El año pasado, las transacciones de vivienda en Seúl se vieron significativamente influenciadas por fondos provenientes de donaciones y herencias, alcanzando los 4.44 billones de wones, lo que representa un aumento del 100% en comparación con el año anterior.
En el mercado inmobiliario surcoreano, se observa una creciente dependencia de los fondos familiares para la adquisición de viviendas, especialmente en Seúl. Datos recientes indican que las herencias y donaciones jugaron un papel crucial en la financiación de la compra de propiedades, alcanzando un máximo histórico el año pasado.
A pesar de las políticas gubernamentales destinadas a regular el mercado, como la posible imposición de impuestos más altos a las ganancias de capital para propietarios de múltiples viviendas, ciertas áreas privilegiadas como «Nodeogang» y «Geumgwan-gu» continúan siendo las únicas que experimentan ventas.
El mercado también ha visto situaciones inusuales, como propietarios que se ven obligados a vender apartamentos de alto valor, como los que superan los 3.1 mil millones de wones, después del Año Nuevo Lunar. Además, se han reportado casos de discrepancias entre las tarifas de mudanza acordadas y las finalmente exigidas, generando controversia en las transacciones inmobiliarias.
Esta tendencia al aumento de la dependencia de fondos familiares para la compra de viviendas subraya la persistente presión sobre la asequibilidad de la vivienda en Seúl y la necesidad de políticas más efectivas para abordar este problema.
