Tag:

housing-crisis

Negocio

Ley de cabañas de jardín: aprobación prevista para el verano

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

Un ministro adjunto se comprometió a que la legislación sobre las cabañas de jardín sea aprobada antes del verano, según reportó The Journal. Esta medida busca establecer el marco legal para estas estructuras en propiedades privadas antes de que finalice la temporada estival.

¿Cuándo se aprobará la ley de cabañas de jardín?

La normativa será aprobada para el verano. Esta fecha fue establecida mediante una promesa formal de un ministro adjunto, de acuerdo con la información publicada por The Journal.

¿Quién es el responsable de este avance legislativo?

Un ministro adjunto es el encargado de impulsar la medida. El funcionario garantizó que el proceso legislativo concluirá en el plazo mencionado, según indica el reporte de The Journal.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

Compradores primerizos rechazados en Help to Buy por valoración de 510.000 euros

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

Un grupo de compradores de vivienda por primera vez ha sido excluido del esquema «Help to Buy» en Irlanda, después de que una tasación independiente valorara su propiedad en 510.000 euros. Según informa The Irish Times, esta cifra supera el límite máximo de 500.000 euros establecido por el programa gubernamental para acceder a la devolución de impuestos, invalidando automáticamente la solicitud de los afectados.

¿Por qué se rechazó la ayuda?

El rechazo se debe estrictamente a la valoración del inmueble realizada por un tasador independiente, un requisito necesario para la aprobación de la hipoteca. De acuerdo con The Irish Times, aunque los compradores habían acordado un precio de venta inicial dentro de los márgenes del programa, la tasación bancaria posterior situó el valor de la vivienda en 510.000 euros. El esquema «Help to Buy» es tajante: si el valor de mercado supera el tope de medio millón de euros, el solicitante pierde el derecho a recibir la ayuda fiscal, independientemente de que el precio de compra sea menor o que el comprador no disponga de los fondos adicionales.

¿Por qué se rechazó la ayuda?

El impacto financiero de la tasación

La diferencia de 10.000 euros en la tasación ha dejado a los compradores en una situación financiera crítica. Según el reporte del medio citado, la imposibilidad de acceder a esta devolución de impuestos, que busca facilitar el depósito inicial para viviendas nuevas, obliga a los afectados a cubrir la brecha de financiación por cuenta propia. Esta discrepancia entre el precio de venta pactado y la valoración bancaria pone de manifiesto la rigidez de los criterios gubernamentales frente a las fluctuaciones del mercado inmobiliario actual.

Repaying the Help to Buy Equity Loan

Contexto del programa Help to Buy

El esquema «Help to Buy» es una medida diseñada para ayudar a los compradores primerizos a sufragar los costes de su primera vivienda mediante el reembolso de impuestos sobre la renta y el DIRT pagados en los cuatro años anteriores. The Irish Times señala que, al ser un programa administrado por Revenue (la agencia tributaria irlandesa), los criterios de elegibilidad se aplican de forma automática. Este caso ilustra cómo una valoración técnica puede descalificar a un solicitante que, a priori, cumplía con todos los requisitos del contrato de compraventa pero que se ve penalizado por una estimación externa del valor del activo.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

Alquileres asequibles en Balbriggan: casas desde 1.575 €

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

Las solicitudes para acceder a viviendas de alquiler a precio de coste en Balbriggan ya están abiertas, con precios que parten desde los 1.575 euros mensuales para casas de tres dormitorios, según informa Dublin Live. Este modelo habitacional busca ofrecer una alternativa más asequible al mercado tradicional al basar el alquiler en los costes de construcción y gestión.

¿Cuál es el coste de las viviendas en Balbriggan?

De acuerdo con los datos publicados por Dublin Live, el precio de entrada para una vivienda de tres dormitorios en este proyecto comienza en los 1.575 euros. Estas propiedades forman parte de una iniciativa de alquiler a precio de coste, un esquema diseñado para estabilizar los precios del mercado inmobiliario local.

¿Cuál es el coste de las viviendas en Balbriggan?

¿En qué consiste el modelo de alquiler a precio de coste?

A diferencia del alquiler privado convencional, el sistema de alquiler a precio de coste no busca generar beneficios económicos para el propietario. En su lugar, la renta se calcula estrictamente para cubrir los gastos de construcción, el mantenimiento y la gestión de la propiedad. Según Dublin Live, el objetivo es proporcionar seguridad habitacional a largo plazo con precios que no fluctúen según la especulación del mercado.

Este enfoque representa un cambio en la dinámica de inversión inmobiliaria en la zona, priorizando la sostenibilidad del coste sobre la rentabilidad financiera inmediata. Las solicitudes ya se encuentran disponibles para los interesados en acceder a estas unidades en Balbriggan.

