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Negocio

Hornby y Oyster Group: inversión industrial en Christchurch y Nueva Zelanda

by Editora de Negocio
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El desarrollo de Hornby Quadrant continúa posicionándose como un proyecto clave para la industria en Christchurch, con la cuarta etapa ofreciendo 30 hectáreas de tierra industrial pesada titulada y lista para su desarrollo. Calder Stewart, responsable del proyecto, destacó que esta etapa incluye opciones de compra o arriendo bajo el modelo Land + Design + Build, adaptándose a las necesidades específicas de cada negocio.

Hornby Quadrant, que actualmente abarca más de 150 hectáreas de terreno industrial, ha evolucionado desde su origen como zona rural hasta convertirse en uno de los principales parques empresariales industriales de la Isla Sur. Su ubicación estratégica, a 10 kilómetros al suroeste del centro de Christchurch, brinda acceso directo a la nueva Southern Motorway, así como conexiones eficientes al Aeropuerto Internacional de Christchurch, el Puerto de Lyttelton y el centro urbano.

El parque atrae principalmente a empresas de logística y manufactura, beneficiándose de su cercanía a las principales redes de transporte terrestre, aéreo y marítimo. Calder Stewart ha trabajado en la reclasificación y liberación progresiva de las etapas del proyecto, permitiendo una planificación ordenada y sostenible del crecimiento industrial en la región.

En paralelo, Oyster Property Group anunció la reapertura de su fondo industrial, Oyster Industrial Ltd, que mantiene una cartera diversificada de activos comerciales arrendados a inquilinos de calidad bajo contratos a largo plazo. Este fondo forma parte de la estrategia del grupo para ofrecer exposición a propiedades inmobiliarias premium y bien ubicadas, incluyendo activos como Dress Smart en Onehunga y otros centros comerciales minoristas de formato grande.

Oyster Industrial Ltd se enfoca en generar estabilidad y rendimiento mediante la ocupación sostenida y baja rotación de inquilinos, características que lo posicionan como una opción atractiva para inversionistas que buscan exposición al sector inmobiliario industrial con perfil de bajo riesgo y retornos consistentes.

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Negocio

Análisis del mercado global de herramientas manuales: tendencias y proyecciones 2026

by Editora de Negocio
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Según el último análisis de Future Market Insights, el mercado global de herramientas manuales está experimentando un crecimiento constante y resistente, impulsado por la creciente demanda en sectores como la construcción, el mantenimiento industrial, la reparación automotriz y las aplicaciones de bricolaje doméstico.

A diferencia de las herramientas eléctricas, las herramientas manuales continúan beneficiándose de su asequibilidad, simplicidad y fiabilidad, lo que las convierte en indispensables tanto para segmentos profesionales como para consumidores.

Con el aumento del desarrollo de infraestructuras, la urbanización y una cultura en crecimiento de autonomía en reparaciones y mantenimiento, se espera que el mercado mantenga una trayectoria de crecimiento estable hasta 2036.

Según las estadísticas clave proporcionadas, el tamaño del mercado de herramientas manuales en 2026 se estima entre 18 y 20 mil millones de dólares, con un valor pronosticado para 2036 de entre 28 y 32 mil millones de dólares. Esto refleja una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) proyectada entre el 3.8% y el 5.2% durante el período 2026-2036.

La oportunidad incremental se estima entre 10 y 12 mil millones de dólares.

Las regiones con mayor crecimiento se identifican como Asia Pacífico, América Latina, Oriente Medio y África. Asia Pacífico representa actualmente el mayor mercado, impulsado por proyectos de infraestructura a gran escala, expansión manufacturera y una base creciente de mano de obra calificada y semi-calificada.

Norteamérica y Europa, por su parte, son mercados maduros con demanda estable de reemplazo y una fuerte adopción de la cultura de bricolaje.

Las regiones emergentes como América Latina y Oriente Medio y África se espera que generen nuevas oportunidades de crecimiento debido al aumento de la actividad industrial y la construcción.

Los sectores de demanda principal incluyen construcción, reparación automotriz, mantenimiento industrial y mejoras para el hogar.

En cuanto a los segmentos de producto, las llaves y vasos (wrenches & spanners) representan la participación más grande dentro del mercado de herramientas manuales.

Para obtener pronósticos detallados del mercado, análisis comparativo de la competencia y tendencias de precios, se puede consultar el informe completo disponible en: https://www.futuremarketinsights.com/reports/sample/rep-gb-1114

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Salud

Hallan enzima clave para frenar el cáncer infantil agresivo

by Editora de Salud
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Un reciente estudio ha identificado una enzima clave que impulsa el crecimiento del neuroblastoma, un tipo de cáncer infantil agresivo, lo que abre nuevas posibilidades para el desarrollo de tratamientos futuros.

