La exclusividad es uno de los principales atractivos de esta espaciosa casa independiente ubicada en el número 7 de Clanwilliam Square, Golf Links Road, en Castletroy, Limerick.
“Se encuentra en una tranquila calle sin salida con solo siete viviendas, una característica poco común en la ciudad”, señala Brenda Mulcahy de Sherry FitzGerald Limerick, quien ofrece la propiedad por un precio de guía de 895.000 euros. La vivienda, construida en 2015, cuenta con una calificación energética A3.
Las siete casas del desarrollo presentan una elegante estética georgiana, con ventanas altas de múltiples paneles y un porche de techo plano con molduras de época.
Los propietarios, quienes adquirieron la vivienda como obra nueva en 2015, optaron por un acabado de alta gama que complementara su elegante exterior.
“Nuestro objetivo era lograr un aspecto moderno y clásico: cada dormitorio y el salón cuentan con una pared destacada, y cada dormitorio tiene una temática específica”, explica el propietario, añadiendo que también dedicaron un gran esfuerzo a la jardinería, creando un espacio tanto para el entretenimiento como para la relajación.
Describiéndola como “una magnífica casa independiente con un lujoso nivel de acabado”, la Sra. Mulcahy explica que su calificación energética A3 se debe al doble acristalamiento y a una bomba de calor aire-agua.
El espacio principal de la vivienda, que abarca 191 metros cuadrados, es una amplia cocina-comedor-salón que se extiende a lo largo de la parte trasera. Luminosa, moderna y elegante, cuenta con unidades de color crema claro coronadas por encimeras de granito veteado y una gran isla de color azul pálido.
En este espacio, los propietarios han creado una pared destacada en un llamativo tono de naranja intenso.
En la parte delantera de la casa se encuentran dos salones con suelo de madera, cada uno con dos ventanas altas, incluido uno que se conecta a la cocina a través de puertas correderas y cuenta con una chimenea con estufa. El papel pintado cubierto de helechos en la pared destacada le da a la habitación un tema botánico.
El segundo salón delantero cuenta con estanterías empotradas y se utiliza como biblioteca/oficina en casa, pero podría servir como sala de juegos o espacio habitable adicional. Adyacente a la cocina, en la parte trasera, se encuentra un lavadero y, junto al pasillo principal, un aseo de invitados con una temática china y un papel pintado peculiar y colorido.
Una escalera conduce desde el pasillo al primer piso, que cuenta con un baño y cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite. El dormitorio principal dispone de dos vestidores, un baño en suite y una pared destacada con un tema floral morado, que se refleja en las cortinas y la iluminación. El dormitorio más pequeño se ha convertido en una acogedora sala de televisión.
En la parte trasera se encuentra un jardín privado y profesionalmente ajardinado con un patio, una zona de césped y árboles maduros. “Añadimos una fuente circular para un efecto zen y un patio semicircular acabado en cuarcita de Donegal”, revela el propietario.
La Sra. Mulcahy afirma que la propiedad es deseable no solo por su acabado de alta gama, sino también por su ubicación.
“Está a poca distancia de todas las comodidades necesarias para la vida moderna, incluyendo excelentes escuelas, instalaciones deportivas, tiendas, restaurantes y enlaces de transporte como la autopista M7”.
Esta es solo la segunda reventa de una propiedad en Clanwilliam Square: el número 3, que se vendió en 2022 por 795.000 euros, fue la primera. El Registro de Precios de la Propiedad muestra un aumento significativo en el valor de las propiedades desde 2015: el número 3 se vendió originalmente por 440.000 euros y el número 7 por 316.255 euros.
La demanda de propiedades en la zona de Golf Links Road se evidencia en el hecho de que el número 4 de Clanwilliam, una casa cercana de diseño similar pero más grande, se vendió por 1,3 millones de euros en 2022, una de las ventas más caras de Castletroy en los últimos años.
: Una vivienda de alta gama muy deseable en una ubicación privilegiada de Castletroy.
