Tribunal valida la conversión de una cancha de tenis en complejo deportivo multifuncional
El Tribunal de Distrito de Busan ha desestimado una demanda presentada por residentes que buscaban anular la decisión de convertir una cancha de tenis en un complejo deportivo multifuncional dentro de un complejo residencial.
La controversia se originó luego de que la junta de representantes de los residentes propusiera el cambio de uso de la cancha de tenis en noviembre de 2024. Para validar la medida, en diciembre de ese mismo año se llevó a cabo un proceso de consulta en el que participaron 1.516 de las 2.302 unidades residenciales, resultando en 1.221 votos a favour de la transformación en instalaciones deportivas integrales.
Tras este resultado, la junta acordó proceder con el cambio de uso en enero de 2025. Posteriormente, en abril de 2025, se aprobaron las normativas de funcionamiento de las instalaciones, la demolición de la infraestructura de tenis y el plan de ejecución detallado para la creación del nuevo complejo deportivo.
Ante estas acciones, el presidente del club de tenis, identificado como A, junto con otro residente, interpusieron una demanda alegando defectos procesales. Los demandantes sostuvieron que la demolición y el cambio de uso constituían una “modificación significativa de las áreas comunes”, argumentando que, según la ley de edificios colectivos, se requeriría el consentimiento de dos tercios de los propietarios.
Sin embargo, la Sexta División Civil del Tribunal de Distrito de Busan, liderada por el juez Lee Sang-yoon, rechazó las peticiones. El tribunal dictaminó que la junta de representantes puede realizar dichos cambios tras recabar la opinión de los residentes, concluyendo que la medida consistía simplemente en transformar una instalación deportiva existente en otra modalidad.
