Savills Ireland ha puesto a la venta una participación mayoritaria en el centro comercial Nutgrove, ubicado en Rathfarnham, al sur de Dublín, por un precio de 27,2 millones de euros. La oferta incluye el control de la empresa gestora, el aparcamiento de superficie con capacidad para 810 vehículos y 66 de las 90 unidades comerciales del complejo.
El centro comercial, que ocupa una superficie total de 12,5 acres (aproximadamente 5 hectáreas) y tiene una superficie construida de 230.000 pies cuadrados, se remonta a principios de la década de 1980. Alberga el primer restaurante McDonald’s con servicio de autoservicio de Europa y está anclado por grandes superficies como Dunnes Stores, Tesco y Penneys. Recientemente, se ha añadido un cine Omniplex LUX.
Nutgrove Shopping Centre genera unos ingresos operativos netos de 2,9 millones de euros anuales, sujetos a la finalización de ciertos arrendamientos. La tasa de desocupación del centro es actualmente de alrededor del 3%, lo que indica una fuerte demanda de espacio comercial. Entre los principales inquilinos se encuentran Maxi Zoo, las oficinas de OPW Intreo, la estación de servicio Circle K, Bookstation, Carraig Donn, Regatta, Specsavers y Tiger.
La extensión del terreno, incluyendo el amplio aparcamiento, se considera un atractivo para posibles inversores interesados en futuras opciones de desarrollo, como la construcción de viviendas o la ampliación de la oferta de restauración. En 2024, los actuales propietarios, la empresa de gestión de propiedades Lanthorn, solicitaron sin éxito permiso para construir 91 apartamentos en una parte del sitio, ya que el plan se consideró fragmentado y carente de una planificación integral para todo el complejo.
Según Fergus O’Farrell, de Savills Ireland, la venta representa una oportunidad única para adquirir el control de un activo comercial rentable y de gran tamaño en una ubicación privilegiada al sur de Dublín. Destacó que la combinación de grandes superficies comerciales, baja tasa de desocupación, ingresos diversificados y potencial de gestión atractivos para una amplia gama de inversores nacionales e internacionales. La reciente incorporación del cine Omniplex, según O’Farrell, ha fortalecido aún más el perfil comercial del centro, especialmente en lo que respecta a la actividad nocturna.
