El mercado inmobiliario se enfrenta a una mayor regulación con el objetivo de evitar prácticas indebidas. La ANCFCC ha establecido condiciones estrictas para la venta de propiedades adquiridas a través del programa de ayuda directa a la vivienda, según una nueva circular (nº 06/2025) dirigida a todos los registradores del Reino.
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En cumplimiento del artículo 8 de la Ley de Finanzas de 2026, ninguna transacción de venta podrá inscribirse en el registro de la propiedad sin la correspondiente escritura de levantamiento de la hipoteca que ostenta el Estado.
Esta medida actúa como una salvaguarda contra el desvío de fondos públicos. Es importante recordar que la concesión de esta subvención está condicionada al compromiso del comprador de utilizar la propiedad como residencia principal durante un período mínimo de cinco años.
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Al instruir a sus servicios para que rechacen sistemáticamente cualquier transferencia de propiedad que no cumpla con estos criterios, el Conservador General garantiza que los beneficiarios cumplan con sus obligaciones. Si un propietario desea vender antes de los cinco años, deberá reembolsar obligatoriamente el importe de la ayuda para obtener el levantamiento de la hipoteca, evitando así cualquier ganancia rápida financiada con dinero público.