¿Qué es el neuroblastoma?

El neuroblastoma es un cáncer que se origina en células nerviosas inmaduras fuera del cerebro y afecta principalmente a niños pequeños. La naturaleza de este tumor es variable: en algunos casos puede desaparecer sin necesidad de tratamiento, mientras que en otros avanza con rapidez y resulta difícil de controlar.

El papel de la enzima nNOS

Científicos de la Universidad Hebrea de Jerusalén, en Israel, y de la Escuela Médica de la Universidad de Harvard, en Estados Unidos, descubrieron que una enzima llamada nNOS es la responsable de fomentar el crecimiento de este tumor. Los investigadores se enfocaron en el óxido nítrico, una molécula que en dosis normales es esencial para el cuerpo, ya que regula la presión arterial y transmite señales entre neuronas.

Sin embargo, el estudio reveló que cuando el óxido nítrico aumenta —proceso impulsado por la enzima nNOS en las células nerviosas— puede modificar proteínas y favorecer la proliferación de los tumores.

Resultados y perspectivas

La investigación determinó que, al inhibir la molécula nNOS, el crecimiento del tumor se detiene. Aunque este resultado ha sido probado hasta el momento solo en animales, el hallazgo es fundamental para entender por qué este cáncer crece y resiste los tratamientos actuales.

Los resultados de este trabajo fueron publicados en la revista Brain Medicine, editada por Genomic Press. En cuanto a su prevalencia, un estudio previo publicado en eClinical Medicine señala que en América Latina la incidencia de este cáncer es menor a un caso por cada 100.000 niños.

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Entretenimiento

Jenny-May Clarkson: su vida después de Breakfast

by Editora de Entretenimiento
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Jenny-May Clarkson abre su corazón sobre su nueva vida tras dejar ‘Breakfast’

Tras casi dos décadas en TVNZ y seis años al frente de Breakfast, Jenny-May Clarkson ha comenzado una etapa completamente nueva, marcada por la creatividad y la búsqueda de un equilibrio personal y familiar.

Jenny-May Clarkson abre su corazón sobre su nueva vida tras dejar 'Breakfast'

Su despedida de las pantallas fue un momento cargado de emoción. Acompañada por su copresentador Chris Chang, Clarkson agradeció la oportunidad de haber estado en los hogares de la audiencia cada mañana y destacó que el mayor privilegio de su carrera fue haber brindado a las personas un espacio para contar sus historias.

Sin embargo, detrás de la pantalla, el costo personal se había vuelto insostenible. La presentadora reveló que las alarmas a las 3:00 a.m. Y los horarios estrictos que definieron su vida durante años comenzaron a afectar su energía, su capacidad y, especialmente, su relación con su esposo Dean y sus hijos.

Madre de los gemelos Te Manahau y Atawhai, de 9 años, y madrastra de Libby-Jane, de 21, y Leah, de 18, Jenny-May admitió que la idea de dejar el programa había crecido silenciosamente durante años. No obstante, la necesidad de mantener la estabilidad financiera para su whānau hizo que la planificación fuera fundamental antes de dar el paso definitivo en diciembre.

Ahora, a sus 51 años, Clarkson se encuentra en una fase de reinvención donde el tiempo está bajo sus propios términos. Actualmente, se ha sumergido en un torbellino de energía creativa, dedicando sus noches a la escritura de su curso en línea, el «Daily Confidence Course».

Aunque describe este nuevo camino como «un poco aterrador», también lo define como una experiencia «emocionante y estimulante», mientras se enfoca en crear el futuro que desea para ella y los suyos.

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Salud

Gasolina: Precios, Escasez y Riesgos para NZ

by Editora de Salud
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En los últimos tiempos, la preocupación por un posible aumento en los precios de la gasolina y su impacto en la economía ha cobrado fuerza. Si bien existe el temor de una espiral inflacionaria, algunos analistas sugieren que la situación actual difiere de las crisis del pasado.

Según un análisis reciente, el aumento en los precios de la gasolina podría tener un efecto amplificado en las expectativas de inflación de los consumidores, especialmente aquellos que ya anticipan un aumento generalizado de los precios. Sin embargo, la magnitud de este efecto es incierta.

A pesar de las preocupaciones geopolíticas y la posibilidad de restricciones en el suministro, se destaca que existe suficiente petróleo a nivel mundial. El problema actual radica principalmente en la logística y el transporte, factores que podrían resolverse con el tiempo, incluso en escenarios adversos como el cierre del Estrecho de Ormuz.

