El debate sobre la posible eliminación de la excepción de ganancias de capital a largo plazo (장특공제) en Corea del Sur ha generado gran preocupación entre los propietarios de viviendas, especialmente aquellos que han vivido durante años en sus hogares. Según informes de medios surcoreanos, si se elimina este beneficio fiscal, los propietarios podrían enfrentar un aumento significativo en el impuesto sobre las ganancias de capital al vender sus propiedades, llegando incluso a cifras de cientos de millones de wones.
Un ejemplo citado por el Dong-A Ilbo menciona que, en el caso de un apartamento en Bundang asociado al expresidente Lee Jae-myung, la eliminación de la excepción podría traducirse en un pago adicional de hasta 600 millones de wones en impuestos, una cifra descrita como un «impuesto bomba».
Otro informe de v.daum.net destaca el caso de un propietario que ha vivido en su casa durante diez años, advirtiendo que incluso si solo se elimina la deducción por tenencia prolongada (보유 공제), el impuesto a pagar podría aumentar en más de 600 millones de wones, lo que ha generado inquietud entre quienes consideran su vivienda como un patrimonio familiar más que un activo especulativo.
Mientras tanto, el partido gobernante (여) ha negado oficialmente haber considerado la eliminación de la excepción, según informó Newsis, y ha acusado a la oposición de repetir ataques políticos sin fundamento. Por su parte, medios como Hankyoreh y Yonhap han señalado que figuras de la oposición, como el diputado Song Eon-seok, han advertido que la eliminación del beneficio podría elevar el impuesto sobre la vivienda presidencial de aproximadamente 930 millones de wones a 600 millones, aunque esta cifra parece invertida en la declaración original y requiere cuidadosa interpretación.
Además, el Hankook Ilbo ha señalado que zonas como Daechi-dong, conocidas por su alta concentración de academias educativas, podrían ver un nuevo aumento en los precios de la vivienda si se enfoca la reforma fiscal en propiedades no ocupadas por sus dueños (비거주 1주タックス), lo que sugiere que la política podría tener efectos indirectos en el mercado inmobiliario.
El debate continúa divisando entre quienes ven en la excepción un privilegio que distorsiona el mercado y quienes la consideran una protección necesaria para los propietarios de larga data, especialmente en un contexto de altos precios inmobiliarios y carga fiscal creciente.
