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Tasa de interés

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Ventas de viviendas crecen en 2025 pese al alza de precios

by Editora de Negocio mayo 24, 2026
written by Editora de Negocio

El mercado inmobiliario demostró una notable capacidad de resistencia durante el año 2025. A pesar de la tendencia al alza en los precios de las propiedades, las transacciones de venta registraron un incremento, desafiando las expectativas de desaceleración que suelen acompañar a periodos de encarecimiento en el sector.

Este comportamiento del mercado refleja un dinamismo sostenido, donde la demanda mantuvo su curso frente a un entorno de precios elevados. Los datos correspondientes al cierre del ejercicio confirman que el interés por la adquisición de viviendas prevaleció, consolidando un escenario de actividad comercial positiva durante todo el año.

La tendencia observada en 2025 subraya la complejidad de los factores que influyen en las decisiones de compra, donde otros elementos del entorno económico o la necesidad habitacional parecen haber pesado más que el ajuste de precios al alza.

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Negocio

Tasas de créditos hipotecarios bajan del 4% por primera vez desde 2021

by Editora de Negocio mayo 7, 2026
written by Editora de Negocio

Tasas de créditos hipotecarios caen por debajo del 4% por primera vez desde 2021

El mercado financiero ha registrado un movimiento significativo durante el mes de abril, periodo en el cual la tasa de interés de los créditos hipotecarios logró romper la barrera del 4%.

De acuerdo con la información disponible, la tasa descendió hasta situarse en un 3,98%, alcanzando así su nivel más bajo en casi cuatro años y medio. Este descenso marca la primera vez que se registra una cifra inferior al 4% desde finales de 2021.

Esta tendencia representa una señal positiva para quienes se encuentran en la búsqueda de una vivienda, al reducirse el costo del financiamiento hipotecario tras un prolongado periodo de tasas más elevadas.

Bancos privados bajan las tasas de los créditos hipotecarios
mayo 7, 2026 0 comments
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Negocio

Dólar a la baja: ¿Por qué el peso colombiano se fortalece?

by Editora de Negocio marzo 16, 2026
written by Editora de Negocio

El dólar colombiano cerró la semana cerca de los 3.700 pesos, mostrando un comportamiento diferente al observado en otras economías emergentes, donde la moneda estadounidense sí experimentó incrementos significativos.

La semana comenzó con una cotización de 3.761 pesos por dólar y finalizó en 3.681 pesos, lo que representa una disminución del 2,12%.

Según Diego Franco, jefe de inversiones de Franco Capital Asset Management, este comportamiento inusual se debe a la importancia del sector petrolero en la economía colombiana. El aumento en el precio del crudo, impulsado por las tensiones en Oriente Medio, ha generado mayores ingresos para el país, estimados en alrededor de 8 billones de pesos.

“A medida que el precio del petróleo aumenta, el mercado anticipa un mayor flujo de dólares provenientes de las exportaciones, lo que incrementa la oferta y, por ende, reduce el precio de la divisa”, explicó Franco.

Camilo Pérez, director de Investigaciones Económicas del Banco de Bogotá, señaló que los resultados de la jornada electoral del 8 de marzo también influyeron en la cotización del dólar, ya que los inversionistas recibieron positivamente la competencia más reñida de lo esperado.

“En comparación con otras economías emergentes, el peso colombiano fue la moneda con mejor desempeño dentro de un grupo de más de 20 divisas relevantes. Esta tendencia se mantuvo a lo largo de la semana. Además, el Ministerio de Hacienda participó activamente en el mercado como comprador, aprovechando los niveles de cambio considerados atractivos para adquirir dólares y realizar pagos relacionados con operaciones de TRS el martes”, añadió Pérez.

La demanda de títulos de tesorería (TES), instrumentos de deuda pública, también ha contribuido a la entrada de dólares al país. Los inversionistas extranjeros muestran interés en estas herramientas, que ofrecen rendimientos del 14%.

Para la próxima semana, Franco prevé que el dólar se ubicará en un rango entre 3.740 y 3.750 pesos.

Jeisson Andrés Balaguera, CEO de Values AAA, considera que la semana entrante será crucial, debido a la publicación de datos importantes, especialmente en Estados Unidos, como los inventarios de crudo del AIE, la decisión de la Reserva Federal (Fed) sobre las tasas de interés y las proyecciones económicas del FOMC.

Andrés Sánchez, analista de mercado de capitales de Credicorp Capital, también destacó la importancia de la reunión del 18 de marzo de la junta directiva del Banco de la República, donde se decidirá el rumbo de las tasas de interés en el país. En este contexto, la inflación, influenciada por el reciente aumento del salario mínimo, será un factor clave, por lo que no descarta un incremento de 75 puntos básicos.

“Anticipamos un dólar firme y volátil, con movimientos influenciados por la geopolítica y el petróleo, mientras que el peso colombiano podría mantener su resiliencia gracias a los flujos de capital entrantes”, concluyó Sánchez.

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marzo 16, 2026 0 comments
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