La desarrolladora inmobiliaria IRSA invertirá cerca de 10 millones de dólares para transformar un edificio histórico en Palermo, Buenos Aires, en un complejo de usos mixtos. Ubicado frente al Alto Palermo, el inmueble, que albergó a la DINIE, sumará oficinas, locales comerciales y gastronómicos, con una apertura prevista para el primer semestre de 2027.
Transformación del edificio histórico en Coronel Díaz y Beruti
El holding inmobiliario IRSA, liderado por Eduardo Elsztain, ha puesto en marcha un ambicioso proyecto de reconversión para un inmueble patrimonial situado en la esquina de la avenida Coronel Díaz y Beruti, a pocos metros del centro comercial Alto Palermo. Según reportó La Nación, la compañía destinará aproximadamente 10 millones de dólares para adaptar el edificio, que cuenta con una superficie cubierta de unos 8.136 metros cuadrados distribuidos en subsuelo, planta baja y seis niveles.
El proyecto busca integrar locales comerciales y gastronómicos en los niveles inferiores, mientras que las plantas superiores se destinarán a oficinas. La intervención, que requiere el respeto de los lineamientos del Código Urbanístico por tratarse de un edificio con nivel de Protección Cautelar, incluye la restauración de la fachada original de la estructura construida en 1939. De acuerdo con El Cronista, los trabajos de adecuación tienen un plazo estimado de ejecución de nueve meses, aunque la desarrolladora espera que el complejo comience a operar durante el primer semestre de 2027.
Inversión y antecedentes de la propiedad
La adquisición del inmueble fue el resultado de una subasta pública organizada por el Banco Ciudad el 18 de febrero de 2022. Punto Biz destaca que, al sumar el valor de compra inicial de 20,11 millones de dólares con los 10 millones de dólares destinados a la actual remodelación, la inversión total del grupo en el predio rondará los 30 millones de dólares.
El edificio, que funcionó originalmente como sede de los Laboratorios Bayer y posteriormente albergó dependencias de la Dirección Nacional de Industrias del Estado (DINIE), servía hasta hace poco como sede comunal de la Comuna 14. La Dirección General de Interpretación Urbanística del Gobierno de la Ciudad ya ha autorizado la factibilidad de obra, habilitando la modificación, ampliación y demolición parcial necesaria para los nuevos usos comerciales y corporativos.
Estrategia de expansión en Palermo y otros mercados
Esta iniciativa se suma a la reciente inauguración de «Palermo Off», un espacio al aire libre desarrollado por IRSA donde anteriormente se encontraba el Paseo del Sol. Con una inversión de 3 millones de dólares, este sector ofrece más de 2.000 metros cuadrados distribuidos en 18 locales comerciales y una terraza gastronómica. La propuesta, orientada al público joven, incluye marcas como New Era, Bullbenny, Bolivia y propuestas gastronómicas como la pizzería Orno y la heladería Gaviota.
IRSA, vía La Nación
El plan de expansión de la compañía es amplio y no se limita a la Ciudad de Buenos Aires. Entre sus movimientos recientes, la empresa ha concretado la compra del histórico shopping Los Gallegos en Mar del Plata por 13,5 millones de dólares, además de destinar 50 millones de dólares para la ampliación de las oficinas de Mercado Libre en el Polo DOT de Saavedra. Según la información proporcionada por la empresa, esta última obra tendrá un plazo de 30 meses, consolidando una estrategia de crecimiento sostenido a pesar de los desafíos del sector.
Find more reporting in our Negocio section.
Lectura relacionada