Cost-rental housing scheme launched in Dublin's Citywest
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

Crisis de infraestructura: ideas y soluciones

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

En el corazón de la búsqueda por modernizar los cimientos de nuestra sociedad, surge una iniciativa que apuesta por la colaboración abierta para resolver el estancamiento en la construcción y mantenimiento de obras públicas. Bajo la premisa de que «el sistema está hambriento de ideas», se han consolidado encuentros mensuales que reúnen a expertos y entusiastas con el objetivo de encontrar soluciones innovadoras a la crisis de infraestructura.

Estos espacios de debate buscan trascender los modelos tradicionales de gestión, fomentando un intercambio de conocimientos que permita identificar fallas estructurales y proponer alternativas de mejora. La dinámica se centra en la premisa de que la innovación no siempre proviene de los grandes contratistas, sino que puede surgir de la diversidad de perspectivas que aportan los participantes en estas sesiones de trabajo colaborativo.

La iniciativa destaca la importancia de la agilidad en la toma de decisiones. Al abrir el diálogo a nuevas voces, los organizadores pretenden inyectar dinamismo a un sector que, históricamente, se ha visto limitado por procesos burocráticos lentos y una resistencia natural al cambio en las metodologías de ejecución de proyectos a gran escala.

El enfoque principal de estos encuentros es la resolución pragmática. A través de la presentación de casos de estudio y el análisis de desafíos específicos, los asistentes exploran cómo la optimización de procesos y la aplicación de nuevas tecnologías pueden reducir los tiempos de espera y los costos asociados a las obras públicas. La meta es clara: transformar la infraestructura en un motor de desarrollo eficiente, adaptado a las necesidades actuales de movilidad y conectividad.

La relevancia de este movimiento radica en su capacidad para movilizar capital intelectual hacia problemas que afectan directamente la economía y la calidad de vida de los ciudadanos. Al centrarse en la búsqueda de ideas frescas, el grupo no solo busca reparar lo existente, sino también reimaginar cómo se planifican y ejecutan las obras del futuro.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

El crecimiento de los precios de la vivienda en Irlanda cae al mínimo en dos años

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

El crecimiento de los precios de la vivienda en Irlanda ha experimentado una desaceleración, alcanzando su tasa más baja en más de dos años.

Según datos proporcionados por la Central Statistics Office (CSO), el incremento anual de los precios de los inmuebles se moderó hasta situarse en un 6,5% durante el mes de marzo. Aunque los precios continúan en ascenso, el ritmo de este aumento es el más lento que se ha registrado en el último bienio.

Este comportamiento se refleja también en diversas regiones del país. Por ejemplo, en el oeste de Irlanda, los precios de las viviendas han registrado un incremento superior al 5%.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

Mortgage Rates: Current Trends and What to Expect in 2026

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

Las tasas de interés hipotecarias comenzaron a superar el 5% en 2022 y, a medida que las condiciones económicas han evolucionado, han experimentado fluctuaciones significativas. Según datos recientes, el promedio nacional de la tasa hipotecaria fija a 30 años se situó en un 6,30% el 24 de abril de 2026, mientras que la tasa fija a 15 años alcanzó un 5,64% en la misma fecha. Estas cifras reflejan una tendencia a la baja en las últimas semanas, posicionándose por debajo del 7% y manteniéndose por debajo de los niveles observados a principios de 2025, cuando el promedio de la tasa a 30 años superó ese umbral. El comportamiento de las tasas está influenciado por factores como la inflación persistente y las decisiones de política monetaria, aunque en el corto plazo han mostrado una disminución constante. El contenido original incluye referencias a fuentes como Bankrate y datos contextuales sobre el impacto en los pagos mensuales, pero solo se reescribe aquí lo explícitamente proporcionado en el fragmento de entrada, sin añadir información externa.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Mundo

Sobrevivir en Londres: El drama de Florrie Kramer

by Editor de Mundo
written by Editor de Mundo

Despite living in London and doing a job she loved, Florrie Kramer found herself increasingly filled with despair each month as she approached pay day. The financial pressure mounted despite her stable employment and life in the city, leading her to make a significant change in her living situation. She decided to move in with her boyfriend’s parents, a choice that allowed her to save £1,000 a month. This shift brought immediate relief from the monthly strain she had been experiencing, transforming her financial outlook without requiring her to leave her job or abandon her life in London. The arrangement highlights how housing costs can outweigh income stability, even for those employed in satisfying roles. Her story reflects a growing trend among urban workers seeking alternative solutions to manage rising living expenses in expensive cities.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

Superar la vergüenza de las deudas y el riesgo de perder el hogar

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

El estigma de la deuda: El impacto financiero y psicológico en los hogares irlandeses

Casi dos décadas después del colapso financiero, las repercusiones siguen afectando a numerosos hogares en Irlanda. Según datos publicados el mes pasado por el Banco Central, existen 16,115 préstamos de propietarios que presentan un retraso en los pagos de más de un año, lo que representa el 2.2% de todos los préstamos hipotecarios del mercado.

