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Sudáfrica sube los tipos de interés: impacto en créditos e hipotecas

by Editora de Negocio mayo 28, 2026
written by Editora de Negocio

El Banco de Reserva de Sudáfrica (SARB) ha incrementado la tasa de interés de referencia (repo rate) hasta situarla en el 7%, una medida que impacta directamente en el costo del financiamiento y el crédito en el país.

Impacto en los consumidores y hogares

Este ajuste al alza se traduce en un incremento inmediato en los pagos mensuales de los préstamos hipotecarios y los créditos al consumo. Según diversos reportes, la medida genera una presión financiera adicional para los hogares, que deberán enfrentar cuotas más elevadas en sus obligaciones crediticias.

Contexto económico y factores externos

La decisión del SARB se produce en un escenario de fragilidad económica, donde la institución ha reducido sus previsiones de crecimiento. Entre los factores determinantes para este incremento se encuentran las tensiones geopolíticas derivadas de la guerra en Irán y los riesgos climáticos asociados a la llegada de El Niño, elementos que han influido en la política monetaria actual.

Analysis: SARB hikes interest rates by 25bps
mayo 28, 2026 0 comments
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Negocio

Crisis en el mercado inmobiliario australiano por el alza de tasas y cambios fiscales

by Editora de Negocio mayo 25, 2026
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El mercado inmobiliario australiano enfrenta un frenazo: alzas de tasas y reformas fiscales rompen el ciclo alcista

El mercado inmobiliario de Australia, que vivió un período de fuerte demanda en los últimos años, muestra señales claras de enfriamiento tras el impacto combinado de las subidas de tasas de interés y cambios en la política tributaria. Según análisis recientes, estos factores han debilitado la confianza de inversores y compradores, mientras que las ciudades más dinámicas —como Sídney y Melbourne— registran un estancamiento en los precios y una caída en la actividad de subastas.

El mercado inmobiliario australiano enfrenta un frenazo: alzas de tasas y reformas fiscales rompen el ciclo alcista
El mercado inmobiliario australiano enfrenta un frenazo: alzas

Inversores en terreno inestable ante datos de desaceleración

Datos recientes revelan que el mercado inmobiliario australiano está transitando hacia una fase de menor dinamismo. Según informes citados por The Canberra Times, la combinación de tasas de interés elevadas y la incertidumbre generada por reformas fiscales ha generado un escenario de cautela entre los actores del sector. Los inversores, en particular, enfrentan un contexto de mayor volatilidad, con indicadores que sugieren una posible corrección en los próximos meses.

Inversores en terreno inestable ante datos de desaceleración
The Canberra Times auctions Sydney Melbourne 2023

El enfriamiento no se limita a un segmento específico: tanto el mercado residencial como el comercial muestran señales de debilidad. Mientras los compradores reducen su participación en subastas —especialmente en las zonas más demandadas—, los vendedores se ven obligados a ajustar sus expectativas. En ciudades como Melbourne, donde la actividad inmobiliaria históricamente ha sido robusta, los precios han dejado de subir y, en algunos casos, incluso registran descensos.

Sídney y Melbourne: los mercados que más sufren el «apagón» de las subastas

El Australian Financial Review (AFR) destaca que las subastas en Sídney y Melbourne —dos de los epicentros del mercado inmobiliario australiano— han registrado una caída significativa en los últimos meses. La tasa de ventas exitosas se ha reducido notablemente, lo que refleja una pérdida de momentum en el sector. Según los datos, la demanda de compradores ha caído, mientras que la oferta de propiedades sigue siendo alta, generando un desequilibrio que presiona a la baja los precios.

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Este fenómeno no es aislado: fuentes consultadas por SMH.com.au indican que una ola de vendedores —especialmente aquellos que intentaban capitalizar el boom anterior— se han encontrado con un mercado menos receptivo. Lo que antes era un escenario de alta liquidez y precios en ascenso, hoy se traduce en una «huelga de compradores» que deja a muchos propietarios sin concretar ventas en los plazos esperados.

El sector comercial: un oasis en medio de la tormenta

Mientras el mercado residencial enfrenta desafíos, el segmento comercial emerge como una excepción relativa. Según un informe de realcommercial.com.au, las reformas tributarias implementadas en los últimos meses han generado condiciones más favorables para este tipo de propiedades. Aunque no se detallan los cambios específicos en el artículo, se señala que estos ajustes podrían estar atrayendo mayor inversión hacia activos comerciales, en contraste con la desaceleración observada en el sector residencial.

