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Clase Media y Autos: Dificultad Creciente para Comprar un Coche Nuevo

by Editora de Negocio marzo 8, 2026
written by Editora de Negocio

Yakarta – La clase media indonesia enfrenta crecientes dificultades para adquirir vehículos nuevos. El aumento de los precios de los automóviles, que no se corresponde con el crecimiento de los ingresos de la población, ha llevado a muchos compradores potenciales a desistir de sus planes.

Josua Pardede, economista jefe de Permata Bank, explicó que ni el aumento del salario mínimo ni el promedio de los salarios de la clase media logran seguir el ritmo del incremento anual en los precios de los automóviles.

«Los ingresos de la clase media, en promedio, podrían aumentar un 3,5% cada año. Sin embargo, si observamos los precios de los automóviles, estos pueden subir entre un 5% y un 7%», afirmó Josua Pardede en Yakarta, el viernes 6 de marzo de 2026.

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Añadió que el mercado automotriz de Indonesia sigue dependiendo en gran medida de los automóviles asequibles. Alrededor del 70% al 80% del mercado automotriz nacional se concentra en un rango de precios inferior a 300 millones de rupias.

«Por lo tanto, no es sorprendente que el 70% al 80% del mercado automotriz indonesio se concentre en vehículos con un precio de hasta 300 millones de rupias. Estos son los que más se venden», señaló.

Irónicamente, el segmento de vehículos de bajo costo (LCGC), que lidera la oferta de precios accesibles, ha experimentado una disminución en las ventas. Josua atribuyó esto a la reducción del poder adquisitivo de la clase media.

Según los datos de ventas al por mayor de Gaikindo, se distribuyeron solo 122.686 unidades de LCGC en todo el año 2025, lo que representa una disminución del 31% en comparación con 2024. A pesar de que en el primer trimestre de 2025, estos vehículos económicos tuvieron un buen desempeño con un promedio de más de 12.000 unidades entregadas por mes, su distribución disminuyó a entre 8.000 y 9.000 unidades por mes durante el segundo semestre del año.

Los datos de ventas al por menor muestran que las ventas de LCGC alcanzaron las 130.799 unidades, lo que representa una disminución del 27% en comparación con las 178.726 unidades vendidas en 2024.

«Las ventas de LCGC han disminuido, y esto se debe al debilitamiento de la clase media», explicó.

En octubre de 2024, la Agencia Central de Estadística (BPS) informó que la proporción de la clase media en Indonesia disminuyó al 17,13% de la población total. La clase media indonesia comprende 46,85 millones de personas. Esta cifra ha ido disminuyendo desde 2019, cuando representaba el 21,45% o 57,33 millones de habitantes. En 2021, la proporción se redujo aún más al 19,82% o 53,83 millones de personas.

En el pasado, los clientes que visitaban los concesionarios solían preguntar por las características, la comodidad o el diseño de los vehículos. Sin embargo, la tendencia ha cambiado por completo. Ahora, los consumidores no solo se preguntan si el automóvil es bueno o no.

«Los consumidores que visitan los concesionarios no solo preguntan si el automóvil es bueno o no, sino que también calculan si podrán afrontar las cuotas mensuales», concluyó.

(riar/din)

marzo 8, 2026 0 comments
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Negocio

Asia: Lujo inmobiliario vs. crisis de vivienda.

by Editora de Negocio diciembre 13, 2025
written by Editora de Negocio

Yakarta – La élite de la región del Sudeste Asiático está invirtiendo en áticos de lujo con amenidades excepcionales, incluyendo estacionamientos privados para superdeportivos conectados directamente a las áreas de estar. En contraste, la clase media se enfrenta a dificultades para cubrir las cuotas hipotecarias y mantener sus viviendas.

Daniel Ho, consultor de bienes raíces de lujo, atiende a clientes que buscan lo mejor que el dinero puede comprar. Estos buscan residencias de marca y áticos acristalados con vistas panorámicas, complementados con estacionamientos de varios niveles para superdeportivos, en áreas exclusivas como Bangkok, Yakarta, Kuala Lumpur y Manila.