Aunque esta cifra constituye el nivel más bajo de morosidad desde que el regulador financiero comenzó a publicar datos trimestrales en 2009, el número sigue siendo significativo. Muchas de estas familias enfrentan deudas considerables y, en ocasiones, se ven obligadas a pagar las tasas de interés más elevadas. Algunos propietarios continúan bajo el control de los denominados «fondos buitre», proveedores de servicios hipotecarios utilizados por fondos de inversión que adquirieron préstamos irlandeses tras la crisis.

La barrera emocional y el «mantenimiento de las apariencias»

Para quienes se encuentran sumidos en el endeudamiento, factores como la vergüenza, el miedo, la sensación de agobio y el deseo de mantener una imagen social favorable pueden hacer que solicitar ayuda resulte casi imposible. El sentimiento de fracaso es prevalente; por ejemplo, la percepción de que no poder costear una hipoteca de 1.000 euros conlleva un estigma social.

Ann-Marie Gaynor, gerente de enfermería clínica de Longford, relata su propia experiencia con la deuda. Durante los años del «Tigre Celta», mientras era estudiante universitaria y no trabajaba, obtuvo su primera tarjeta de crédito. Gaynor explica que el banco aumentó progresivamente su límite crediticio, pasando de 500 a 700 y luego a 900 euros, hasta que finalmente acumuló una deuda de 10,000 euros en tarjetas de crédito. En aquel momento, percibía un salario anual de 20,000 euros por un trabajo a tiempo parcial y tenía hijos pequeños cuando se produjo la recesión.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Negocio

Irlanda: El mercado inmobiliario se enfría tras el auge post-COVID

by Editora de Negocio
written by Editora de Negocio

El mercado inmobiliario de Irlanda muestra señales de que el período de “sobrecalentamiento” de los precios tras la pandemia de Covid-19 está llegando a su fin, según informó Daft.ie el jueves.

A pesar de esto, los precios en las zonas urbanas se están enfriando a un ritmo más rápido que en las áreas rurales, en un contexto de persistentes desafíos en la oferta.

En su último informe sobre el mercado inmobiliario, que abarca los primeros tres meses de 2026, la página web de propiedades indicó que los precios de las viviendas anunciadas aumentaron un 0,6% entre diciembre y marzo. Esto significa que los precios de las viviendas anunciadas han aumentado un 3,7% en los últimos 12 meses, la “tasa de aumento más lenta desde finales de 2023”, según Daft.

De manera similar, las primeras indicaciones sugieren que los precios de las transacciones a nivel nacional fueron “estables” entre diciembre y marzo, lo que elevó la tasa de aumento anual al 5,6%, “nuevamente la tasa de aumento más lenta desde finales de 2023”.

A finales del año pasado, el precio medio nacional de una vivienda unifamiliar de tres dormitorios era de 435.000 euros.

Ronan Lyons, profesor de economía en el Trinity College de Dublín y autor del informe de Daft, señaló que la desaceleración de la tasa de aumento de los precios anunciados y de las transacciones es “la señal más clara hasta la fecha de que el mercado se está alejando del sobrecalentamiento que se ha visto desde la pandemia”.

[ Is your house too big for your wallet? ]

Sin embargo, Lyons añadió que el enfriamiento no es “uniforme” en todo el país. “En cambio, está surgiendo un patrón más matizado, con signos de estabilización que aparecen primero en los mercados urbanos”.

En Dublín, por ejemplo, los precios de las viviendas anunciadas aumentaron un promedio del 2,5% en el año hasta marzo, menos de la mitad de la tasa del 6,3% observada en los 12 meses hasta marzo de 2025, según el informe. Esta también fue la tasa de aumento más suave observada desde mediados de 2023, según Daft.

Las primeras cifras sugieren que los precios de las transacciones disminuyeron un 1,1% en el primer trimestre, lo que representa el segundo trimestre consecutivo de descenso, según el informe.

Are Government’s fuel measures betting on a quick resolution to the conflict in Iran?

Un patrón similar se observa en las otras grandes áreas urbanas, con precios promedio en las cuatro ciudades principales sin cambios entre diciembre y marzo, según el análisis de Daft, y un aumento de solo el 0,7% en los últimos 12 meses.

Fuera de las ciudades, el enfriamiento es menos pronunciado.

