El fondo de private equity Southern Cross Group selló un acuerdo para vender el 100% de Rentas y Desarrollo Baker SpA a la Administradora de Inversiones GSI Capital, gestora liderada por el ejecutivo Nicolás Noguera.
La transacción, que podría concretarse en un plazo cercano a 60 días sujeto a condiciones habituales, involucra un portafolio de 95 propiedades comerciales distribuidas a lo largo del país.
Rentas y Desarrollo Baker SpA es propietaria de una cartera compuesta por 95 activos comerciales, de los cuales la gran mayoría está directamente vinculada a la operación de estaciones de servicio y tiendas de conveniencia.
En total, la compañía mantiene 89 contratos de arriendo de largo plazo con Aramco Chile, que opera 88 estaciones de servicio y 63 tiendas de conveniencia en estas propiedades.
A este núcleo se suman 47 contratos adicionales con otros arrendatarios comerciales, lo que diversifica las fuentes de ingreso y refuerza la estabilidad del flujo de caja.
La boutique de inversiones alternativas ligada a Nicolás Noguera y Moneda Patria, entre otros socios, habría pagado aproximadamente US$ 290 millones por la compañía inmobiliaria.
El negocio inmobiliario asociado a la distribución de combustibles en Chile vuelve a reconfigurarse con esta operación, que consolida una de las más relevantes en el segmento de activos de renta vinculados a estaciones de servicio.
La magnitud del portafolio y la calidad de sus contratos —principalmente con Aramco Chile— posicionan este movimiento como un hito en la evolución del negocio inmobiliario asociado al retail energético, en un contexto donde inversionistas buscan activos estables, con flujos de largo plazo y alta ocupación.
Un portafolio estratégico con contratos de largo plazo respalda la operación, que podría cerrarse en los próximos dos meses.
