El Tribunal de Tierras de Ontario ha aprobado la extensión de la línea de servicios urbanos de la ciudad de Sault Ste. Marie para permitir el desarrollo de un nuevo vecindario con acceso a servicios municipales de agua y alcantarillado.
La decisión, emitida el 30 de enero, autoriza a la ciudad a extender estos servicios hacia el oeste, al final de las calles Chippewa, Atwater y Amherst. El tribunal, encargado de resolver asuntos relacionados con la planificación del uso del suelo, el medio ambiente, la protección del patrimonio, la valoración de terrenos, la compensación por terrenos, las finanzas municipales y asuntos relacionados, consideró que esta extensión, aunque menor, facilita un importante proyecto de desarrollo de uso mixto.
Se espera que este proyecto incluya 358 unidades residenciales, así como espacios comerciales y un parque público. La aprobación se otorgó tras recibir garantías del departamento de ingeniería de la ciudad de que el sistema de alcantarillado existente es suficiente para el futuro desarrollo, y de PUC Services Inc. de que las líneas de agua existentes pueden satisfacer la demanda.
La propiedad, ubicada en 0 Chippewa St., abarca una superficie de aproximadamente 15 hectáreas. El desarrollo estará a cargo de Mamta Homes, una empresa familiar con sede en Brampton, fundada en Wasaga Beach en 2015 por Harjinder Kang.
La construcción se llevará a cabo por etapas, con una duración estimada de entre tres y cinco años. El proyecto ofrecerá una variedad de tipos de vivienda, incluyendo casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos de altura media.
La propiedad se encuentra en el límite occidental del área de asentamiento urbano de la ciudad, adyacente al vecindario residencial de Broadview Gardens. Esta extensión de servicios permitirá que el desarrollo urbano se extienda hacia Bennett Creek, completando el vecindario de Broadview Gardens con tipos de vivienda compatibles, como casas unifamiliares, pareadas y adosadas.
Según un informe presentado al consejo municipal el otoño pasado, “se proponen dos edificios de apartamentos de cinco pisos hacia el borde occidental de la propiedad, sirviendo como una transición natural hacia el oeste y definiendo el límite del vecindario a lo largo de Bennett Creek”.
El informe también indica que “las calles Chippewa, Atwater y Amherst, junto con todos los demás servicios públicos, se extenderán hacia el oeste a expensas del desarrollador. Se ha propuesto una red de calles en forma de cuadrícula, que proporcionará una ruta eficiente y directa para viajar por la zona. Se planean aceras en ambos lados de las vías públicas propuestas y en un lado de las carreteras privadas dentro de las manzanas de condominios. Dado el bajo nivel de tráfico vehicular previsto y la falta de tráfico de paso, el personal recomienda colocar aceras solo en un lado de las vías públicas”.
