La presentadora y podcaster Mairead Ronan, junto con su esposo Louis, han respondido a las objeciones planteadas sobre sus planes de renovar y ampliar su residencia familiar, inspirada en los diseños de Dermot Bannon Architects, ubicada en una popular zona turística del condado de Waterford.
Los Ronan han presentado una nueva documentación ante An Coimisúin Pleanála, refutando las alegaciones presentadas en cuatro recursos separados por residentes locales que han paralizado su proyecto de mejora de vivienda en Dunmore East.
En enero, el Ayuntamiento de Waterford City y County otorgó el permiso de construcción a los Ronan para la renovación y ampliación de la vivienda, diseñada por Dermot Bannon Architects.
Sin embargo, cuatro recursos presentados ante An Coimisúin Pleanála han puesto en duda estos planes.
Anteriormente, ACP rechazó la solicitud de permiso de construcción de los Ronan para la renovación y ampliación de su vivienda en noviembre de 2023, tras las objeciones de los vecinos en una prolongada disputa local.
Actualmente, Mairead Ronan colabora en el nuevo podcast de Ray D’Arcy, Ray D’Arcy Daily.
El plan actual de los Ronan, presentado en diciembre de 2024, contempla una ampliación de 165 metros cuadrados, en comparación con los 60 metros cuadrados de la vivienda existente, conservando 46 metros cuadrados de la estructura original.
En respuesta a las alegaciones de los vecinos, el consultor de planificación de los Ronan ha presentado un informe de 25 páginas ante ACP, refutando los argumentos de los opositores.
En el informe, el consultor de planificación, David Mulcahy, señala que uno de los argumentos de los apelantes describe el balcón de la vivienda como una “terraza de entretenimiento elevada”.
Mulcahy afirma que sus clientes no están de acuerdo con esta descripción, ya que sugiere que el balcón se utilizará para eventos sociales o fiestas, cuando en realidad se destinará al uso familiar para relajarse.
Mulcahy también ha informado a ACP que el tamaño actual de la vivienda, de solo 60 metros cuadrados, “es notablemente pequeño y no puede albergar a una familia de seis personas”.
Mulcahy indica que la vivienda actual “tiene el tamaño de un apartamento de un dormitorio”.
También señala que la propiedad actual “se encuentra en un terreno notablemente grande que está en gran parte infrautilizado”.
Mulcahy indica que el terreno ha estado vacío durante 25 años y ha permanecido así debido al pequeño tamaño de la vivienda, “que no es propicia para la vida moderna”.
Afirma que se debe adoptar un enfoque equilibrado para conciliar la necesidad de proporcionar una superficie suficiente para una vivienda moderna con los principios de conservación que rigen el desarrollo en la zona.
Mulcahy asegura que el diseño arquitectónico logra este equilibrio.
Mulcahy también rechaza la afirmación de uno de los apelantes de que la vivienda de los Ronan es una casa de vacaciones.
Explica que describir la vivienda como una casa de vacaciones “da la impresión a la Comisión de que se utilizará de forma temporal”.
Mulcahy afirma que “sus clientes desean destacar que pasan la mayor parte de su tiempo en Dunmore East y esperan que esto aumente si obtienen el permiso de construcción y llevan a cabo el desarrollo”.
En relación con las preocupaciones de los apelantes sobre el ruido y las molestias lumínicas, Mulcahy indica que no se han aportado pruebas que respalden estas afirmaciones.
Asegura que los Ronan “son plenamente respetuosos con sus vecinos y no desean perjudicar su tranquilidad residencial en términos de impacto acústico o molestias lumínicas”.
Mulcahy también rechaza la afirmación de los apelantes de que la terraza en la azotea planificada por los Ronan provocará una pérdida de privacidad y vistas.
Ha informado a ACP que el balcón o terraza en la azotea “se integrará cómodamente en la volumetría del nuevo techo y no presentará una característica dominante o incongruente”.
Mulcahy afirma que los Ronan “han realizado un esfuerzo concertado para modificar el diseño y reducir la escala” en comparación con las propuestas rechazadas en noviembre de 2023.
Mulcahy indica que el proyecto propuesto “representa una arquitectura excepcional y supondrá una contribución positiva significativa a la zona”.
Mulcahy afirma que los arquitectos “han creado un diseño contemporáneo que es a la vez llamativo y estéticamente agradable, al tiempo que respetan la escala del desarrollo en la zona”.
ACP ha invitado a los apelantes a presentar alegaciones de refutación sobre los puntos planteados en la presentación de los Ronan y se espera una decisión sobre el recurso más adelante este año.