El mercado inmobiliario del País Vasco se divide, en realidad, en dos zonas principales: la costa y el interior. Estos dos mercados presentan características y niveles de precios muy diferentes.
Una costa vasca muy codiciada
La costa vasca concentra el 58% de las viviendas del territorio. También es donde la presión inmobiliaria es más fuerte. Varios factores explican esta atractividad:
- la proximidad del océano;
- la actividad turística muy desarrollada;
- la imagen premium de estaciones balnearias como Biarritz o Saint-Jean-de-Luz.
En esta zona costera, las residencias secundarias representan el 32% del parque inmobiliario. Una cifra particularmente elevada, que ilustra la importancia de la compra de pisos o de inversiones en alquileres de temporada.
Consecuencia directa: los precios inmobiliarios son notablemente más altos. El precio medio ronda los 6.540 €/m² en la costa vasca.
Precios más accesibles en el interior del País Vasco
Por el contrario, el interior del territorio alberga el 42% de las viviendas. Esta zona incluye municipios como Cambo-les-Bains, Ustaritz o Espelette.
Las residencias secundarias son mucho menos numerosas: alrededor del 7% del parque inmobiliario solamente.
Los precios también son más moderados: el precio medio se sitúa alrededor de 4.570 €/m², es decir, cerca de 2.000 €/m² menos que en la costa.
Esta diferencia atrae cada vez a más compradores que desean permanecer cerca de la costa, al tiempo que se benefician de precios más accesibles.