La compra de una vivienda sin garantía legal se está convirtiendo en una práctica cada vez más común, según la Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Quebec (APCIQ). Esta protección, sin embargo, asegura al comprador contra los vicios ocultos, es decir, defectos que el vendedor desconocía y que el comprador no pudo detectar, explica Nathalie Bégin, directora de prácticas de corretaje en la APCIQ.
De acuerdo con las agencias Century 21 Boréale y Royal LePage Lachapelle, el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario es un factor clave, según el agente Windle Lachapelle.
Otros factores, específicos de cada región, también contribuyen a esta tendencia.
Para ayudar a sus clientes en situaciones difíciles, algunas agencias cubren los costos de una consulta con un abogado, mientras que otras ofrecen seguros.
Sin embargo, es importante distinguir los vicios ocultos de los problemas derivados del desgaste normal, recuerda Vanessa Breton, agente inmobiliaria y copropietaria de Century 21 Boréale.
Para los compradores que se enfrentan a esta realidad del mercado, se recomienda actuar con precaución. Antes de la compra, es aconsejable revisar la declaración del vendedor y contratar a un inspector de edificios.