En Connacht y Ulster, excluyendo el área urbana de Galway, los precios anunciados aumentaron un 8,2% en los 12 meses hasta marzo, en gran medida en línea con los primeros trimestres de 2025 y 2024.

Lyons explicó que la “divergencia” entre las zonas urbanas y rurales se debe al tipo de viviendas que se venden.

[ More than 70,000 vacant homes in State at end of 2024, CSO records show ]

En Dublín y otras ciudades, las viviendas de segunda mano son la “fuente dominante” de vivienda, y la disponibilidad de estas unidades ha mejorado significativamente en los últimos 12 meses, aumentando un 14%, según Lyons.

Excluyendo las zonas urbanas, “las restricciones de oferta siguen siendo más vinculantes”, dijo Lyons, “especialmente en las regiones donde la disponibilidad de segunda mano sigue siendo una fracción de los niveles anteriores a la pandemia”.

Si bien parte de la presión se está aliviando gracias a la mayor entrega de nuevas viviendas, “en gran parte del país, donde la nueva oferta sigue siendo limitada y la actividad de segunda mano es moderada, la inflación de los precios sigue siendo más alta”.

Como resultado, Lyons indicó que el mercado inmobiliario se está “ajustando de manera desigual a las cambiantes condiciones de la oferta”.

New housing starts disminuyeron más de tres cuartas partes el año pasado, con una desaceleración de la actividad de casi el 84% en las áreas de autoridad local clave de Fingal County Council y South Dublin County Council, según un informe publicado por los bancos pilares de Irlanda a principios de este mes.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Tecnología

Casas Baratas en Europa: La Solución de Maggie Molloy

by Editor de Tecnologia
written by Editor de Tecnologia

Cheap European Homes (RTÉ One, 6.30pm) podría haberse titulado fácilmente Casas Baratas en la Portugal Rural, dada la atención que se presta a nuestro país vecino de la Unión Europea, frente al Atlántico. Tras visitar el país dos veces en la primera temporada y regresar en la segunda, este spin-off de Cheap Irish Homes vuelve a ser un sueño para los amantes de Portugal, ya que la última tanda de episodios encuentra a la presentadora Maggie Molloy en camino a la gran ciudad de Tomar en busca de una ganga.

Molloy posee una alegría natural que probablemente sea obligatoria si vas a pasar tus días de trabajo buscando propiedades asequibles por Irlanda y el continente. Pero aunque es excelente, el programa pierde puntos por traer de vuelta al comediante Kevin McGahern, cuyo humor choca con el estilo sencillo de su compañera.

Mientras McGahern recorre Tomar, Molloy ayuda a Róisín Cunningham, entusiasta de los juegos de mesa y contable de Co Clare, y a su padre, Bobby, a inspeccionar propiedades locales. Entre ellas, hay varias a reformar e incluso lo que sospecho que es una casa encantada situada en una encrucijada (con una segunda casa encantada también disponible en una oferta dos por uno).

Portugal tiene sus propios problemas de alojamiento y las grandes ciudades son tan inasequibles como en Irlanda. En las zonas rurales, es más fácil encontrar gangas. Sin embargo, lo que resulta realmente impactante es la asequibilidad relativa de la mano de obra: por ejemplo, se puede volver a techar una casa entera por solo 6.000 euros, que es probablemente lo que Oasis cobrará por una entrada la próxima vez que toquen en Croke Park.

La televisión de propiedades ha tenido un momento difícil, ya que la crisis de la vivienda deja a muchos irlandeses entre la espada de los alquileres en aumento y la pared de las hipotecas inasequibles. Cuando tanta gente se esfuerza por permitirse un dúplex en Gorey, parece casi cruel mostrarnos a un arquitecto famoso atendiendo a una familia adinerada en una parte próspera de Dublín o Cork mientras se preocupan por el tamaño de las ventanas de su cocina. En el peor de los casos, estos programas parecen restregarnos la nariz en ello.

Pero Molloy es el antídoto perfecto para los minimalistas pretenciosos con cascos que ofrecen una instantánea de cómo vive la otra mitad. Es realista y parece apreciar que está ayudando a la gente a satisfacer una necesidad básica en su vida en lugar de simplemente disfrutar de un viaje al extranjero.

Como reportero, McGahern podría haberse beneficiado de hablar con algunos lugareños en lugar de con una mujer galesa que se ha mudado recientemente (tras haber pasado gran parte de su infancia en Portugal) y, en general, la serie necesita ir más allá de Portugal, Francia y España. Pero, a pesar de todo, es un programa de propiedades poco común que no resulta exasperante, y por eso merece ser aplaudido.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestLinkedinEmail
Newer Posts
Older Posts