Un promoteur immobilier spécialisé dans le secteur de la santé a obtenu l’approbation de la Ville de Québec pour un projet d’une valeur de 400 millions de dollars. Les travaux préparatoires, qui comprendront la démolition du bâtiment existant et l’excavation, débuteront dans les prochaines semaines.
Situé dans un emplacement stratégique, à l’entrée des ponts, l’immeuble comprendra 28 étages ainsi que quatre niveaux de stationnement souterrain. Le projet vise à offrir un mélange de services pour améliorer l’accès aux soins de santé et à augmenter l’offre de logements à Québec.
Le complexe proposera 120 000 pieds carrés d’espaces commerciaux et 25 étages résidentiels, totalisant 896 logements locatifs modernes et abordables.
Sur le plan de l’abordabilité, la majorité des logements afficheront un loyer moyen compris entre 1500 et 1600 dollars. Selon le président et fondateur du Groupe Medway, Yan Boudreau, 15 % des unités seront offertes à moins de 1000 dollars.
«Nous souhaitons offrir un logement à des étudiants, des professionnels, des semi-retraités et des familles. Notre objectif est de créer une communauté diversifiée qui répond aux besoins de tous», a déclaré M. Boudreau.
Le volet santé jouera un rôle central dans ce projet. Environ 30 000 pieds carrés seront dédiés à l’aménagement de nouveaux locaux pour le GMF-U Laurier, soit plus du double de la superficie actuelle. Cette expansion permettra d’accueillir davantage de médecins de famille et d’offrir des services de première ligne améliorés.
Partenariat avec Tisseur
Pour mener à bien ce projet, le Groupe Medway s’est associé à Tisseur, une entreprise de construction immobilière bien établie dans la région de Québec.
Tisseur sera responsable de l’ensemble des travaux, qui se dérouleront en plusieurs phases. La portion commerciale sera livrée progressivement à partir de 2027, tandis que la partie résidentielle suivra à partir de 2028. La livraison finale est prévue pour 2030.
Avec ce développement, Medway s’inscrit dans la vision d’aménagement de l’administration Marchand pour le secteur du boulevard Laurier.
«La Ville précise de plus en plus le type de projets souhaités dans chaque secteur, ce qui nous permet de travailler en fonction de ses critères. Le GMF universitaire sur Laurier devait être relocalisé et les besoins en logement sont bien réels. Le zonage nous permettait également de concrétiser le projet que nous avions en tête», a souligné M. Boudreau.
Le Groupe Medway est également actif dans d’autres régions de la grande région de Québec, avec trois projets actuellement en construction à Saint-Romuald, à La Malbaie et dans le quartier Saint-Sauveur.
Le promoteur a également livré, au cours des derniers mois, plusieurs ensembles résidentiels accueillant des centaines de locataires, notamment à Saint-Jean-Chrysostome (Medway Ruches), à Rivière-du-Loup (Medway Rive) et sur le boulevard Wilfrid-Hamel, à Québec (Medway Wil).
À ce jour, l’entreprise assure la gestion de plus de 20 immeubles à usage mixte à travers le Québec, représentant plus de 850 unités locatives et près d’un million de pieds carrés de locaux commerciaux.
Medway accompagne également une dizaine de groupes de médecine familiale (GMF), regroupant plus de 225 médecins de famille et spécialistes, dans la gestion de leurs activités administratives.
