La tasa de interés hipotecaria promedio en Irlanda se situó en el 3,53%, ligeramente inferior al 3,56% registrado en octubre, según datos del Banco Central.
Este descenso sitúa las tasas hipotecarias irlandesas en su nivel más bajo desde febrero de 2023. Si bien esta noticia es positiva para los prestatarios, la escasez de viviendas disponibles en el mercado está generando una fuerte competencia entre los compradores.
En la Eurozona, la tasa promedio es del 3,33%, lo que significa que las tasas irlandesas son las sextas más altas del bloque. Aunque la brecha se está reduciendo, las tasas continúan variando significativamente entre los países de la Eurozona, desde un mínimo del 1,96% en Malta hasta un máximo del 3,78% en Letonia.
Según Daragh Cassidy, de la corredora de hipotecas y sitio de comparación de precios Bonkers.ie, existe una gran variación en las tasas de interés que cobran los diferentes prestamistas, tanto bancos como entidades no bancarias.
Un análisis de Bonkers.ie revela que las tasas variables oscilan entre el 3,45% y el 4,70% para el comprador promedio que adquiere su primera vivienda con un préstamo de 300.000 euros y un depósito del 10%. Las tasas para una hipoteca fija a tres años varían entre el 3,20% y el 4,85%.
Cassidy señaló: “Se recuerda a los posibles compradores de primera vivienda y a aquellos que buscan refinanciar la importancia de comparar ofertas al solicitar una hipoteca”.
Añadió que las cifras del Banco Central correspondientes a noviembre reflejan los recortes realizados por PTSB y AIB en ese período.
Las recientes reducciones de Avant Money, y un aumento de las tasas por parte del prestamista no bancario ICS Mortgages, no se reflejarán hasta que se disponga de las cifras de este mes.
Cassidy comentó: “Aunque las tasas irlandesas siguen siendo las sextas más altas de la Eurozona, la brecha se ha reducido a solo 0,20 puntos porcentuales”.
“También es importante recordar que los bancos aquí no cobran comisiones ni gastos de apertura de hipoteca, a diferencia de muchos otros países donde las comisiones de gestión pueden superar los 1.000 euros. Esto hace que las tasas irlandesas sean un poco más competitivas de lo que parecen inicialmente”.
El Banco Central Europeo, según se indica, ha finalizado los recortes de tasas de interés, habiéndolas reducido en ocho ocasiones en los últimos dos años.
Se prevé que las tasas se mantengan sin cambios durante todo el año 2026.
“Por lo tanto, es poco probable que las tasas hipotecarias cambien mucho en los próximos meses”.
Sin embargo, se espera que Revolut entre en el mercado hipotecario irlandés a finales de este año. Cassidy indicó que, dependiendo de la competitividad de su oferta, esto podría reducir aún más las tasas.
El ejecutivo de Bonkers.ie señaló que actualmente hay 10 prestamistas en el mercado hipotecario irlandés, incluyendo las cooperativas de crédito, y que existe una amplia variación en las tasas entre ellos.
