El mercado hipotecario en la Comunidad de Madrid experimentó un descenso del 3,3% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre, en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato contrasta con el incremento del 12,43% registrado a nivel nacional, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, la tasa interanual ha mostrado una mejora de 2,64 puntos con respecto al mes previo.
En términos de capital prestado, se otorgaron 1.707,65 millones de euros para la adquisición de viviendas en la región durante el mes de noviembre, lo que representa un aumento del 20,26% en comparación con el año anterior. Sin embargo, el volumen de capital prestado disminuyó un 19,6% en relación con el mes anterior.
El total de hipotecas constituidas en la Comunidad de Madrid alcanzó las 8.082, con un desembolso de capital total de 2.365,64 millones de euros. De estas, 7 correspondieron a fincas rústicas y 8.075 a fincas urbanas. Dentro de las hipotecas urbanas, 6.183 se destinaron a la compra de viviendas, 55 a solares y 1.837 a otros tipos de propiedades.
Durante noviembre, se registraron 454 operaciones de cambio de entidad crediticia (subrogaciones al acreedor) y 367 modificaciones en la titularidad del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 3.991 hipotecas que experimentaron cambios en sus condiciones, 3.170 se realizaron mediante novación.
Por otro lado, se cancelaron 10.857 préstamos sobre fincas en la Comunidad de Madrid, de los cuales 8.314 correspondieron a viviendas, 45 a fincas rústicas, 2.445 a fincas urbanas y 53 a solares.
A nivel autonómico, Cantabria (+54,30%), la Comunitat Valenciana (+25,68%) y Andalucía (+25,17%) fueron las comunidades que mostraron un mayor crecimiento en el mercado hipotecario en comparación con el año anterior. En contraste, Baleares (-9,23%), Aragón (-7,35%) y Madrid (-3,28%) registraron las mayores caídas. En cuanto al importe prestado, Cantabria (+81,14%), Canarias (+45,61%) y la Comunitat Valenciana (+41,94%) lideraron los aumentos, mientras que Aragón experimentó una reducción del 1,86%.
