El Tribunal Superior de Irlanda falla contra Supermac’s por impago de alquileres
El juez Sean Gillane ha dictaminadole una sentencia desfavorable a la cadena de comida rápida Supermac’s en un proceso judicial relacionado con el impago de rentas de un local situado en High Street, Kilkenny. El fallo favorece al empresario Richard Duggan, quien reclama una cantidad de 124.502 euros, más los intereses correspondientes.
El inmueble en cuestión fue adquirido por Duggan en marzo de 2008, momento en el que ya se encontraba alquilado a Supermac’s. Posteriormente, en diciembre de ese mismo año, un proceso de arbitraje estableció el alquiler anual en 186.754 euros, los cuales debían abonarse mediante cuotas mensuales.
Conflictos financieros y el impacto de la pandemia
Según consta en el juicio, Duggan utilizó este local y otras propiedades como garantía para acuerdos financieros con AIB. Tras incurrir en un incumplimiento, la deuda fue cedida a Everyday Finance, entidad que en 2020 nombró a un administrador concursal para poner a la venta las propiedades afectadas.
En paralelo, durante el periodo de 2020 y 2021 y coincidiendo con la pandemia de Covid, Supermac’s presentó irregularidades en sus pagos: en ocasiones omitió el pago mensual y en otras abonó únicamente el 50% de la renta debida. La empresa llegó a solicitar formalmente a Madden Property Consultants, agentes del administrador, una reducción del 50% en el alquiler, petición que fue denegada.
Críticas a la conducta de Pat McDonagh
El juez Gillane calificó la conducta de Pat McDonagh, propietario de Supermac’s, como «menos que satisfactoria». Durante la audiencia de tres días, se señaló que el testimonio de McDonagh sobre las razones del impago resultaba inconsistente con sus afirmaciones previas, en las que sostenía que la renta no era debida ni estaba pendiente de pago.
A pesar de estas críticas, el magistrado determinó que el comportamiento del empresario de Galway no justificaba la solicitud de daños agravados contra él.
