El crecimiento de los alquileres, tras la pandemia y la guerra en Ucrania, se ha estabilizado el año pasado.
A pesar de la percepción de que la vivienda es costosa, la asequibilidad de los alquileres ha mejorado a largo plazo, ya que los salarios están creciendo más rápidamente que las rentas.
El principal problema de Bratislava es la crítica escasez de viviendas en alquiler, una situación que la ciudad intenta resolver mediante la colaboración con promotores inmobiliarios y la construcción de viviendas públicas.
La compra de una vivienda se está volviendo menos accesible para muchas personas debido al aumento actual de los precios de las propiedades. En los próximos años, se espera un crecimiento salarial lento y no se descarta un aumento de las hipotecas. Por lo tanto, el alquiler podría seguir siendo la única opción viable para muchos.
Aunque los precios de las viviendas en Eslovaquia han aumentado más del 80 por ciento en la última década, los alquileres no han experimentado un aumento tan pronunciado. Según el Banco Nacional de Eslovaquia (NBS), los alquileres anunciados crecieron más rápidamente en 2017 y 2018, luego se mantuvieron prácticamente sin cambios hasta la llegada de la pandemia, cuando incluso disminuyeron un 20 por ciento debido a la falta de interés.
Los alquileres volvieron a subir tras el fin de las restricciones pandémicas y el inicio de la guerra en Ucrania, con incrementos interanuales de alrededor del diez por ciento. Según el analista del NBS, Roman Vrbovský, la situación se estabilizó el año pasado.
El crecimiento interanual de los precios de alquiler ofrecidos en la región de Bratislava, donde se concentra la mayor parte de la oferta y la demanda de viviendas en alquiler, alcanzó a finales de año