Se subraya que, a pesar de la crisis climática, la producción de combustibles fósiles sigue siendo un logro significativo de la era moderna, considerando su costo relativamente bajo en comparación con otros líquidos esenciales. De hecho, el volumen de producción de gasolina a nivel mundial supera ampliamente al de la cerveza, con 5.98 billones de litros producidos en 2024, equivalentes a 2.4 millones de piscinas olímpicas.

Si bien se anticipa un período de tensión en el suministro de petróleo en los próximos meses, con posibles aumentos en los precios hasta los 200 dólares por barril (340 dólares), esto no es una certeza. En las últimas semanas, el precio del Brent Crude Oil ha fluctuado entre los 96 y los 119 dólares por barril, situándose en 107 dólares el viernes pasado.

En este contexto, se enfatiza la importancia de una planificación y gestión de riesgos por parte del gobierno, reconociendo que la ministra de Finanzas, Nicola Willis, está abordando la situación con un equilibrio entre la transparencia y la prevención del pánico.

Finalmente, se advierte sobre el riesgo de caer en un pesimismo excesivo, recordando que las predicciones negativas contribuyeron a las crisis financiera global y la pandemia de Covid-19. Se sugiere que, tras la experiencia de la pandemia, la sociedad podría ser más resiliente de lo que se cree.

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Deportes

Carter renueva con Chiefs hasta 2026

by Editor de Deportes
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El jugador Carter ha confirmado su continuidad con los Chiefs para las próximas temporadas, una decisión que describe como “obvia” junto a su familia. La estabilidad y sus raíces familiares fueron factores determinantes en su elección.

La trayectoria de Carter ha sido meteórica en los últimos años, logrando una exitosa transición desde los All Blacks Sevens al rugby a 15. En su primera temporada en el Super Rugby Pacific con los Chiefs, anotó nueve ensayos y fue nombrado Novato del Año en 2025, lo que le valió una convocatoria a la selección nacional.

“No quiero jugar para otro club, así que fue una decisión sencilla”, declaró Carter. “Es un club por el que siempre soñé con jugar y es un sueño hecho realidad. Estoy emocionado de firmar ahora y con muchas ganas de lo que está por venir.”

Los Chiefs comenzarán su campaña en el Super Rugby 2026 enfrentándose a los Blues en Auckland, en lo que será el primer partido bajo la dirección de Jono Gibbes, quien reemplaza a Clayton McMillan al frente del equipo.

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Negocio

Abaxx y TMX Trayport: Amplían acceso al trading de energía y commodities

by Editora de Negocio
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Londres, Reino Unido y Singapur – 8 de febrero de 2026 – Abaxx Commodity Exchange and Clearinghouse (Abaxx Exchange), junto con TMX Trayport, una filial de propiedad absoluta de TMX Group, anunciaron hoy que Abaxx Exchange ampliará el acceso a las operaciones a través de la plataforma de negociación Joule de TMX Trayport, con una conectividad prevista antes de finales del primer trimestre de 2026.

A través de esta integración, los operadores podrán visualizar los mercados de Abaxx Exchange junto con los de energía y materias primas, y enviar órdenes directamente desde su entorno de negociación actual.

La plataforma Joule de TMX Trayport es utilizada por más de 9.800 operadores a nivel mundial en los mercados de energía, materias primas y medio ambiente. Esta conectividad permite a las empresas de negociación posicionar los puntos de referencia de Abaxx Exchange junto con los contratos existentes de gas, energía y medio ambiente, e implementar sus estrategias de cobertura y negociación en mercados interconectados.

La gama de futuros de GNL con entrega física de Abaxx Exchange ampliará la oferta de precios de gas transatlántico y transpacífico disponibles en la plataforma Joule de Trayport, permitiendo la cobertura entre cuencas en una única pantalla de negociación. Además, los derivados indexados a las condiciones meteorológicas de Abaxx Exchange proporcionan nuevas herramientas para gestionar el riesgo de precios y generación de energía en Europa, mientras que sus contratos medioambientales, incluidos las unidades elegibles de CORSIA y REDD+, añaden instrumentos adicionales para gestionar las exposiciones relacionadas con el clima.

«Trayport continúa ampliando la gama de materias primas disponibles para su comunidad global de negociación», declaró Peter Conroy, CEO de Global Insights (Trayport, Datalinx, VettaFi) en TMX Group. «Reconociendo el papel fundamental que desempeñan los brókers y las bolsas en la creación de liquidez, damos la bienvenida a la posibilidad de que los operadores visualicen tanto los mercados OTC compensados como los libros de órdenes de Abaxx Exchange dentro de Joule».

«Conectar Abaxx Exchange a la plataforma Joule de TMX Trayport amplía nuestro acceso a una red global de participantes clave en los mercados de energía y gas», afirmó Shanmei Lim, Directora de Mercados de Abaxx Exchange. «Coloca los puntos de referencia de Abaxx directamente en los flujos de trabajo que los operadores ya utilizan para gestionar el riesgo en los mercados».

