Según el economista especializado en vivienda, Tom Lawler, las ventas de viviendas existentes, estimadas por la National Association of Realtors (NAR), alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.0 millones en enero. Esto representa una disminución del 8.0% con respecto al ritmo preliminar de diciembre y un descenso del 2.2% en comparación con la tasa ajustada estacionalmente de enero del año pasado.
Las ventas no ajustadas probablemente mostrarán una caída porcentual interanual aún mayor, debido a que enero de este año tuvo menos días hábiles que el enero anterior. Las inclemencias meteorológicas que afectaron a gran parte del país en la segunda mitad de enero también pudieron haber impactado en las ventas cerradas del mes.
Es importante señalar que la publicación de enero de la NAR incorporará factores estacionales revisados.
Los informes de agentes y MLS locales sugieren que el precio de venta medio de viviendas unifamiliares existentes el mes pasado aumentó aproximadamente un 1.0% en comparación con el año anterior.
Lawler basa su estimación en un número limitado de datos locales, ya que la NAR está publicando los datos de ventas antes de lo habitual este año. La NAR tiene previsto informar sobre las ventas de enero mañana, y el consenso general apunta a una tasa anual ajustada estacionalmente (SAAR) de 4.25 millones, superior a los 4.09 millones de enero de 2025, pero inferior a los 4.35 millones de diciembre. El consenso parece ser demasiado optimista.
