Desarrollos habitacionales inconclusos salpican la región de Auckland, muchos de los cuales parecen estar en un estado de limbo.
Por Melanie Earley de RNZ
Estas propiedades abandonadas a menudo han generado preocupación en las comunidades locales por el vandalismo y la ocupación ilegal.
Hace un año, RNZ analizó varios desarrollos estancados en Auckland y exploró las razones por las que se habían dejado en diferentes estados incompletos.
A medida que avanza 2026, ¿se han terminado o demolido alguno de estos proyectos? ¿O continúan en un estado de deterioro?
‘Una plaga en el paisaje de Epsom’ persiste
El proyecto de los apartamentos Epsom Central se detuvo hace seis años después de que el Consejo de Auckland determinara que no cumplía con los permisos de construcción.
La sociedad original, Epsom Central Apartments LP, fue puesta en liquidación en 2022 y adquirida por Xiao Liu, director de una empresa llamada Reeheng Ltd, en 2023.
Hace un año, los residentes locales se quejaron de que el edificio era una «llaga en el paisaje de Epsom» y que en un momento estuvo lleno de ratas y okupas.
En 2025, no se habían observado avances notables en el edificio, según Forrest Tan, propietario de un negocio vecino, Just Laptops.
Desde entonces, Tan ha demolido su edificio, en parte para prepararse para una reconstrucción, y en parte porque un colapso anterior de los andamios en el sitio abandonado vecino había dañado su antigua estructura.
«Este sería el momento ideal para demoler [el edificio]. Mi sitio ahora es un espacio abierto y despejado. Una vez que mi nuevo edificio esté en pie, la demolición sería extremadamente difícil, ya que se trata de una estructura de límite a límite en una calle con mucho tráfico».
Durante una visita al sitio, RNZ constató que no se estaban realizando trabajos evidentes, aunque los andamios antiguos y precarios parecían haber sido ordenados o reemplazados, y los peatones ya no tenían que caminar por debajo de ellos.
¿Ha reiniciado la construcción de la torre residencial más alta de Nueva Zelanda?
La torre Seascape, que aspiraba a ser el edificio residencial más alto de Nueva Zelanda, en el centro de Auckland, tuvo su construcción detenida durante aproximadamente un año.
En septiembre de 2024, se informó que los trabajos se habían estancado debido a una disputa entre el promotor y el constructor.
Sin embargo, un año después, la construcción se reanudó con la llegada de contratistas al sitio.
Bayleys también estaba llevando a cabo una campaña de marketing para unidades no vendidas con la frase «un nuevo capítulo comienza».
Viviendas ‘listas para entrar a vivir’ en Pukekohe
Varios dúplex en Valley Rd, en Pukekohe, permanecieron durante al menos un año como simples estructuras de madera, según los residentes locales, pero parecía que se habían realizado algunos trabajos de construcción en 2025.
Un año después, los dúplex aún estaban cubiertos de andamios y protegidos por una valla, sin trabajadores a la vista durante la visita de RNZ, pero era evidente que se había realizado alguna construcción.
Los terrenos estaban a la venta a través de Barfoot and Thompson a mediados de 2025, con un anuncio que indicaba que la construcción se completaría a «finales de 2025».
‘Ya no una vergüenza’
En el suburbio costero de Mairangi Bay, en la costa norte, un nuevo sitio de construcción que preocupaba a los residentes locales debido a la aparente paralización de los trabajos, estaba avanzando a buen ritmo.
Nick Rogers, vecino del sitio en Beach Rd, dijo que los trabajos se detuvieron en 2024, quedando solo la estructura exterior terminada.
Pero a finales de 2025, Rogers dijo que los trabajos se habían reanudado.
«Se reiniciaron hace unos dos o tres meses y avanzan a buen ritmo. Los vecinos están aliviados», afirmó.
Según los registros de la propiedad, el sitio se vendió por última vez en 2015, y aún no estaba claro cuándo se completaría la construcción.
‘The George’ en Kingsland
La comercialización de ‘The George’ en New North Rd, en Kingsland, comenzó a principios de 2022 y fue anunciado por Harcourts como nueve casas adosadas de lujo con precios a partir de 1.785.000 dólares.
La página web del desarrollo dejó de funcionar hace tiempo, pero cuando RNZ visitó el sitio en diciembre, se trataba de un sitio de construcción activo.
A pesar de que hace un año no era más que algunas tablas de madera y una valla llena de grafitis, el edificio ahora ha tomado forma.
El promotor del sitio, CSS Luxury Homes Ltd, dijo que la finalización del sitio estaba prevista para mediados o finales de 2026.
Vinod Kumar Chawla, director de la empresa, dijo que el proyecto se había estancado debido a problemas financieros.
«Muchos altibajos, pero vendrán tiempos mejores», afirmó.
«Es una buena ubicación, acabados de primera calidad… uno de los mejores de la ciudad».