Abaxx Exchange y TMX Trayport estarán presentes en E-world energy & water en Essen del 10 al 12 de febrero para discutir la próxima integración de Joule con los participantes del mercado. TMX Trayport expondrá en el pabellón 2, stand B128, y Abaxx en el pabellón 2, stand 2D101.

Acerca de TMX Trayport

TMX Trayport es un proveedor global de software para el mercado de comercio de energía. Con sede en Londres y propiedad de TMX Group, la empresa desarrolla las plataformas electrónicas utilizadas por operadores, brókers y bolsas para facilitar la compra y venta de materias primas.

La escala de la red es significativa, con más de 9.800 licenciatarios, 390 empresas de negociación y 45 brókers y bolsas. Su producto principal, Joule, agrega datos de precios en tiempo real de energía, gas natural y emisiones en una sola pantalla.

En 2025, Trayport facilitó más de 620 millones de operaciones en Europa, casi 20 operaciones por segundo. Con el apoyo de más de 65 proveedores externos, Trayport proporciona la infraestructura técnica que garantiza la transparencia y la conectividad en los mercados de energía europeos, norteamericanos y asiáticos.

Para obtener más información, visite Trayport.com o póngase en contacto con nosotros en sales@trayport.com.

Acerca de Abaxx Technologies

Abaxx Technologies está construyendo Mercados más Inteligentes: mercados potenciados por mejores herramientas, mejores puntos de referencia y mejor tecnología para impulsar soluciones basadas en el mercado a los mayores desafíos que enfrentamos como sociedad, incluida la transición energética.

Además de desarrollar e implementar tecnologías financieras que facilitan y aseguran la comunicación, el comercio y las transacciones, Abaxx es el accionista mayoritario de Abaxx Singapore Pte. Ltd., propietario de Abaxx Exchange y Abaxx Clearing, y la empresa matriz de la filial de propiedad absoluta Abaxx Spot Pte. Ltd., operador de Abaxx Spot.

Abaxx Exchange ofrece la infraestructura de mercado crítica para la transición hacia una economía electrificada y baja en carbono a través de contratos de futuros con entrega física centralizados en GNL, carbono, materiales para baterías y metales preciosos, satisfaciendo las necesidades comerciales de los mercados de materias primas actuales y estableciendo la próxima generación de puntos de referencia globales.

Abaxx Spot moderniza el comercio físico de oro a través de un fondo de oro con respaldo físico en Singapur. Como la primera instancia de un mercado spot y de futuros co-ubicado para el oro, Abaxx Spot permite transacciones electrónicas seguras, transferencias OTC eficientes y está diseñado para respaldar la entrega física del contrato de futuros de oro con entrega física de Abaxx Exchange, proporcionando una infraestructura integrada para ofrecer mercados de oro más inteligentes.

Adaptive Infrastructure cierra las brechas críticas en la infraestructura post-comercio al proporcionar una base de custodia unificada en los mercados ambientales y los activos de título digital. Constituida en Barbados y regulada por la Comisión de Servicios Financieros de Barbados, la empresa ofrece servicios de custodia, liquidación y agencia de transferencias de grado institucional diseñados para reducir el riesgo y mejorar la fiabilidad en todas las clases de activos.

Advertencia sobre información con orientación al futuro

Esta nota de prensa incluye ciertas declaraciones y información «con orientación al futuro» (colectivamente, «declaraciones con orientación al futuro») en el sentido de las leyes de valores aplicables de Canadá. Todas las declaraciones que no sean declaraciones de hechos históricos son declaraciones con orientación al futuro. Las declaraciones con orientación al futuro se identifican a menudo, pero no siempre, por el uso de palabras como «creer», «anticipar», «estimar», «proyectar», «pretender», «esperar», «podría», «debería», «planear», «podría», «objetivo», «propósito», «meta», «objetivo», «en curso», «potencial», «probable» o sus negaciones o expresiones similares.

