Un hábito insidioso que podría estar alargando los años de tu hipoteca.
Spotify recientemente aumentó el precio de su suscripción premium de $18.99 a $20.99, un incremento del 10%. Pero, si observamos un poco más atrás, en 2023 el precio era de $14.99. Este cambio, aunque pueda parecer pequeño, refleja una tendencia preocupante para los consumidores y sus finanzas personales.
Antes de enamorarte de una casa, e incluso antes de empezar a buscar, es crucial calcular un pago de hipoteca cómodo. Aunque te hayan precalificado para un monto de préstamo, verifica si ese pago se ajusta a tu estilo de vida sin poner en pausa tus planes financieros importantes.
Para establecer tu presupuesto, es fundamental conocer tus ingresos y gastos. Suma tus gastos mensuales y réstalos de tus ingresos netos mensuales. Prioriza tus necesidades y separa tus gastos en categorías de «imprescindibles» y «deseables». Lleva un registro de tus gastos mensuales para equilibrar tu presupuesto.
Una regla importante a tener en cuenta es la relación deuda-ingreso, o la «relación posterior». Para asegurarse de que tu deuda total no supere lo que tus ingresos pueden soportar, los prestamistas consideran todos tus pagos de deuda, incluyendo tu hipoteca, coche, tarjetas de crédito y otros préstamos. Si pagar una hipoteca significa que tu gasto mensual total en el pago de deudas es superior al 43 por ciento de tus ingresos, es posible que tengas dificultades para que te aprueben el préstamo. Algunos prestamistas pueden permitir una relación deuda-ingreso más alta en función de factores compensatorios, como reservas de efectivo adicionales.
