Los compradores de vivienda por primera vez han sido advertidos que reduzcan sus gastos discrecionales ante una competencia feroz por un número cada vez menor de viviendas asequibles, en vísperas de un importante evento de subastas durante el fin de semana largo.
Alrededor de un tercio de las propiedades programadas para ser subastadas en “The Event” ya se han vendido antes de la subasta, un resultado de preventa extraordinario que los organizadores califican como un récord para este evento.
“The Event” es organizado conjuntamente por las oficinas de Ray White Bell Group, Alliance y Sanctuary Cove, y es una de las numerosas subastas importantes organizadas por las agencias más grandes de la Costa Dorada, Ray White, Amir Prestige y Kollosche, para aprovechar el mercado de vacaciones de verano.
Andrew Bell, director de Ray White Bell Group, dijo que el aumento de las ventas previas a la subasta, con 33 propiedades vendidas hasta el jueves, refleja la creciente presión sobre los compradores que no pueden acceder a los suburbios de alta gama.
Buyers may need to cut lifestyle spending like matcha lattes to save for a home
“Los compradores de vivienda por primera vez… tienen que hacer sacrificios”, afirmó.
“No pueden permitirse todas las cosas que desean, las vacaciones, un coche lujoso, los lattes de matcha y las tostadas de aguacate.”
Aconsejó a los jóvenes compradores que “sean más conservadores con sus aspiraciones sobre lo que pueden comprar”.
“La situación no va a mejorar. Especialmente en esta época del año, los niños vuelven a la escuela… y se acumulan las facturas de las tarjetas de crédito de Navidad y los gastos de las vacaciones.
“Es una época difícil del año y todo está subiendo de precio, no solo la vivienda.”
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6/107 Stanhill Dr, Chevron Island
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Según Bell, lo más conveniente para los compradores es entrar al mercado lo antes posible, renunciando a la idea de una vivienda frente al mar y optando por alternativas o por propiedades más pequeñas.
Bell señaló que los compradores están abandonando cada vez más las tácticas de negociación después de perder repetidamente oportunidades.
“Los compradores son más agresivos en su búsqueda de propiedades en 2026”, afirmó Bell.
“Simplemente quieren conseguir una propiedad. Han perdido tantas oportunidades que ahora presentan ofertas muy sólidas en lugar de ofertas bajas.”
La agencia ha respondido a la crisis generalizada del costo de vida ampliando la selección de viviendas que ofrece en el mercado.
155-157 Long Rd, Tamborine Mountain
“Identificamos que es donde existe la mayor demanda.
“Hoy en día, la afluencia de público a las propiedades que cuestan menos de 1 millón de dólares es enorme, hay una gran cola de gente esperando para entrar.
“Todo el mundo quiere una vivienda, pero no todos pueden permitirse 2 millones de dólares, que es el precio de gran parte de la propiedad en la Costa Dorada”, dijo Bell.
Más de 300 propiedades fueron listadas en las subastas combinadas de fin de semana de Ray White, desde terrenos baldíos hasta viviendas de lujo, apartamentos de un dormitorio hasta áticos nuevos, además de una combinación de propiedades comerciales, oficinas, locales comerciales e industriales.
“The Event” se llevará a cabo el domingo 25 de enero a las 11:00 a.m. en RACV Royal Pines Resort, Benowa.
11 Karratha Ct, Mermaid Waters
LAS PROPIEDADES RECOMENDADAS POR ANDREW BELL
6/107 Stanhill Drive, Chevron Island
Esta propiedad ofrece un espacio habitable amplio en el complejo HELM, de reciente construcción, que consta de 10 apartamentos.
“Chevron Island se ha convertido en uno de nuestros puntos calientes, rodeado de agua y en el corazón de nuestra ciudad, en las afueras de Surfers Paradise, pero con su propio carácter distintivo.”
11 Karratha Court, Mermaid Waters
Una casa de cinco dormitorios en una tranquila calle sin salida en uno de los mercados más populares de la ciudad.
“Completamente renovada por un constructor de primera categoría y no hay nada que hacer más que mudarse y disfrutar de la vivienda.”
106-108 Eugaree St, Southport
106 -108 Eugaree Street, Southport
Dos viviendas adyacentes, zonificadas para su remodelación en un punto estratégico céntrico.
“Los promotores están compitiendo por más sitios. Este se presta al desarrollo de casas adosadas, pequeños bloques de apartamentos.”
64/18-22 Orchid Avenue, Surfers Paradise
Oficina de primera calidad cerca con potencial para un nuevo desarrollo de gran altura.
“A medida que la ciudad crece, debemos seguir proporcionando espacios profesionales para las empresas que atienden al crecimiento de la población. Tiene un uso y beneficios hermosos ahora, pero obtendrá una buena ganancia de capital en el futuro.”
155-157 Long Road, Tamborine Mountain
Una propiedad mixta de comercio minorista y residencial que anteriormente perteneció al cantautor australiano de música country Lee Kernaghan.
“Esta propiedad ha generado un gran interés. Es el sitio más imponente de la calle, con ingresos fijos en este momento a través de tres arrendamientos, dos comerciales y uno residencial.”
64/18-22 Orchid Ave, Surfers Paradise
