta”, dijo Strayer.

“Definitivamente, sí, más poder, más flexibilidad… la capacidad de negociar”.

Cox Zuppan expresó su esperanza de que las tasas de interés continúen disminuyendo en el próximo año, aunque reconoció que predecir el futuro es difícil.

“Realmente espero que veamos que las tasas bajen un poco”, dijo Cox Zuppan. “Creo que si llegamos al rango medio del cinco, creo que sería un buen punto”.

Al momento de este informe, la tasa hipotecaria fija a 30 años era de alrededor del 6.2%.

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