Rents hit new records on Australian property market, ASX closes higher | Finance Report | ABC NEWS

Sin embargo, incluso en este segmento, la cautela predomina. Los desarrolladores y dueños de propiedades comerciales están monitoreando de cerca cómo evoluciona la economía general, especialmente en un contexto donde las tasas de interés siguen siendo un factor de restricción para el crédito.

¿Qué sigue para el mercado inmobiliario australiano?

Los analistas coinciden en que el mercado inmobiliario australiano está en una encrucijada. Por un lado, la Reserva de Australia (RBA) ha mantenido una postura restrictiva en materia monetaria, con tasas de interés que continúan en niveles altos para contener la inflación. Por otro, las reformas fiscales —aunque benefician al sector comercial— no han sido suficientes para compensar el impacto en el mercado residencial.

Para los compradores, este escenario podría representar una oportunidad para acceder a propiedades a precios más accesibles, especialmente en ciudades donde la demanda se ha contraído. No obstante, los vendedores y los inversores deberán adaptarse a un nuevo paradigma, donde la paciencia y la flexibilidad serán clave para navegar un mercado menos predecible.

Mientras tanto, el gobierno y los reguladores australianos observan con atención cómo se desarrollan estos cambios, evaluando si las medidas implementadas son suficientes para evitar un colapso más profundo o si se requerirán ajustes adicionales en las políticas económicas.

mayo 25, 2026 0 comments
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Negocio

Breman: Predicciones económicas NZ 2026 y cambio en vivienda

by Editora de Negocio febrero 20, 2026
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En su primera aparición destacada como gobernadora del Banco de la Reserva de Nueva Zelanda, Anna Breman presentó proyecciones para la economía del país en 2026, mientras que el economista jefe del banco argumentó que se estaba produciendo un cambio importante en el mercado inmobiliario.

Es poco común que un funcionario público atraiga tanta atención como la nueva gobernadora del Banco de la Reserva, Anna Breman. La inflación es la principal preocupación política de la década de 2020, por lo que el foco está intensamente puesto en el banco central. La economista sueca es considerada una estrella en ascenso en la banca central internacional, hasta el punto de que muchos se sorprendieron de que Nueva Zelanda pudiera asegurar un talento de tal calibre. Sin embargo, su inicio ha sido complicado: provocó la ira de Winston Peters por sus comentarios sobre el trato que el presidente estadounidense Donald Trump daba a Jerome Powell, presidente de la Reserva Federal.

La primera gran prueba de Breman llegó esta semana, cuando anunció la primera decisión sobre la Tasa de Referencia Oficial (OCR) de su mandato. La decisión, revelada el miércoles a las 14:00 horas, fue como predijeron la mayoría de los observadores: sin cambios, manteniéndose en el 2,25%.

El mandato del Banco de la Reserva es mantener la inflación entre el 1% y el 3%. Las últimas cifras, de diciembre de 2025, la sitúan justo por encima de ese rango, en el 3,1%. Reducir la OCR podría arriesgarse a aumentar aún más la presión inflacionaria. Subirla podría amenazar una frágil recuperación económica y sería una reacción exagerada a una desviación tan pequeña. La única opción realista era no hacer nada.

Breman compareció esta mañana ante el comité de finanzas y gasto del parlamento junto con el economista jefe del banco, Paul Conway, quien admitió que el resultado del 3,1% fue una “desviación significativa” de la previsión de noviembre del Banco de la Reserva, que era del 2,7%.

“No estamos en absoluto cómodos con que la inflación esté a ese nivel”, dijo Breman. Los artículos esenciales, como los alimentos y la electricidad, eran mucho más caros que hace un año, y el último trimestre de diciembre había visto un aumento en los precios de los billetes de avión y el alojamiento.

El economista jefe del Banco de la Reserva, Paul Conway, la gobernadora Anna Breman y la subgobernadora Karen Silk en el parlamento esta mañana.

Se mostró “confiada en que la inflación disminuirá este año”, pero cautelosa a la hora de hacer predicciones audaces sobre el crecimiento económico. “Algunas personas piensan que si tenemos demasiada confianza en que veremos una recuperación económica, las empresas podrían coordinarse y empezar a subir los precios antes. Otros creen que otras fuerzas lo frenarán”.

