La Ciudad Autónoma de Melilla ha formalizado un nuevo convenio con Cajamar, a través de su filial Emvismesa, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes de la ciudad mediante un sistema de avales públicos. Este acuerdo, el segundo de sus características en Melilla tras el firmado previamente con Unicaja, se integra en la estrategia institucional para responder a la demanda de vivienda de un segmento de la población con limitada capacidad de ahorro inicial, pero con solvencia económica para asumir una hipoteca.
El acuerdo permitirá a los jóvenes obtener un aval que cubrirá hasta el 15% del valor de la vivienda, con un límite máximo de 30.000 euros, utilizable como garantía complementaria en la solicitud de un préstamo hipotecario. De esta manera, Cajamar podrá ofrecer financiación hasta el 95% del valor de compraventa del inmueble, lo que representa una mejora significativa respecto al 80% que habitualmente conceden las entidades bancarias.
José Niebro Bobón, director de zona de Cajamar en Málaga Occidental y Melilla, explicó durante la firma que el convenio busca “impulsar el acceso a la vivienda de aquellos jóvenes con ingresos estables que carecen del ahorro necesario para cubrir el 20% inicial que suele exigirse”. El aval, gestionado por Emvismesa, permitirá a Cajamar cubrir este porcentaje adicional, abriendo las puertas a la financiación hipotecaria a perfiles solventes sin capital previo.
Hasta 3 millones de euros en avales
El convenio cuenta con una dotación total de tres millones de euros destinados a avales, lo que permitirá cubrir un volumen de operaciones hasta agotar dicho importe, sin establecer un número máximo de beneficiarios. El acuerdo tendrá una vigencia hasta el 31 de diciembre de 2026, con la posibilidad de ser prorrogado en caso de una buena acogida por parte de los jóvenes melillenses.
Para acceder a este aval, los solicitantes deberán cumplir con una serie de requisitos: tener menos de 40 años, acreditar una antigüedad mínima de dos años de empadronamiento en Melilla, y que la vivienda a adquirir se ubique dentro del término municipal y no exceda un precio de 250.000 euros.
Los interesados podrán solicitar esta ayuda desde este sábado en cualquier oficina de Cajamar, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos. En caso de no ser clientes de la entidad, podrán abrir una cuenta en el momento de la solicitud, aunque no es un requisito previo.
Un impulso para la juventud melillense
José Niebro destacó la utilidad de este tipo de acuerdos para los jóvenes que, a pesar de tener un empleo estable, no han logrado ahorrar lo suficiente para cubrir el porcentaje que las entidades financieras no suelen financiar. “Gracias a Emvismesa, podemos llegar a prestar hasta el 95% del valor del inmueble, acercándonos a una financiación casi total”, señaló. “Es una ayuda real para quienes están listos para independizarse o formar un hogar, pero no han podido acumular ese capital inicial”.
El directivo de Cajamar también hizo referencia a la situación actual del mercado inmobiliario en Melilla, señalando que los precios del alquiler han experimentado un aumento considerable en los últimos años, incrementando la presión sobre quienes desean adquirir una vivienda en propiedad. “Si bien los precios de compraventa en Melilla no han aumentado tanto como en Málaga, sí han experimentado una subida significativa, lo que obliga a muchas personas con buenos ingresos a considerar opciones como el alquiler con opción a compra ante la falta de ahorros”, explicó.
Integrado en la estrategia ‘Melilla Joven’
Este nuevo convenio se enmarca dentro del programa Melilla Joven, presentado recientemente por el Gobierno de la Ciudad, cuyo objetivo es promover el acceso a la vivienda, el empleo, la formación y el emprendimiento entre la población juvenil. El plan contempla diversas acciones para retener el talento joven en Melilla y facilitar su transición hacia la vida adulta.
La colaboración público-privada con entidades financieras se ha identificado como un elemento clave para implementar medidas efectivas que lleguen directamente a los ciudadanos. “Estos instrumentos financieros permiten que los recursos públicos se dirijan a quienes los necesitan de manera ordenada, segura y eficiente”, señalaron desde Emvismesa.
Este es el segundo convenio de estas características firmado en la ciudad, tras el alcanzado en noviembre con Unicaja, que también contemplaba el aval público como garantía para jóvenes que aspiran a adquirir su primera vivienda en Melilla. La incorporación de Cajamar a esta estrategia amplía la oferta y la capacidad de respuesta del sistema, fomentando la competencia y ofreciendo más opciones a los ciudadanos.
Durante la presentación del convenio, José Niebro recordó que este tipo de instrumentos ya se aplican con éxito en otras comunidades autónomas, como Andalucía, donde la Junta ha impulsado programas similares en colaboración con entidades como el ICO. “Consideramos que Melilla también merecía contar con este tipo de soluciones, que han demostrado ser eficaces para resolver un problema específico con una herramienta útil y realista”, expresó.
Por el momento, el fondo avalado por la Ciudad dispondrá de tres millones de euros, y su ejecución se revisará a medida que avance el número de solicitudes. Las autoridades no descartan ampliar esta cuantía si se detecta una alta demanda, siempre y cuando lo permitan las condiciones presupuestarias.
Con este nuevo paso, Melilla reafirma su compromiso de facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes locales, en un contexto económico donde el precio de los inmuebles y las restricciones de financiación dificultan la adquisición de una propiedad. A través de Emvismesa y con la colaboración de Cajamar, la ciudad busca ofrecer una alternativa viable y adaptada a las necesidades de su población joven.
