El costo de construir una nueva vivienda en Australia Occidental (WA) se ha duplicado en los últimos seis años, según datos recientes. La Oficina Australiana de Estadística (ABS) reveló el viernes que una nueva vivienda en WA ahora cuesta un 95,6% más que en 2019.
Una vivienda que costaba 300.000 dólares australianos en 2019, alcanzó los 586.800 dólares australianos en diciembre de 2025, lo que demuestra que WA ha experimentado el mayor aumento de costos en el país.
Estos datos coinciden con el aumento de la mediana de precios en 126 suburbios de Perth, superando ahora el millón de dólares australianos. Esto sitúa a la región con un número récord de suburbios en este rango de precios.
Samson, al este de Fremantle, se unió a este grupo por primera vez, registrando el mayor crecimiento en el precio medio de venta de viviendas, con un aumento del 40,5% hasta alcanzar los 1,25 millones de dólares australianos. Brentwood fue el siguiente suburbio con mejor rendimiento, con un crecimiento anual del 37,1%, seguido de Serpentine (36,8%), Roleystone (26,3%) y Maylands (23,1%).
Peppermint Grove mantuvo su posición como el suburbio más caro de Perth, con un precio medio de venta de viviendas de 5,1 millones de dólares australianos a finales de 2025. Este suburbio experimentó un crecimiento del 9,0% en el precio medio de venta de viviendas durante el año.
“Normalmente, solo vemos un puñado de nuevos suburbios que superan el millón de dólares al año. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Perth registró otros 12 meses de un crecimiento de precios muy fuerte, lo que provocó que el precio medio de venta de viviendas en el Gran Perth aumentara un 13,3% en 2025”, declaró Suzanne Brown, Presidenta de REIWA.
“Esto sigue al crecimiento del 25,0% en 2024, cuando un récord de 37 suburbios se unieron al club del millón de dólares, 34 de los cuales fueron nuevos.”
“Si los precios de las propiedades en Perth aumentan como se espera en 2026, fácilmente podríamos ver que el club del millón de dólares alcance los 150 suburbios a finales de año.”
Desde finales de 2024, seis suburbios han salido del club del millón de dólares. Karawara, Carmel y Bickley vieron caer su precio medio de venta de viviendas por debajo del millón de dólares australianos a finales de 2025. Mariginiup, Hovea y Millendon también abandonaron la lista al no registrarse ventas calificadas en 2025.
En cuanto a las nuevas construcciones, Shane Garrett, Economista Jefe de Master Builders Australia, señaló que el aumento del costo de los materiales de construcción ha impactado en el costo de la construcción. Los datos muestran que los costos de los materiales de construcción han aumentado un 39,4% desde 2019.
Los productos que experimentaron el mayor aumento en los últimos seis años, desde 2019, fueron los productos cerámicos, el cemento, la madera, los tableros y los productos de carpintería.
Matt Moran, Director Ejecutivo de Master Builders Western Australia, indicó que, con la industria ya experimentando presión debido a una importante escasez de mano de obra, el aumento de los precios de los materiales de construcción probablemente obstaculizará aún más los esfuerzos para poner fin a la crisis de vivienda.
“MBAWA se compromete a trabajar con el Gobierno Estatal en políticas pragmáticas para ayudar a la industria local a construir viviendas asequibles para nuestra comunidad”, afirmó.
“MBAWA cree que centrarse en soluciones del lado de la oferta, como el impulso de la mano de obra de la construcción y el aumento de la disponibilidad de terrenos, es fundamental”, concluyó Moran.
