El mercado inmobiliario irlandés continúa mostrando signos de fortaleza, con un incremento en los precios de las viviendas del 7% en enero, según datos de la Oficina Central de Estadística (CSO). El precio promedio de una vivienda en Dublín se acerca ahora a los 600.000 euros.
El índice de precios de la vivienda residencial de la CSO revela que, a nivel nacional, los valores aumentaron un 7% interanual en enero, superando la tasa del 6,9% registrada el mes anterior. Este aumento se produce en un contexto de limitada oferta de viviendas.
En la capital, la inflación de los precios de las propiedades se situó en el 6,1%, en comparación con el 5,6% en diciembre. Fuera de Dublín, los precios subieron un 7,7% en comparación con enero de 2025.
En los doce meses hasta enero, el precio promedio de una vivienda adquirida fue de 432.082 euros, mientras que en Dublín se alcanzó una media de 592.594 euros. La zona de Dún Laoghaire-Rathdown registró el precio promedio más alto, con 789.619 euros.
La mediana de los precios –el valor por encima del cual se encuentra la mitad de las ventas y por debajo del cual se encuentra la otra mitad– se situó en 389.986 euros en todo el país durante el período de doce meses. Los expertos señalan que la mediana es un indicador más representativo del mercado que el promedio, ya que este último puede verse distorsionado por los precios más altos.
La mediana más alta se registró en Dún Laoghaire-Rathdown, con 680.000 euros, mientras que la más baja fue de 195.000 euros en Donegal.
El gobierno ha presentado un plan de vivienda revisado con el objetivo de construir un total de 300.000 nuevas viviendas para 2030.
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Si bien el aumento nacional es del 7% en el año hasta enero, existen disparidades significativas en todo el país. Los precios están aumentando más rápidamente en la región de Midlands, con un incremento del 15,9% en los últimos doce meses, mientras que en Fingal el aumento es solo del 3,8%.
Los precios de los apartamentos (un aumento nacional del 9,1%) están creciendo más rápido que los de las casas (6,6%) en los últimos doce meses. Además, los apartamentos fuera de la capital están experimentando una mayor demanda, con un aumento de precios del 12,9% en comparación con enero de 2025.
Según los datos de la CSO, los compradores de primera vivienda, con la ayuda de apoyos estatales, fueron responsables del 39% (o 19.742) de las compras en los doce meses hasta enero. Esta proporción aumentó ligeramente hasta el 41% en enero.
En enero, se registraron ante la Administración Tributaria detalles de 3.781 viviendas por un valor total de 1.660 millones de euros. De estas compras, 2.686 correspondieron a viviendas existentes y 1.095 a construcciones nuevas.
“El informe muestra un buen comienzo de año para el mercado inmobiliario, con un crecimiento nacional de los precios de las viviendas del 7% en el año hasta enero de 2026”, afirmó Trevor Grant, presidente de Irish Mortgage Advisors.
“La tasa de crecimiento de los precios de las viviendas también está aumentando, lo que podría desanimar a aquellos que esperan mejorar su vivienda o acceder a la propiedad este año”, añadió. “Además, con la llegada de la primavera, el mercado inmobiliario está ganando impulso, lo que podría impulsar aún más la inflación de los precios en los próximos meses”.