En particular, esta nota de prensa contiene declaraciones con orientación al futuro, incluyendo, sin limitación, declaraciones relativas a la expansión de la gama de productos de Abaxx, el desarrollo de los mercados energéticos mundiales, la integración de la gama de plataformas de negociación de TMX Trayport y los beneficios derivados de la misma. Las declaraciones con orientación al futuro se basan en las suposiciones, estimaciones, análisis y opiniones razonables de la dirección, realizadas a la luz de su experiencia y su percepción de las tendencias, las condiciones actuales y los desarrollos previstos, así como otros factores que la dirección considera relevantes y razonables en las circunstancias existentes en la fecha en que se realizan dichas declaraciones, pero que pueden resultar incorrectas. Dichos factores que afectan a la información con orientación al futuro incluyen, entre otros: riesgos relacionados con el clima económico mundial; dilución; la historia operativa limitada de Abaxx; necesidades futuras de capital e incertidumbre sobre la financiación adicional; la naturaleza competitiva de la industria; riesgos de tipo de cambio; la necesidad de que Abaxx gestione su crecimiento y expansión planificados; los efectos del desarrollo de productos y la necesidad de un cambio tecnológico continuo; protección de los derechos de propiedad; el efecto de la regulación gubernamental y el cumplimiento en Abaxx y la industria; la obtención y el mantenimiento de aprobaciones reglamentarias para los productos y las operaciones de Abaxx; la capacidad de listar los valores de Abaxx en las bolsas de valores de forma oportuna o en absoluto; riesgos de seguridad de la red; la capacidad de Abaxx para mantener sistemas que funcionen correctamente; dependencia del personal clave; el deterioro económico y financiero mundial que dificulte el acceso al capital o aumente el coste del capital; y los mercados de valores volátiles que afecten a la fijación de precios de los valores no relacionados con el rendimiento operativo. Además, los factores particulares que podrían afectar a los resultados futuros de la actividad de Abaxx incluyen, entre otros: operaciones en jurisdicciones extranjeras; protección de los derechos de propiedad intelectual; riesgo contractual; riesgo de terceros; riesgo de cámara de compensación; riesgos de actores maliciosos; riesgo de licencia de software de terceros; riesgo de fallo del sistema; riesgo de cambio tecnológico; dependencia de la infraestructura técnica; cambios en los patrones climáticos mundiales; cambios en el precio de las materias primas, las condiciones del mercado de capitales, las restricciones a la mano de obra y los viajes internacionales y las cadenas de suministro, y los factores de riesgo identificados en la última discusión y análisis de la gestión de la empresa presentada en SEDAR+. Abaxx también ha supuesto que no se producen acontecimientos importantes fuera del curso normal de la actividad de Abaxx.

Abaxx advierte que la lista anterior de factores materiales no es exhaustiva. Además, aunque Abaxx ha intentado identificar los factores importantes que podrían provocar que los resultados reales difieran materialmente, puede haber otros factores que provoquen que los resultados no sean los esperados, estimados o pretendidos. Al confiar en las declaraciones con orientación al futuro y la información para tomar decisiones, los inversores y otros deben considerar cuidadosamente los factores anteriores y otras incertidumbres y posibles acontecimientos. Abaxx ha supuesto que los factores materiales mencionados en los párrafos anteriores no provocarán que dichas declaraciones con orientación al futuro y la información difieran materialmente de los resultados o acontecimientos reales. Sin embargo, la lista de estos factores no es exhaustiva y está sujeta a cambios, y no se puede asegurar que dichas suposiciones reflejen el resultado real de dichos elementos o factores. Las declaraciones con orientación al futuro y la información contenidas en esta nota de prensa representan las expectativas de Abaxx a la fecha de esta nota de prensa y, por lo tanto, están sujetas a cambios después de dicha fecha. Abaxx no se compromete a actualizar o revisar ninguna declaración con orientación al futuro o información, ya sea como resultado de nueva información, acontecimientos futuros o de otro modo, excepto cuando lo exija la ley. En consecuencia, se advierte a los lectores que no confíen indebidamente en estas declaraciones con orientación al futuro y en esta información. Cboe Canada no se hace responsable de la adecuación o exactitud de esta nota de prensa.

Para ver la versión original de esta nota de prensa, visite https://www.newsfilecorp.com/release/282558

info

Fuente: TMX Trayport

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Salud

Nipah Virus: Riesgo bajo en Nueva Zelanda pese a controles en Asia

by Editora de Salud
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Varios países asiáticos han comenzado a realizar controles a los pasajeros que llegan de la India en algunos aeropuertos internacionales, incluyendo Bangkok y Phuket, en Tailandia, y el aeropuerto de Changi en Singapur. Según informó la BBC, también se están llevando a cabo medidas de control en el aeropuerto de Katmandú, en Nepal, y en los puntos fronterizos terrestres con la India.

El Ministerio de Salud y Salud de Nueva Zelanda ha declarado que están monitoreando la situación. En un comunicado conjunto al Herald, indicaron que “en este momento, la Organización Mundial de la Salud considera que el riesgo de propagación internacional de la enfermedad es bajo”.

El Ministerio de Salud también señaló que está monitoreando la propagación del virus Nipah en el extranjero y proporcionando actualizaciones al Servicio Nacional de Salud Pública para informar su trabajo de detección y control. Aunque se le preguntó sobre posibles cambios en las fronteras de Nueva Zelanda, específicamente en los aeropuertos internacionales, el Servicio Nacional de Salud Pública confirmó que actualmente no se realizan pruebas específicas para el virus Nipah en la frontera.

