El proyecto de Trudel para Fleur de Lys sigue generando debate en Quebec. La constructora busca elevar la altura del edificio inicialmente previsto, proponiendo ahora una torre de aproximadamente 40 pisos en el corazón del desarrollo inmobiliario de la zona. Esta ambición ha llamado la atención de expertos urbanos, quienes advierten que un edificio de tal magnitud podría resultar desproporcionado para el entorno de Vanier.
Según Paul Mackey, miembro emérito de l’Ordre des urbanistes du Québec, la iniciativa responde más a una estrategia de marketing que a una necesidad real de desarrollo. «Hay que calmarse un poco», declaró, haciendo referencia a proyectos anteriores como el del Phare en 2015, cuando también se aspiraba a construir el edificio más alto de la capital, incluso superando en altura a algunos de Montreal.
Mackey enfatiza que la Ville de Québec debe actuar con cautela antes de aprobar un cambio de zonaje que permita la construcción de una torre de más de 30 pisos en el sector. Entre sus preocupaciones figuran la capacidad de los servicios municipales, como la presión de agua necesaria para abastecer las unidades superiores, la adequación de las escaleras del Servicio de Protección contra Incendios para llegar al techo y el posible impacto de los corredores de viento generados por la concentración de edificios altos en un área reducida.
Aunque reconoce que el sitio mineralizado de Fleur de Lys presenta la ventaja de no afectar directamente a vecinos cercanos debido a su ubicación, Mackey insiste en que se deben resolver estas preguntas técnicas y urbanísticas antes de que la administración municipal tome una decisión final sobre el proyecto.
El desarrollo de Fleur de Lys contempla la construcción de alrededor de 4500 unidades de vivienda en los próximos años, lo que convierte al sector en un punto clave de transformación urbana para la ciudad de Quebec.
