En los últimos tiempos, diversas empresas inmobiliarias han lanzado promociones que ofrecen a los compradores descuentos de hasta el 30% al pagar el precio total de la propiedad en efectivo, o la garantía de un rendimiento de la inversión de hasta el 9% anual, además de facilidades en el pago inicial.
Expertos del sector inmobiliario han analizado el comportamiento de las ventas durante el mes de Ramadán, destacando que este período se ha convertido en una oportunidad excepcional para aprovechar ofertas inmobiliarias que han impulsado significativamente las ventas. Asimismo, señalaron que Ramadán ha evidenciado una mayor conciencia entre los inversores y los compradores finales en el mercado inmobiliario, donde los compradores se centran cada vez más en los detalles de las propiedades, como los planos y las dimensiones.
Promociones inmobiliarias
En detalle, las empresas inmobiliarias han lanzado recientemente promociones en un contexto de competencia y para fomentar el crecimiento de las ventas. Estas ofertas, según lo observado por “Emirates Today”, incluyen descuentos de hasta el 30% al pagar el precio total de la propiedad en efectivo, o la garantía de un rendimiento de la inversión anual de hasta el 9%.
Las promociones también incluyen facilidades en el pago inicial, descuentos especiales de Ramadán del 3% sobre el precio de lanzamiento, e incluso la entrega de un automóvil al comprador ciudadano al adquirir una propiedad.
Según estadísticas elaboradas por “Emirates Today” basadas en datos de la aplicación “Dubai REST” perteneciente al Departamento de Tierras y Bienes de Dubái, las ventas del mercado inmobiliario de Dubái crecieron un 39.16% interanual durante el mes de Ramadán de 2026, superando los 50.100 millones de dirhams. El sector inmobiliario de Sharjah también registró un desempeño excepcional durante el Ramadán de 2026, con transacciones en efectivo que alcanzaron los 4.600 millones de dirhams, lo que representa un sólido crecimiento del 71.8%.
Conciencia de los inversores
Abdullah Kazim Al Nuaimi, fundador y director ejecutivo de AKN Properties, afirmó que “el mercado inmobiliario de Dubái continuó su trayectoria ascendente durante el Ramadán de 2026, extendiendo la dinámica observada en años anteriores”. Subrayó que “este impulso se mantuvo a pesar de las circunstancias excepcionales actuales, lo que refleja la conciencia de los inversores y los compradores finales”.
Al Nuaimi añadió a “Emirates Today” que “el mes de Ramadán fue una oportunidad única para aprovechar las ofertas inmobiliarias, gracias a los incentivos y facilidades ofrecidos por los promotores”, destacando que “los inversores son cada vez más conscientes de estas oportunidades, lo que se ha reflejado en el alto nivel de interés en el mercado”.
Confirmó que el mercado experimentó un notable interés tanto de inversores como de compradores finales, muchos de los cuales se beneficiaron de las ofertas disponibles, como la exención de las tasas del Departamento de Tierras y Bienes, y los diversos descuentos que mejoran el atractivo de la inversión inmobiliaria en Dubái.
Explicó que “la mayoría de las ofertas durante el Ramadán de 2026 se centraron en planes de pago vinculados a pagos en efectivo o incluso a la entrega de la propiedad, mientras que el mercado no experimentó una proliferación significativa de planes de pago posteriores a la entrega, lo que refleja la fuerte demanda actual”.
Atribuyó la ausencia de este tipo de ofertas (pago después de la entrega) a la preocupación de los promotores por acelerar los flujos de efectivo en un contexto de fuerte impulso, expresando su esperanza de que en el futuro cercano se lancen más planes de pago flexibles, especialmente aquellos que se extiendan más allá de la entrega de la propiedad, ya que podrían apoyar a los nuevos inversores y compradores finales.
Al Nuaimi enfatizó la importancia de ofrecer más facilidades e iniciativas que contribuyan a ampliar la base de inversores. Dijo: “Durante el Ramadán, se observa una mayor conciencia entre los inversores y los compradores finales en el mercado inmobiliario, donde la decisión de compra ya no se toma de forma aleatoria, sino que se basa en un estudio y una selección cuidadosos”.
Aclaró que los compradores se centran cada vez más en los detalles de las propiedades, como los planos y las dimensiones, lo que refleja un mayor nivel de conciencia inmobiliaria entre ellos, confirmando que esta transformación mejora la calidad de las decisiones de inversión y demuestra la madurez del mercado.
Fomento de la competitividad
Por su parte, Sufian Salamat, experto en bienes raíces y director ejecutivo de Al Sum Real Estate, dijo que “las ofertas presentadas en los mercados en los últimos tiempos han aumentado la competitividad en el sector inmobiliario en gran medida y han contribuido a impulsar las ventas de manera notable, especialmente con la provisión de facilidades para los compradores”.
Aseguró que “los mercados inmobiliarios están experimentando una fuerte demanda, lo que ha intensificado la competencia entre las empresas para aumentar su cuota de mercado y atraer a más clientes”, prediciendo que las ofertas continuarán en el futuro cercano, en el contexto de la continua alta demanda y el aumento de esa competitividad.
En el mismo contexto, el agente inmobiliario Magdy Abdelaziz dijo que “los mercados inmobiliarios se caracterizan por una alta diversidad de proyectos y un nivel de demanda que se ha mantenido fuerte, lo que a su vez ha aumentado la competitividad de las empresas para lanzar ofertas y facilidades adicionales para obtener una mayor cuota de mercado de las ventas de sus unidades”.
Abdelaziz predijo que muchas ofertas continuarán en los mercados en vista de la fuerte demanda y la competitividad, destacando que las ofertas impulsan el crecimiento de las ventas de bienes raíces y brindan valor agregado a las partes interesadas.
Fuerza de la demanda
El agente inmobiliario Ahmed Baker dijo que “las ofertas presentadas en los mercados inmobiliarios del país en los últimos tiempos son manifestaciones positivas que han impulsado el crecimiento de las ventas inmobiliarias a tasas excepcionales, con la provisión de beneficios que satisfacen las necesidades de muchos clientes”.
Aclaró que “la fuerza de la demanda en el sector inmobiliario fue uno de los mayores incentivos que alentó a muchas empresas a lanzar ofertas amplias en el sector, de una manera que les permita atraer a más compradores nuevos”.
Bienes raíces en Ramadán
Las ventas del mercado inmobiliario de Dubái crecieron un 39.16% interanual durante el mes de Ramadán de 2026, superando los 50.100 millones de dirhams, en comparación con los 36.000 millones de dirhams durante el mismo mes del año pasado, un aumento de 14.100 millones de dirhams. Según estadísticas elaboradas por “Emirates Today” basadas en datos de la aplicación “Dubai REST”, perteneciente al Departamento de Tierras y Bienes de Dubái, las ventas inmobiliarias incluyeron la venta de 12.054 unidades residenciales y 1.327 edificios.
Las ventas de propiedades terminadas representaron la mayor parte de las ventas totales, con un valor de 25.780 millones de dirhams, mientras que las propiedades en planta registraron 24.330 millones de dirhams.
En Sharjah, las transacciones en efectivo durante el mes de Ramadán de 2026 alcanzaron los 4.600 millones de dirhams, un crecimiento del 71.8% en comparación con el mismo mes del año pasado, que registró 2.700 millones de dirhams.