“Existen sistemas para garantizar que cualquier viajero que llegue enfermo a Nueva Zelanda sea revisado y atendido adecuadamente”, aseguraron.

El epidemiólogo Michael Baker consideró que existe poco potencial para que el virus llegue a Nueva Zelanda. “En Nueva Zelanda, realmente no deberíamos preocuparnos en absoluto por esta infección, ya que tiene reservorios animales”, explicó el profesor de la Universidad de Otago.

Según Baker, la infección humana ocurre después del contacto con murciélagos frugívoros, los cuales no son nativos de Nueva Zelanda. “Los murciélagos frugívoros pueden alimentarse de frutas y, por lo tanto, contaminar el medio ambiente, lo que también resulta en infecciones humanas. Son infecciones directas, lo que llamamos una infección por desborde desde un reservorio animal… infección proveniente de animales.”

Baker también señaló que, al igual que el Nipah, el COVID-19 es un virus zoonótico, es decir, una enfermedad infecciosa transmitida de animales a humanos. Sin embargo, consideró que existe “poco potencial” de que esto cause una pandemia.

“Existen cientos de infecciones zoonóticas en el mundo. La mayoría de las pandemias comienzan como infecciones por desborde de reservorios animales, que es la principal fuente de pandemias. Pero, en la mayoría de los casos, los humanos somos lo que llamamos un huésped sin salida. Nos infectamos y, si es una nueva infección zoonótica, a menudo existe un alto riesgo de mortalidad, pero muy pocas progresan a una fácil transmisión de persona a persona.

“Pero creo que el mundo está bastante sensibilizado a estas infecciones. Por eso debemos controlar cualquier nueva infección viral o cualquier infección de animales que no hayamos visto antes. Muy pocas infecciones tienen un gran potencial de transmisión entre personas, y esta no lo tiene por el momento.”

El Ministerio de Relaciones Exteriores y Comercio no ha emitido ningún consejo de viaje específico en su sitio web SafeTravel. Se ha contactado al MFAT para obtener comentarios.

Sin embargo, Baker aconsejó a cualquier persona que viaje a la India, especialmente a Bengala Occidental, donde se encontraron los casos positivos, que tome precauciones adicionales. “Es otra razón más para evitar el contacto con los murciélagos.”

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Negocio

Vivienda en mal estado: inquilina gana caso en tribunal

by Editora de Negocio
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La administradora de propiedades Crystal Realty Limited, operando bajo el nombre Harcourts Mount Roskill, gestionaba la propiedad en nombre de los propietarios, NNDS Limited, cuando la inquilina planteó sus inquietudes.

Según los registros de la empresa, Nick Kochhar posee una participación del 33% en NNDS, junto con Siddharth Malhotra y Deepak Bhatnagar, quienes poseen participaciones iguales. Kochhar también es propietario del 50% de Crystal Realty, junto con el director Virendra Kumar Verma, quien posee la otra mitad de la empresa.

El sitio web de Harcourts enumera a ambos hombres como miembros del equipo en la sucursal de Roskill. Ninguno de los dos quiso hacer comentarios cuando fue contactado por NZME.

De acuerdo con la decisión del tribunal, los propietarios informaron inicialmente que planeaban demoler la casa en abril de 2024 como parte de un proyecto de reurbanización residencial de 29 propiedades. La dirección de la propiedad no fue revelada.

Sin embargo, ante la evolución del mercado, los planes cambiaron y decidieron posponer el desarrollo entre dos y tres años.

La inquilina residía en la propiedad bajo un contrato de arrendamiento fijo de 12 meses, pero continuó viviendo allí después de que se pospusieran los planes de reurbanización, y los problemas con la vivienda persistieron.

La inquilina declaró ante el tribunal que el propietario no investigó ni reparó múltiples defectos que ella había señalado en un plazo razonable.

Agujeros en el suelo

La inquilina afirmó que había agujeros en el suelo de la cocina, uno de los cuales provocó que su hija cayera y se lastimara en al menos una ocasión. Ella planteó el problema en julio de 2023, tres meses después de comenzar el contrato de arrendamiento.

Según su testimonio, los agujeros permitían la entrada de corrientes de aire, lo que provocó problemas de salud para ambas.

El propietario reemplazó las tablas del piso en septiembre de 2023, pero la inquilina señaló que la cocina seguía siendo fría debido a que el linóleo no había sido reemplazado. Ella informó sobre el problema del linóleo en octubre de 2024, y el asunto se resolvió por completo en julio de 2025.

