Los valores de las propiedades han disminuido en toda la región de Lower Mainland en comparación con el año pasado, según las nuevas cifras de la Evaluación de Columbia Británica (BC Assessment) publicadas el 2 de enero.
En 2026, el precio promedio de una vivienda unifamiliar en Vancouver es un cinco por ciento menor que el del año anterior, pasando de 2,205 millones de dólares a 2,092 millones de dólares.
Las disminuciones se observaron en casi todos los municipios de la región. La mayor caída se registró en University Endowment Lands, con una reducción del ocho por ciento.
“El debilitamiento del mercado inmobiliario se está reflejando en las evaluaciones de propiedades de 2026”, afirmó el evaluador Bryan Murao.
“Muchos propietarios de viviendas en Lower Mainland pueden esperar algunas disminuciones en el valor tasado, con la mayoría de los cambios oscilando entre un -10 por ciento y cero por ciento.”
En general, las evaluaciones totales en Lower Mainland disminuyeron de aproximadamente 2,01 billones de dólares en 2025 a 1,92 billones de dólares este año.
Las áreas fuera de Lower Mainland no experimentaron la misma caída.
“Vancouver Island y el Southern Interior se mantienen relativamente estables en cuanto a valor, con cambios que oscilan entre un -5 por ciento y un +5 por ciento, mientras que el norte y los Kootenays varían más ampliamente, entre un -5 por ciento y un +15 por ciento”, explicó Murao.
Las evaluaciones son una estimación del valor de mercado de una propiedad a partir del 1 de julio de 2025 y de su estado físico a partir del 31 de octubre de 2025.
“Esta fecha de valoración común garantiza una base de evaluación de la propiedad equitativa para la tributación”, señaló la autoridad.
BC Assessment indica que las disminuciones en los valores de las propiedades no implican automáticamente una reducción correspondiente en los impuestos sobre la propiedad.
“Como se indica en su notificación de evaluación, la forma en que cambia su evaluación en relación con el cambio promedio en su comunidad es lo que puede afectar sus impuestos sobre la propiedad”, dijo Murao.
Esto significa que si su cambio de valor es menor que el cambio promedio para su tipo de propiedad particular, sus impuestos probablemente disminuirán. Si el cambio de valor es mayor que el promedio, sus impuestos probablemente aumentarán, incluso si el valor de su propiedad ha disminuido año tras año.
Propiedades residenciales de mayor valor
La propiedad del fundador de Lululemon, Chip Wilson, encabezó nuevamente la lista de las propiedades de mayor valor en Columbia Británica. Ubicada en 3085 Point Grey Road en Vancouver, la casa está valorada en 73,46 millones de dólares. Esto representa una disminución de más del 10 por ciento en comparación con el valor del año pasado de 82,66 millones de dólares.
Seis de las diez propiedades de mayor valor se encuentran en el prestigioso vecindario de Point Grey en Vancouver. Aparte de la propiedad de Wilson, las 500 propiedades principales varían desde 69,88 millones de dólares hasta 11,71 millones de dólares.
Los propietarios de viviendas pueden consultar las evaluaciones de sus propiedades en bcassessment.ca.