En una realidad diferente, Charoen Kijvekin, gerente de activos de nivel medio, se enfrenta a una situación opuesta. Sus clientes son ciudadanos tailandeses endeudados que intentan recuperar sus hogares embargados a través de subastas, así como personas de bajos ingresos que aún conservan el «sueño de ser propietarios» de una vivienda.


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Ambos son testigos de una creciente brecha entre ricos y pobres. En todo el Sudeste Asiático, los adinerados pagan precios exorbitantes por propiedades de primer nivel, mientras que los endeudados luchan por mantener sus hogares, a menudo perdiéndolos debido a la pérdida de empleo o crisis familiares.

«La mayoría de mis clientes han perdido sus empleos. Si no pueden pagar sus cuotas, los bancos embargan sus propiedades. Es entonces cuando acuden a mí», explica Charoen, empleado de JZD Asset Management, que ofrece préstamos a bajo interés a personas rechazadas por los bancos, según citó South China Morning Post el sábado 13 de diciembre de 2025.

Su modelo de negocio se basa en la compra de viviendas embargadas en subastas y su posterior reventa a los antiguos propietarios, ofreciéndoles préstamos con intereses que considera más bajos que los de la mayoría de los bancos.

El Sudeste Asiático es conocido por albergar algunas de las desigualdades económicas más pronunciadas del mundo. En Tailandia, el 10% más rico de la población posee más del 70% de la riqueza total, según la Base de Datos de Desigualdad Mundial. En Filipinas, la riqueza de las 50 familias más ricas equivale a casi una quinta parte de toda la economía nacional.

Mientras tanto, la clase media de la región se encuentra bajo una presión cada vez mayor. La carga de la deuda aumenta mensualmente. Este año, la situación se ha complicado aún más debido a las tarifas impuestas por Estados Unidos, que frenan el crecimiento económico, la competencia de precios bajos de China, que reduce los márgenes de las pequeñas empresas, y el aumento del desempleo, ya que la tecnología de inteligencia artificial (IA) amenaza puestos de trabajo que antes se consideraban seguros.

En la cúspide de la pirámide, la riqueza continúa multiplicándose con la aparición de un gran número de nuevos millonarios. El año pasado, se registraron más de 850.000 personas en Asia-Pacífico con un patrimonio neto de al menos 10 millones de dólares estadounidenses (aproximadamente 116.000 millones de rupias indonesias), según el Informe de Riqueza 2025 de la consultora inmobiliaria global Knight Frank.

A medida que aumenta la riqueza, los promotores inmobiliarios están transformando el paisaje urbano. En la exclusiva Ayala Avenue de Manila, los «super áticos» se venden por más de 7 millones de dólares. Por su parte, Aurelia Residences, con un precio de condominio mínimo de más de 6.000 dólares por metro cuadrado, ha impulsado a la capital filipina al segundo puesto mundial en crecimiento de precios de propiedades de lujo en 2024, según el Índice Global de Ciudades Prime de Knight Frank.

Las residencias de marca también están prosperando, desde villas de lujo en Raffles Residences Bali, equipadas con mayordomos y chefs privados, hasta Residences at Mandarin Oriental en Da Nang, recién lanzadas.

Tailandia lidera la tendencia en la región, según Ho, ya que la compra de propiedades de lujo está cada vez más asociada a marcas de prestigio como St. Regis o Mandarin Oriental.

El ingreso promedio de los habitantes de Malasia es ligeramente superior al de Tailandia, y su economía, que se proyecta crecer alrededor del 5% este año, ofrece un respiro relativamente mayor.

Sin embargo, casi 28.500 personas fueron declaradas en bancarrota entre 2021 y octubre de este año, según datos del Departamento de Quiebras de Malasia compartidos con This Week in Asia. De este número, los préstamos hipotecarios representaron casi 2.350 casos.

(fdl/fdl)

diciembre 13, 2025 0 comments
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