El momento más destacado llegó cuando Conway sugirió “que podría haberse producido un cambio estructural en el mercado inmobiliario”. Estaba respondiendo a la diputada Green Ricardo Menéndez March, quien preguntó sobre el anterior consejo del Banco de la Reserva de que los cambios fiscales del gobierno (la eliminación de la prueba del punto brillante y la restauración de la deducibilidad de los intereses para los propietarios) añadirían presión inflacionaria. El banco ha suavizado desde entonces esa opinión.

El consejo original se basaba en el “efecto riqueza”: cuando los precios de la vivienda suben, los propietarios se sienten más ricos, gastan más y pueden pedir prestado contra su propiedad. En las últimas décadas, esta lógica se ha arraigado tanto que muchos asumen que el crecimiento económico depende del aumento constante de los precios de la vivienda. Como dijo Bernard Hickey, la economía de Nueva Zelanda es un mercado inmobiliario con algunas cosas añadidas.

Conway dijo que ese efecto parecía estar debilitándose. “Creo que hemos mejorado en la construcción de viviendas. Ha habido cambios en las restricciones de zonificación, no solo recientemente, sino en la última década, especialmente en Auckland en torno a la intensificación. Esto está teniendo un impacto. Cuando bajamos los tipos de interés y aumenta la demanda de vivienda, solía ser que, debido a que la oferta era tan rígida, eso simplemente se traducía en precios de la vivienda más altos y obteníamos un impulso adicional a través de eso. Ahora, si la oferta es más libre de responder, un aumento de la demanda de viviendas generará más actividad de construcción. Y este es un desarrollo muy bienvenido. Es un poco pronto para hablar de un cambio estructural, pero bien podría serlo”, dijo.

Deborah Russell, del Partido Laborista, preguntó por qué el “sentimiento” negativo de la población en general parecía contradecir algunas de las recientes señales positivas de crecimiento económico. Breman dijo que esto se debía a que se trataba de “una recuperación impulsada por las exportaciones en lugar de por el consumo”.

Un reciente aumento de la inflación genera nerviosismo. Gráfico: Stats NZ

Los sectores más fuertes de la economía, la agricultura y la tecnología, están orientados a nivel mundial. El lado interno de la economía se ve peor. Los empleos siguen siendo escasos, especialmente en Auckland y Wellington, y los hogares están actuando con nerviosismo, ahorrando más y gastando menos.

Todd Stephenson, de Act, preguntó si los cafés y restaurantes podrían esperar más ventas este año. Breman dijo que dependería de la tasa de desempleo, porque la gente gasta más dinero cuando se siente segura en su trabajo. “El fortalecimiento del mercado laboral impulsará la economía interna”, dijo.

David Wilson, de NZ First, un diputado que aparentemente existe (entró en el parlamento por la lista en junio de 2025 tras la dimisión de Tanya Unkovich), tuvo una gran idea para mejorar la capacidad del Banco de la Reserva para analizar la información. “¿Han pensado en utilizar la IA?”, preguntó. Breman, con seriedad, respondió que siempre quieren más información y utilizarían cualquier recurso disponible.

Con la última pregunta, Cameron Brewer, del Partido Nacional, le hizo una pregunta fácil a Breman, preguntándole qué podían esperar los neozelandeses de la economía en el año que viene. “Pueden esperar una economía que se está recuperando. Pueden esperar un mayor crecimiento del empleo. Pueden esperar un mayor crecimiento general en más sectores. Va en la dirección correcta en Nueva Zelanda”, dijo Breman.

Al concluir, los diputados siguieron mirando a Breman con expectación. Se había olvidado de decir su frase favorita. Conway intervino para salvarla: “y pueden esperar una inflación baja y estable”. “Gracias”, rió Breman. “Faaantástico”, ronroneó Brewer.

Una representación precisa del Comité de Finanzas y Gastos del Parlamento de Nueva Zelanda.
febrero 20, 2026 0 comments
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Subida de tipos de interés en Australia: bancos ya actúan

by Editora de Negocio febrero 3, 2026
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Los principales bancos de Australia han comenzado a anunciar aumentos en las tasas de interés tras la decisión del Banco de la Reserva de Australia de elevar los tipos de interés por primera vez en cuatro años.