No obstante, durante el mismo período de dos años, surgieron otros problemas en la cocina. La inquilina también informó al propietario en julio de 2023 que el horno no calentaba correctamente.

Fue reemplazado por un modelo de segunda mano en septiembre de ese año, pero descubrió que el reemplazo también tenía problemas, ya que su puerta estaba defectuosa. El horno fue reemplazado nuevamente en septiembre de 2025.

Una casa fría y un aumento en la factura de la luz

Mientras tanto, la bomba de calor no funcionaba al comienzo del contrato de arrendamiento. La casa se calentaba con una estufa de pellets de madera, que comenzó a presentar problemas en mayo de 2024.

La inquilina fue informada por un deshollinador que necesitaba ser reemplazada e informó al propietario. Ella dijo que usó la estufa de pellets una vez más, pero no funcionó bien y no calentaba.

El tribunal aceptó que el propietario sabía que la falta de calefacción debía abordarse para mayo de 2025, pero no tomó medidas para solucionarlo.

La inquilina tuvo que usar calentadores de aceite, lo que provocó un aumento de 100 dólares en su factura mensual de electricidad. Para junio de 2025, prefirió pasar frío antes que incurrir en más costos, ya que no podía permitirse calentar la casa. Una nueva bomba de calor no fue instalada hasta agosto de 2025.

También había enchufes defectuosos en el salón, la cocina y un dormitorio, y tardó más de un mes en que el propietario organizara a un electricista para solucionar el problema.

El propietario declaró ante el tribunal que, dado que la propiedad estaba destinada a ser demolida, esto afectó sus decisiones de reparación y mantenimiento.

Aseguró que nunca hubo intención de incumplir sus obligaciones legales con la inquilina, pero admitió que, en ocasiones, los problemas de reparación y mantenimiento tardaron más de lo debido en resolverse.

A menudo sopesó “lo que debía hacerse frente a lo que la inquilina quisiera que se hiciera por razones estéticas o por razones que excedieran las obligaciones legales del propietario”, según consta en la decisión.

El tribunal desestimó las reclamaciones de la inquilina relacionadas con una puerta de cocina rota, problemas con la alfombra del pasillo, un techo con goteras y el incumplimiento por parte del propietario de las Normas de Viviendas Saludables.

Sin embargo, se aceptaron las reclamaciones relacionadas con el incumplimiento del propietario en el mantenimiento de la calefacción, los agujeros en el suelo, los enchufes eléctricos y los hornos.

Se les ordenó pagar a la inquilina 4972 dólares, lo que incluyó una compensación de 100 dólares por un reembolso de la factura de la luz.

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Salud

Estrés: Técnicas de respiración, dieta y sueño para calmarte

by Editora de Salud
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El estrés es una parte inevitable de la vida moderna, pero es crucial reconocer cuándo la respuesta al estrés se vuelve desproporcionada y, por lo tanto, contraproducente. Los expertos señalan que los signos de que el estrés está fuera de control incluyen dificultades para dormir, cambios en los hábitos alimenticios y el deterioro de las relaciones personales. Incluso, otras personas podrían comentar sobre su estado de ánimo, notando que está constantemente preocupado o ausente.

Una de las primeras acciones que se pueden tomar en estos momentos es concentrarse en la respiración. Cuando experimentamos estrés, nuestra respiración tiende a volverse superficial y rápida, lo que prolonga la respuesta de lucha o huida. Simplemente detenerse y prestar atención a la respiración puede crear una pausa y ayudar a romper ese ciclo.

En los últimos años, las técnicas de respiración han ganado atención y respaldo científico como una herramienta poderosa para combatir el estrés. La respiración controlada ayuda a regular el sistema nervioso, disminuyendo la actividad del sistema simpático (lucha o huida) y activando el sistema parasimpático (descanso y digestión).

Gemma Rose, especialista en técnicas de respiración, explica que estas técnicas no solo ayudan a liberar el estrés, sino que también aumentan la capacidad del sistema nervioso para manejarlo. Aunque una práctica regular de 20 a 30 minutos es ideal, incluso sesiones más cortas pueden ser beneficiosas.

Una técnica sugerida por Rose es buscar un espacio tranquilo, como el baño, durante cinco minutos. Se recomienda cerrar la puerta, apagar la luz y, si es posible, usar auriculares con cancelación de ruido. Luego, cerrar los ojos y respirar profundamente, inhalando durante dos segundos por la nariz y exhalando durante dos segundos por la boca. Incluso se puede acompañar la respiración con el ritmo de una canción relajante.

Alena Winter, naturópata, ha observado que el estrés es un factor común en los problemas de salud de sus pacientes. Descubrió el concepto de “regulación del sistema nervioso” y explica que el estrés crónico a menudo proviene de un sistema nervioso desregulado, que percibe amenazas inexistentes. Por ejemplo, sentir un nivel de estrés excesivo al revisar el correo electrónico, como si estuviera escapando de un peligro.

