Viena, Austria – El sector minorista austriaco ha comenzado 2026 con un optimismo cauteloso. Un período navideño con ventas ligeramente superiores al del año anterior contribuyó a mantener la estabilidad de los ingresos a finales de 2025, aunque la dinámica general sigue siendo moderada. Según la asociación comercial, la facturación anual de 2025 alcanzó los 79.800 millones de euros, lo que representa un aumento nominal del 3,2% y un crecimiento real del 0,6% ajustado por la inflación.
La flexibilidad como clave
El comercio minorista tradicional no está perdiendo necesariamente relevancia, sino que se está redefiniendo. La calidad, la flexibilidad y la orientación a la experiencia del cliente cobran importancia, mientras que el gasto de los consumidores se desplaza cada vez más hacia la gastronomía, los servicios, el ocio y las experiencias. El comercio minorista no alimentario clásico, como la moda y el calzado, se encuentra particularmente bajo presión. La calidad de la estancia, la combinación de usos y las ofertas complementarias se están convirtiendo en factores clave de éxito.
El turismo también está aportando nuevos impulsos. El turismo urbano, en particular, genera afluencia y ventas, y Viena se beneficia de la demanda internacional, que fortalece especialmente el segmento premium y de lujo. Otras ciudades con vocación turística, como Salzburgo, también muestran una evolución estable. “El comercio minorista se encuentra en medio de una transformación estructural, pero está evolucionando claramente hacia la calidad, la experiencia y la combinación de usos”, afirma Michael Ehlmaier, director general de EHL Immobilien Gruppe.
Avance de las cadenas de descuento
Paralelamente, está cambiando la estructura de los inquilinos. Las cadenas de descuento y las marcas de lujo están expandiéndose, mientras que los proveedores del segmento medio se enfrentan a presiones. Los conceptos de espacio flexibles, los nuevos usos y los contratos de alquiler adaptables están ganando importancia. Los locales vacíos a menudo son ocupados por establecimientos de hostelería, servicios, salud u ocio. (red)