RBA lifts interest rates by 0.25pc

RBA lifts interest rates by 0.25 per cent, to 3.85 per cent, after inflation rose «materially» in second half of 2025.

La tasa de referencia aumentó en 0.25 puntos porcentuales, situándose ahora en el 3.85 por ciento.

Commonwealth Bank anunció que incrementará las tasas de interés variables de las hipotecas en un 0.25 por ciento anual.

Este cambio entrará en vigor el 13 de febrero.

Angus Sullivan, director ejecutivo de banca minorista de CBA, declaró: «Somos conscientes de que los cambios en las tasas de interés pueden generar presión adicional para nuestros clientes con hipotecas, por lo que nos centramos en brindar apoyo y ayudarles a mantener el control de sus finanzas».

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febrero 3, 2026 0 comments
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Chalmers defiende a Powell ante investigación de Trump

by Editora de Negocio enero 16, 2026
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El tesorero Jim Chalmers ha defendido la profesionalidad y diligencia del presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Jerome Powell, tras la apertura de una investigación criminal por parte de la administración Trump contra el banquero central.

Chalmers consideró totalmente apropiado que la gobernadora del Banco de la Reserva de Australia, Michele Bullock, firmara una carta de apoyo a Powell, respaldada por un grupo de banqueros centrales el martes por la noche.

Michele Bullock ha firmado una rara declaración conjunta en solidaridad con el presidente del Banco de la Reserva Federal de EE. UU., Jerome Powell, que se encuentra bajo presión. (AAP: Bianca De Marchi)

El tesorero señaló que la investigación estadounidense es un asunto que compete a las autoridades de ese país, pero reiteró su firme apoyo a la independencia de los bancos centrales en la fijación de las tasas de interés.

El lunes, Powell declaró que la investigación criminal en su contra por los enormes sobrecostos en la sede de la Reserva Federal era un pretexto para atacarlo, debido a que se había negado a reducir las tasas de interés tanto como deseaba el presidente estadounidense Donald Trump.

La revelación de Powell sobre la investigación criminal provocó una oleada de apoyo por parte de otros banqueros centrales, incluyendo la carta firmada por Bullock y otros 15 líderes bancarios.

Jerome Powell, US Federal Reserve Chair

Jerome Powell enfrenta una acusación criminal impulsada por el presidente de EE. UU., Donald Trump. (Supplied)

En la carta, los banqueros centrales expresaron su “plena solidaridad con el Sistema de la Reserva Federal y su presidente, Jerome H. Powell”, y destacaron la importancia de su independencia.

El viernes, Chalmers informó que Bullock le había comunicado su intención de firmar la carta antes de hacerlo.

“Le comenté en ese momento que consideraba que era lo apropiado”, afirmó Chalmers el viernes.

“Considero que no es sorprendente que los gobernadores de los bancos centrales de todo el mundo apoyen la independencia de los bancos centrales, y creo que es totalmente apropiado que la gobernadora del Banco de la Reserva de Australia preste su nombre a esta iniciativa.”

Chalmers también reveló que conoce a Powell.

Donald Trump stands holding his belt buckle while in front of a US flag

Donald Trump ha acusado a Jerome Powell de irregularidades por las renovaciones de la sede central del banco en Washington. (Reuters: Carlos Barria)

“Me he reunido con el presidente de la Reserva Federal en varias ocasiones y he participado en numerosas reuniones con él a lo largo de los años, y me parece un servidor público muy profesional y diligente en Estados Unidos”, declaró Chalmers.

«Lo conozco un poco, lo respeto, y esa ha sido mi experiencia con él.«

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El tesorero subrayó que la independencia del banco central es “absolutamente esencial”, señalando las reformas del gobierno de Albanese que establecieron una junta separada para la fijación de las tasas de interés.

“Soy un firme defensor de la independencia de los bancos centrales. Por eso, las reformas de mi revisión del Banco de la Reserva se centraron en hacer que nuestro banco central sea más independiente, no menos, fortaleciendo nuestro Banco de la Reserva independiente en lugar de debilitarlo”, afirmó Chalmers.

«Por eso no predigo ni anticipo las decisiones que se toman de forma independiente y correcta por el Banco de la Reserva y su junta.«

enero 16, 2026 0 comments
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