Winter enfatiza que abordar este problema no requiere mucho tiempo, ni es complicado ni costoso. Comienza con la conciencia de cuándo ocurre el estrés para identificar sus causas. Esto puede incluir una alimentación inadecuada, como la falta de proteínas en el desayuno, o el consumo excesivo de café.

Sin embargo, algunos factores estresantes están fuera de nuestro control, como las demandas familiares. En estos casos, es esencial reducir la velocidad, reflexionar sobre la reacción y explorar otras formas de responder. “Cuando nos apresuramos, nuestro sistema nervioso siente que lo persiguen. No reconoce que no hay una amenaza real”, afirma Winter. “La urgencia es opcional. Incluso si tenemos muchas cosas que hacer, reducir el ritmo un 10 o 20% puede ser suficiente para disminuir la tensión y sentirnos más calmados”.

La postura también es una herramienta importante. Mantener una postura tensa envía señales de amenaza al sistema nervioso. Winter sugiere relajar los hombros, aflojar la expresión facial y respirar profundamente para indicar al cuerpo que está seguro.

Además, la conexión entre el intestino y el cerebro, conocida como eje intestino-cerebro, es un campo de estudio en crecimiento. El intestino a menudo se considera el “segundo cerebro” debido a su influencia en el cuerpo y la mente. El gastroenterólogo Tom Mules señala que muchos pacientes con problemas digestivos describen eventos estresantes que desencadenaron su enfermedad o empeoraron sus síntomas. Existe evidencia de que el estrés puede provocar inflamación no solo en el intestino, sino también en otras partes del cuerpo.

Por lo tanto, para aliviar el estrés, es beneficioso considerar alimentos antiinflamatorios que promuevan la salud intestinal, como los que se encuentran en la dieta mediterránea. Mules afirma: “Creo firmemente que mejorar la salud intestinal mejora la salud de todo el cuerpo, incluido el cerebro, y permite manejar el estrés de manera más efectiva, e incluso reducirlo”.

Winter coincide en que sus recomendaciones dietéticas a los pacientes se basan en los principios de la dieta mediterránea: alta en fibra, rica en alimentos de origen vegetal y verduras no almidonadas, y con una fuente de proteína de alta calidad en cada comida, comenzando por el desayuno, que suele ser la comida donde más falta de proteína tenemos.

El sueño también es fundamental para manejar el estrés. No solo se trata de acostarse temprano, sino de asegurar la calidad de esas horas. Winter recomienda priorizar “unas buenas ocho horas” de sueño cada noche, lo que puede requerir un período de relajación: tiempo tranquilo, una taza de té de hierbas y alguna actividad relajante.

“Me gusta decir que es casi imposible estacionar un coche en paralelo mientras conduce en la autopista. Por lo tanto, debemos reducir la velocidad del coche para poder estacionarlo, para poder dormirnos”, explica.

El psicólogo Sutherland señala que reconocer los síntomas del estrés es el primer paso para abordarlos. No es posible bloquearlos por completo, y es importante no intentarlo, ya que el fracaso puede conducir a un ciclo vicioso en el que el estrés se agrava.

“Existe un nivel de lo que llamamos ‘aceptación de tener sentimientos incómodos’”, dice Sutherland, y sugiere abrazarlos con un “tiempo de preocupación programado”. Durante un bloque de 20 o 30 minutos (no justo antes de acostarse), se puede analizar lo que está en la mente. “Este tiempo no será particularmente agradable, por lo que podría ser útil terminarlo con algo más placentero que disfrute. Pero, durante ese tiempo, siéntese y determine ‘cuáles son los elementos que me preocupan y que puedo controlar, cuáles puedo influir y cuáles son las cosas que me preocupan pero sobre las que realmente no tengo capacidad de influir’”.

Todos los expertos consultados para este artículo coinciden en que no existe una solución única para el estrés. Todos utilizan la palabra “holístico”. Sutherland explica que cuando se formó en psicología, “el cerebro era el centro de todo”, pero hoy en día, la psicología es una “disciplina mucho más holística” que considera cómo la mente y el cuerpo interactúan y se influyen mutuamente.

Así como el estrés afecta tanto al cuerpo como a la mente, ambos deben ser considerados en la búsqueda de una vida más tranquila y estable. Comer, dormir y respirar pueden no ser las formas más glamorosas de lidiar con una vida llena de estrés, pero si ha llegado hasta aquí, obviamente no está buscando glamour.

Ahora, póngase unos auriculares con cancelación de ruido y música relajante, encierrese en el baño y respire como si su vida dependiera de ello.

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