El Banco Mundial ha aprobado una financiación de 250 millones de dólares para el proyecto “Respuesta Habitacional y Mejora del Mercado Hipotecario de Armenia”. La iniciativa busca ampliar el acceso a viviendas asequibles para los hogares desplazados a través de ayudas al alquiler y préstamos hipotecarios subsidiados, al tiempo que fortalece los sistemas de vivienda e hipotecas en el país.
Aprobado el martes, el programa combina préstamos concesionales y subvenciones para fomentar la inversión del sector privado en la financiación de la vivienda. Incluye una subvención de 24,4 millones de dólares del Mecanismo Mundial de Financiamiento Concesional (GCFF) y una subvención de 10 millones de dólares del Fondo para un Planeta Viable, financiado con los excedentes del Banco Internacional de Reconstrucción y Desarrollo. La contribución del GCFF proviene de los gobiernos de Japón, los Países Bajos y Suecia.
“Ayudar a las familias armenias a recuperarse y establecerse en viviendas estables es el núcleo de este proyecto, que también contribuye a estabilizar el mercado inmobiliario y a fortalecer el desempeño económico”, declaró Fabrizio Zarcone, director nacional del Banco Mundial para Armenia. “Combinamos asistencia a corto plazo con inversiones que fortalecerán los sistemas armenios para los próximos años”.
Si bien el Banco Mundial se refiere a “refugiados”, el programa se considera ampliamente como dirigido principalmente a ayudar a más de 100.000 armenios desplazados de Artsaj (Alto Karabaj) en 2023, tras la ofensiva militar azerbaiyana. Esta ofensiva ha tensionado significativamente el mercado de la vivienda y ha puesto a prueba los sistemas de asistencia social, especialmente en Ereván y sus alrededores.
El proyecto apoya el programa nacional de asistencia habitacional para refugiados implementado por el gobierno y tiene como objetivo proporcionar asistencia inmediata para el pago del alquiler a más de 40.000 refugiados, así como ayudar a aproximadamente 6.500 hogares de refugiados a adquirir una vivienda permanente a través de subsidios hipotecarios. También brindará apoyo financiero a la Sociedad Nacional de Crédito Hipotecario (NMC) para facilitar el refinanciamiento de los bancos comerciales que participan en el programa de vivienda y mejorar la gestión de la asistencia habitacional para refugiados. Más allá de la ayuda directa, busca fortalecer los marcos institucionales y las políticas de vivienda, mejorar la gobernanza de la NMC y fomentar la inversión del sector privado en el mercado hipotecario. La implementación estará dirigida por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales y la NMC, bajo la supervisión estratégica de un comité directivo gubernamental.
Según el Banco Mundial, estas inversiones ampliarán el acceso a la financiación de la vivienda, fortalecerán el mercado hipotecario armenio, estabilizarán el sector de la vivienda y ayudarán al país a avanzar hacia un sistema de vivienda más sostenible, resiliente e inclusivo. También apoyarán la integración a largo plazo de las poblaciones desplazadas y catalizarán la inversión del sector privado en el mercado hipotecario.
Este proyecto complementa el apoyo brindado por otros socios de desarrollo, como el Banco Asiático de Desarrollo, y se alinea con los esfuerzos de socios internacionales como ACNUR, PNUD, OIM y organizaciones de la sociedad civil para brindar asistencia humanitaria, facilitar la integración y mejorar los medios de vida de los refugiados.
El GCFF ya ha otorgado 40,4 millones de dólares a Armenia en forma de subvenciones, lo que ha permitido al Banco Mundial desembolsar 350 millones de dólares en préstamos concesionales para apoyar a las comunidades de acogida y a los refugiados en las áreas de educación, vivienda y programas relacionados.
Desde 1992, el Banco Mundial ha proporcionado a Armenia alrededor de 3 mil millones de dólares en financiamiento y subvenciones, incluyendo una cartera actual de aproximadamente 420 millones de dólares en préstamos de inversión, así como subvenciones, trabajos analíticos y asistencia técnica de la BIRF, la IDA y otros fondos fiduciarios. Armenia se convirtió en donante de la IDA en 2023. El Banco Mundial reafirmó su compromiso de apoyar el proceso de desarrollo de Armenia para reducir la pobreza de manera sostenible.
