Algunos de los mayores fondos de pensiones del sector público británico están en negociaciones para adquirir una participación en Center Parcs, mientras su propietario canadiense, Brookfield Asset Management, finaliza una recapitalización del gigante de los parques vacacionales.
Según ha sabido Sky News, entidades como el Greater Manchester Pension Fund (GMPF), la Local Pension Partnership (LPPI) con sede en Londres y el Lothian Pension Scheme de Edimburgo se encuentran entre las que han mantenido conversaciones para comprar entre el 15% y el 20% de la compañía.
El GMPF, que forma parte del Northern LGPS, es el mayor fondo de pensiones de las administraciones locales del Reino Unido, con más de 30.000 millones de libras esterlinas bajo gestión y la responsabilidad de los ahorros para la jubilación de más de 430.000 miembros.
Fuentes de la City revelaron este fin de semana que el Universities Superannuation Scheme (USS), que gestiona las pensiones de los profesores universitarios, también había participado en las discusiones, aunque no está claro si formará parte del sindicato final de inversores.
Center Parcs será valorada en aproximadamente 4.500 millones de libras esterlinas como parte del proceso, que se espera que concluya durante el primer trimestre de 2026.
Aún no se ha finalizado un acuerdo, y algunos de los fondos de pensiones que han estado explorando una operación podrían decidir no participar, según fuentes.
El fondo soberano chino China Investment Corporation, que ya es accionista de Center Parcs, podría invertir más capital en el grupo de ocio, según fuentes internas.
El proceso, iniciado por el propietario canadiense de Center Parcs, Brookfield Asset Management, refleja un impulso del Tesoro para que se invierta más capital de los fondos de pensiones británicos en activos del Reino Unido.
Rachel Reeves, la canciller, afirmó en mayo que el Acuerdo de Mansion House desbloquearía 50.000 millones de libras esterlinas de 17 grandes proveedores de pensiones laborales para invertir en activos con sede en el Reino Unido.
Se espera que Brookfield siga siendo el accionista mayoritario tras la finalización del proceso de refinanciación de Center Parcs.
Center Parcs ha experimentado un buen desempeño desde los confinamientos provocados por la pandemia de COVID-19 y cuenta con una de las marcas más conocidas de la industria del ocio británico.
Sus complejos reciben millones de visitantes cada año en sus cinco sitios del Reino Unido y la última incorporación a su cartera, en Longford Forest, Irlanda.
La compañía recientemente obtuvo el permiso de planificación para construir un nuevo sitio de 450 millones de libras esterlinas en las Scottish Borders.
Sus ubicaciones ofrecen una combinación de actividades de aventura y ocio para familias, como deportes acuáticos y equitación, así como paquetes de spa de alta gama que se han convertido en un foco cada vez mayor para su gestión.
La compañía abrió su primer sitio en el Reino Unido en 1987 en Sherwood Forest, en Nottinghamshire.
Center Parcs ha sido una empresa pública en el pasado, cotizando en el mercado junior AIM de Londres en 2003 antes de pasar a una cotización en el mercado principal dos años después.
Pic: Center Parcs
Posteriormente, fue adquirida por Blackstone, la firma de capital privado, en 2006, antes de ser vendida a Brookfield en 2015 en una operación que, según los informes, valía 2.400 millones de libras esterlinas.
Las operaciones de Center Parcs en el Reino Unido e Irlanda son propiedad de una entidad separada del negocio europeo que también opera bajo la marca.
El nombre Center Parcs se remonta a 1968, cuando se abrió el primer pueblo en los Países Bajos.
Dirigida por el director ejecutivo Colin McKinlay, los accionistas de Center Parcs han recibido cientos de millones de libras esterlinas en dividendos desde que Brookfield compró el negocio.
Posee complejos turísticos en Cumbria, Nottinghamshire, Wiltshire, Suffolk y Bedfordshire, así como el sitio de Longford Forest en Ballymahon, Irlanda.
Un intento previo de Brookfield de vender la compañía se estancó en 2023.
El proceso de recapitalización de Center Parcs está siendo gestionado por los banqueros de Bank of America, Barclays y Eastdil.
Brookfield y USS declinaron hacer comentarios, mientras que ninguno de los otros fondos de pensiones que han mantenido conversaciones sobre un acuerdo pudo ser contactado para obtener comentarios.
