El mercado hipotecario en 2026 ha comenzado de manera similar a como terminó 2025. Según datos del Observatorio de MutuiOnline.it, el TAN (Tipo Anual Nominal) medio de las hipotecas a 20 y 30 años a tipo fijo se mantiene en ligero aumento, alcanzando un valor de 3,43% en el primer mes del año (promedio de ofertas estándar y ecológicas). Por otro lado, el tipo variable se mantiene estable en 2,65%, consolidándose como la opción más conveniente actualmente.
En enero, la diferencia entre ambas tipologías de financiación se ha ampliado aún más a favour del tipo variable, llegando a los 78 puntos básicos de media. Esto implica que, considerando una hipoteca a 20 años de 140.000 euros, la elección de esta opción supone un ahorro medio de 55 euros en la cuota mensual en comparación con el tipo fijo (752 euros frente a 807 euros), lo que se traduce en un ahorro total de más de 13.100 euros durante la vida del préstamo.
La comparación con el año pasado revela un incremento en el coste del dinero para quienes optan por el tipo fijo: en comparación con enero de 2025, el tipo fijo es superior en 60 puntos básicos (cuando se situaba en el 2,83%), lo que implica que la cuota media de la hipoteca considerada es actualmente 42 euros más alta al mes que hace 12 meses (765 euros frente a 807 euros), representando un gasto total adicional de más de 10.000 euros a lo largo de los 20 años de financiación.
En Piamonte, las solicitudes están por debajo de la media nacional, con los importes más bajos en Asti
Según los datos del Observatorio de MutuiOnline.it relativos a la región de Piamonte, en enero de 2026 la duración media de las hipotecas alcanzó los 24 años y 3 meses, un plazo inferior a la media nacional de 24 años y 10 meses. En cuanto al importe medio solicitado, en el primer mes del año se situó en 133.700 euros en la región, por debajo de la media italiana de 151.400 euros. Asimismo, el valor medio de las propiedades también es inferior a la media, con 199.600 euros frente a los 234.200 euros del promedio nacional.
En Piamonte, además, los solicitantes son más jóvenes (39 años y 2 meses de media, frente a los 39 años y 3 meses registrados a nivel nacional) y el tipo fijo absorbe el 93,1% del total de las solicitudes, mientras que el tipo variable representa el 4,7% de la combinación.
Analizando los datos provinciales, se observan características específicas en el territorio de Asti. En enero, Verbania es la provincia donde los solicitantes de hipotecas son los más jóvenes de la región (36 años y 2 meses de media), mientras que en Biella se registra la edad media más alta (42 años y 11 meses). En las provincias de Novara y Vercelli, además, se conceden las hipotecas más largas de toda la región, con un plazo de 24 años y 7 meses, mientras que las más cortas se registran en Asti (22 años y 3 meses de media).
En cuanto al importe medio solicitado, Verbania lidera la clasificación con un dato de 148.980 euros, mientras que la provincia de Asti es la que registra las menores cantidades solicitadas, con una media de 111.231 euros en enero. Analizando los datos relativos al valor medio de las propiedades, Verbania vuelve a ocupar el primer puesto con 240.745 euros, mientras que Asti se sitúa en el último lugar de la clasificación con una media de 166.417 euros.
